[心得] 內湖區富貴莊園社區真實心得

看板home-sale作者 (gary)時間2年前 (2021/06/15 00:06), 2年前編輯推噓93(98推 5噓 52→)
留言155則, 84人參與, 2年前最新討論串1/5 (看更多)
簡述一下現況，本社區為都更之社區，由地主委託營造廠進行建造，因為營造廠問題，導 致交屋時間一再延期之外，很多戶屋況其實有相當多瑕疵，如浴室滲漏水、陽台排水管位 偏心、廚房漏水、窗框滲水等，雖然有保固，但營造廠不太願意處理，甚至發現缺失後， 不讓驗屋公司進場複驗，導致房屋品質不太好 https://i.imgur.com/Tgyefw3.jpg
https://i.imgur.com/7GrP9ko.jpg
另外，該社區公共設施品質也具有相當多缺失，只要雨一大，中庭及地下室就會開始淹水 及漏水，住戶必須趕緊移車避免被淹，但也不見營造廠進行處理 https://i.imgur.com/yN30ZLO.jpg
https://i.imgur.com/volSzyt.jpg
最近有幸脫手該社區(目前某房仲還在賣），希望能提醒大家，若真的對該房子有興趣， 建議可考量三方面 1. 屋況是否可以接受（新房子已在漏水、未來不知道會不會更慘） 2. 公設品質是否可以接受 第三點也是最重要的一點，是否看清楚合約，確認賣方是否負責瑕疵擔保責任，還是移轉 給營造廠，（我們就中了這招） 若有對社區之疑問歡迎私訊給我，我可以提供更多消息 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.246.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1623686780.A.516.html
推
06/15 00:11, 2年前 , 1F
感謝分享
06/15 00:11, 1F
推
06/15 00:11, 2年前 , 2F
哇噻 這也太雷了
06/15 00:11, 2F
→
06/15 00:16, 2年前 , 3F
這社區最近超多朋友搬進去的耶 ，想說也是不便宜
06/15 00:16, 3F
推
06/15 00:18, 2年前 , 4F
地下室淹水也太雷
06/15 00:18, 4F
推
06/15 00:26, 2年前 , 5F
太雷了吧！我BDE都看過，好不容易等到上周新刊小坪數的I
06/15 00:26, 5F
→
06/15 00:26, 2年前 , 6F
2, 有夠勸退
06/15 00:26, 6F
推
06/15 00:29, 2年前 , 7F
推，好心人
06/15 00:29, 7F
推
06/15 00:30, 2年前 , 8F
自主都更的經典失敗案例
06/15 00:30, 8F
推
06/15 00:33, 2年前 , 9F
感謝分享 漏水真的是會幹到崩潰
06/15 00:33, 9F
推
06/15 00:34, 2年前 , 10F
剛看了一下最近成交價有幾間居然還破60/坪
06/15 00:34, 10F
推
06/15 00:36, 2年前 , 11F
好扯喔
06/15 00:36, 11F
→
06/15 00:36, 2年前 , 12F
小坪數可以私訊我
06/15 00:36, 12F
推
06/15 00:38, 2年前 , 13F
私訊你幹嘛
06/15 00:38, 13F
噓
06/15 00:40, 2年前 , 14F
感謝好心人，之前去看過沒想到這麼雷
06/15 00:40, 14F
推
06/15 00:41, 2年前 , 15F
還好之前沒下訂..
06/15 00:41, 15F
→
06/15 00:43, 2年前 , 16F
有興趣我有完整驗屋報告，跟公設情況影片
06/15 00:43, 16F
推
06/15 00:43, 2年前 , 17F
好心人耶
06/15 00:43, 17F
推
06/15 00:44, 2年前 , 18F
我比較想知道接你手的，買前知情與否？
06/15 00:44, 18F
推
06/15 00:45, 2年前 , 19F
不過地主戶居多吧
06/15 00:45, 19F
推
06/15 00:48, 2年前 , 20F
聽說一堆地主戶，但不住這，現在住戶好像很多內科上班族
06/15 00:48, 20F
推
06/15 00:48, 2年前 , 21F
從第三點來看 賣方應該是地主
06/15 00:48, 21F
→
06/15 00:49, 2年前 , 22F
地主戶很多 問題也很多
06/15 00:49, 22F
推
06/15 00:50, 2年前 , 23F
有什麼其他的八卦嗎？除了公設和漏水
06/15 00:50, 23F
推
06/15 00:50, 2年前 , 24F
都更後價格破六十萬不便宜 買新的漏水真的很無言
06/15 00:50, 24F
推
06/15 00:54, 2年前 , 25F
真的 想說這一帶也不錯，公司也有同事看，要買滅滅火
06/15 00:54, 25F
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06/15 00:54, 2年前 , 26F
我的那間應該某仲介還看得到吧
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06/15 00:54, 2年前 , 27F
也太可怕了吧…..
06/15 00:54, 27F
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06/15 00:57, 2年前 , 28F
06/15 00:57, 28F
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06/15 00:57, 2年前 , 29F
營造廠好像一樣欸
06/15 00:57, 29F
推
06/15 01:03, 2年前 , 30F
自己住附近的公寓 一坪大概40萬左右 這附近環境跟機能
06/15 01:03, 30F
→
06/15 01:03, 2年前 , 31F
都不錯 想到60萬跟旁邊的公寓一樣會漏水就消火了
06/15 01:03, 31F
推
06/15 01:09, 2年前 , 32F
我之前也去看過很心動，剛好聽到住戶在吵浴室防水施工
06/15 01:09, 32F
→
06/15 01:09, 2年前 , 33F
有問題就沒下手了......
06/15 01:09, 33F
推
06/15 01:23, 2年前 , 34F
這品質雷爆了！
06/15 01:23, 34F
推
06/15 01:27, 2年前 , 35F
推 好心分享
06/15 01:27, 35F
※ 編輯: gary1074 (223.137.246.192 臺灣), 06/15/2021 01:48:02
推
06/15 01:50, 2年前 , 36F
這間之前廣告打很大 XD
06/15 01:50, 36F
推
06/15 01:54, 2年前 , 37F
原po有良心推
06/15 01:54, 37F
推
06/15 02:01, 2年前 , 38F
之前南港汐止的房仲都狂推薦…
06/15 02:01, 38F
還有 77 則推文
還有 1 段內文
推
06/15 20:40, 2年前 , 116F
太雷了，再高調一次好了
06/15 20:40, 116F
推
06/15 21:33, 2年前 , 117F
樓主一生平安 買到好房
06/15 21:33, 117F
推
06/15 23:20, 2年前 , 118F
謝謝好心人
06/15 23:20, 118F
推
06/16 06:25, 2年前 , 119F
推 樓主
06/16 06:25, 119F
推
06/16 12:32, 2年前 , 120F
是要買房子自住嗎 不用再去積極找房子
06/16 12:32, 120F
→
06/16 12:32, 2年前 , 121F
反而把力氣用在沒買到手的房子上面?
06/16 12:32, 121F
推
06/16 12:59, 2年前 , 122F
po篇心得文而已到底是要花多少力氣?
06/16 12:59, 122F
推
06/16 13:01, 2年前 , 123F
遇到這種心力交瘁的事，還能對市場有信心繼續找下一
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→
06/16 13:01, 2年前 , 124F
間？ 當然是來揭弊勸世比較輕鬆
06/16 13:01, 124F
推
06/16 13:16, 2年前 , 125F
這物件看了兩次好險
06/16 13:16, 125F
推
06/16 13:26, 2年前 , 126F
感謝分享
06/16 13:26, 126F
推
06/16 13:35, 2年前 , 127F
推
06/16 13:35, 127F
推
06/16 13:40, 2年前 , 128F
p版友還特地發一篇、真鬧XD 原po加油
06/16 13:40, 128F
推
06/16 14:10, 2年前 , 129F
因為同事打聽，索性直接私訊原波，看起來這社區真的狀況
06/16 14:10, 129F
→
06/16 14:10, 2年前 , 130F
很多耶，感覺很精彩～而且原波也搞了一年多才處理完
06/16 14:10, 130F
推
06/16 14:16, 2年前 , 131F
佛心給推 我房子看了5年多 好少碰到真實情有人分享
06/16 14:16, 131F
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06/16 14:16, 2年前 , 132F
很多屋主買前都還不給驗屋 要驗屋就不賣 姿態超高
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06/16 14:16, 2年前 , 133F
我最近剛入手 買完進行裝潢 才知道問題一堆
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推
06/16 14:17, 2年前 , 134F
謝謝分享，祝未來買到好房
06/16 14:17, 134F
→
06/16 14:17, 2年前 , 135F
恭喜原PO能順利解約 至於黑心屋主 只能祝福他
06/16 14:17, 135F
推
06/16 14:22, 2年前 , 136F
推原po好心人
06/16 14:22, 136F
→
06/16 14:23, 2年前 , 137F
原波有些細節應該不能在這講，想買的人要考慮清楚～雖然
06/16 14:23, 137F
→
06/16 14:23, 2年前 , 138F
價格很漂亮，營造廠跟地主的糾紛讓公設問題目前看似無解
06/16 14:23, 138F
推
06/16 16:07, 2年前 , 139F
光淹水和漏水就很嚴重了
06/16 16:07, 139F
噓
06/16 16:29, 2年前 , 140F
怎麼賣完才暴料…要不得呢
06/16 16:29, 140F
推
06/16 17:00, 2年前 , 141F
06/16 17:00, 141F
→
06/16 17:00, 2年前 , 142F
屋主是瑕疵解約，不是賣家。
06/16 17:00, 142F
推
06/16 19:12, 2年前 , 143F
非常感謝分享，當初差點想要買該案子。
06/16 19:12, 143F
推
06/16 22:13, 2年前 , 144F
感謝分享
06/16 22:13, 144F
推
06/16 23:42, 2年前 , 145F
感謝好心分享， 資訊正確公開對大家都好
06/16 23:42, 145F
推
06/17 01:02, 2年前 , 146F
感謝分享
06/17 01:02, 146F
推
06/17 05:00, 2年前 , 147F
感恩分享
06/17 05:00, 147F
推
06/17 09:23, 2年前 , 148F
誰說賣完就不能爆料？ 賣的時候也有據實以報不行呀
06/17 09:23, 148F
推
06/17 12:57, 2年前 , 149F
公開真實資訊對大家都有好處 難不成以後大家買房都來比看誰
06/17 12:57, 149F
→
06/17 12:57, 2年前 , 150F
比較倒霉？還是比內線？
06/17 12:57, 150F
推
06/17 15:33, 2年前 , 151F
謝謝
06/17 15:33, 151F
推
06/17 22:08, 2年前 , 152F
而且原波也不算賣，是等不下去而解約，中間浪費多少時間
06/17 22:08, 152F
推
06/18 01:15, 2年前 , 153F
公開資訊讓買家去判斷阿 說不定有人喜歡阿
06/18 01:15, 153F
→
06/18 09:34, 2年前 , 154F
希望公開資訊能對大家有幫助就好
06/18 09:34, 154F
推
06/18 12:44, 2年前 , 155F
感謝原po公開資訊給大家參考，這種資訊平常根本看不到
06/18 12:44, 155F
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