[請益] 座向選擇與西曬問題

看板home-sale作者 (ひだまり)時間2年前 (2021/06/11 23:58), 2年前編輯推噓49(49推 0噓 38→)
留言87則, 46人參與, 2年前最新討論串1/1
各位版上前輩晚安 小弟在北部尋找透天 目前鎖定一社區連棟透天6年屋 算四層半，其中兩戶出售（相互斜對面） 為面對面的社區類型，中間為車道 售價方位資訊如下 1.開價1780 （全新） 坐西北朝東南 價格超硬，談不起來 2.開價1500（目前屋主自住） 坐東南朝西北 多次降價求售 有基本裝潢 但擔心西曬問題 實價登錄最新交易都1400出頭 兩間格局完全一樣，只是看了很多西曬的文章超怕... 而家人也很重視採光 但也有人提到冬天面西反而可以減低北部濕氣 想問廣大鄉民會怎麼挑呢？ 都幾？ 附上格局圖 http://i.imgur.com/X5mzqqk.jpg
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推
06/12 00:25, 2年前 , 1F
千萬不要選西曬，我是過來人
06/12 00:25, 1F
推
06/12 01:03, 2年前 , 2F
現在正好大熱天你找大太陽的下午去感受一下不就好了
06/12 01:03, 2F
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06/12 01:16, 2年前 , 3F
真心請教，面對面透天的棟距，西曬有差很多嗎？
06/12 01:16, 3F
推
06/12 01:41, 2年前 , 4F
除非你都待在一樓 不然西曬絕對有差
06/12 01:41, 4F
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06/12 01:41, 2年前 , 5F
夏天整個牆壁都是熱的
06/12 01:41, 5F
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06/12 01:42, 2年前 , 6F
只有一樓比較涼
06/12 01:42, 6F
推
06/12 02:20, 2年前 , 7F
兩邊的開價已經說明一切
06/12 02:20, 7F
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06/12 02:21, 2年前 , 8F
而且日後你要轉手也比較難賣
06/12 02:21, 8F
推
06/12 06:35, 2年前 , 9F
這逐層退縮的設計好棒喔，但他西曬的感受會更重就是
06/12 06:35, 9F
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06/12 06:35, 2年前 , 10F
了
06/12 06:35, 10F
推
06/12 06:53, 2年前 , 11F
錯層陽台誒好讚 這有一百坪吧！好便宜
06/12 06:53, 11F
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06/12 07:06, 2年前 , 12F
全新那棟這麽近難道不會西曬
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總坪數79歐 [1m推 skyman1331: 如果地點一模一樣 秒選2 06/12 07:28
推
06/12 07:30, 2年前 , 13F
深窗設計後 西曬直射減少 採光更棒
06/12 07:30, 13F
推
06/12 07:34, 2年前 , 14F
又少快300萬...
06/12 07:34, 14F
推
06/12 07:39, 2年前 , 15F
只要避開頂樓或舊式公寓的大面直射 面西是假議題
06/12 07:39, 15F
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06/12 07:39, 2年前 , 16F
面哪都是會開冷氣的
06/12 07:39, 16F
推
06/12 07:55, 2年前 , 17F
冷氣買好一點 現省300
06/12 07:55, 17F
推
06/12 08:29, 2年前 , 18F
看你西曬的空間是啥 房間的就GG
06/12 08:29, 18F
推
06/12 08:31, 2年前 , 19F
同社區，都是6年屋？如果屋齡一樣，只是一間沒住過，選
06/12 08:31, 19F
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06/12 08:31, 2年前 , 20F
便宜的，西曬價差沒那麼多，室內冷氣開強一點就好。
06/12 08:31, 20F
推
06/12 08:39, 2年前 , 21F
2 西北坐相好，西曬影響不大
06/12 08:39, 21F
推
06/12 08:43, 2年前 , 22F
西曬變頻冷氣跟窗簾能解決，沒有陽光怎麼解決？
06/12 08:43, 22F
推
06/12 08:46, 2年前 , 23F
西曬廁所衛浴和後陽台超棒
06/12 08:46, 23F
推
06/12 08:53, 2年前 , 24F
西曬無遮擋的話，到晚上牆壁都是溫的
06/12 08:53, 24F
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06/12 08:54, 2年前 , 25F
所以要看棟距喔~通篇沒提
06/12 08:54, 25F
推
06/12 08:54, 2年前 , 26F
電費不可能300萬
06/12 08:54, 26F
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06/12 08:55, 2年前 , 27F
另外西曬是下午才會比較亮
06/12 08:55, 27F
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06/12 08:55, 2年前 , 28F
早上沒什麼採光，適合可睡晚一點，下午才出門的作息
06/12 08:55, 28F
推
06/12 09:03, 2年前 , 29F
格局好棒！可以請教是哪個建案嗎？
06/12 09:03, 29F
推
06/12 09:16, 2年前 , 30F
宜蘭常下雨 買房特地選西曬 覺得有陽光很好
06/12 09:16, 30F
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06/12 09:18, 2年前 , 31F
三樓沒開冷氣是熱了點 但平時也沒在使用覺得沒差
06/12 09:18, 31F
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06/12 09:19, 2年前 , 32F
一樓二樓窗簾有拉上 其實就還好
06/12 09:19, 32F
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06/12 09:21, 2年前 , 33F
我是客廳和主臥面西。臨路。對面沒有房子 給你參考
06/12 09:21, 33F
推
06/12 09:21, 2年前 , 34F
西曬的好處應該是家裡比較不潮濕
06/12 09:21, 34F
推
06/12 09:38, 2年前 , 35F
西曬真的好可怕...牆壁都溫的
06/12 09:38, 35F
推
06/12 09:44, 2年前 , 36F
電梯透天才1780 QQ,西曬的問題在你捨不捨得開冷氣
06/12 09:44, 36F
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06/12 09:46, 2年前 , 37F
西曬的牆會散熱一整晚,就算早上房子也比較熱,如果你是捨得
06/12 09:46, 37F
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06/12 09:46, 2年前 , 38F
全天開冷氣的人西曬絕不是問題
06/12 09:46, 38F
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06/12 09:57, 2年前 , 39F
面西北要看是北北西還是西北西 最好是現場感受最準
06/12 09:57, 39F
推
06/12 10:05, 2年前 , 40F
基本上台灣人嚮往潮濕發霉的居住環境，所以不能西曬啦
06/12 10:05, 40F
推
06/12 10:07, 2年前 , 41F
西曬就是降價求售還沒人要
06/12 10:07, 41F
推
06/12 10:14, 2年前 , 42F
我覺得潮濕發霉的屋子更慘
06/12 10:14, 42F
推
06/12 10:16, 2年前 , 43F
當然2啊 根本沒差異那麼大
06/12 10:16, 43F
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06/12 10:27, 2年前 , 44F
客廳無法接受西曬 超熱 很怕沙發被曬壞 窗簾幾乎都拉起
06/12 10:27, 44F
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06/12 10:27, 2年前 , 45F
來 房間和其他空間我是可以接受
06/12 10:27, 45F
推
06/12 10:27, 2年前 , 46F
怕潮濕就選朝南的
06/12 10:27, 46F
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06/12 10:28, 2年前 , 47F
但差距280萬看你能不能接受囉
06/12 10:28, 47F
推
06/12 10:32, 2年前 , 48F
這有陽台擋住 客廳會有陽光直射曬到嗎？ 要不要實際去感
06/12 10:32, 48F
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06/12 10:32, 2年前 , 49F
受一下 畢竟280萬可以買好窗簾換好幾組沙發吹N年冷氣
06/12 10:32, 49F
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06/12 10:33, 2年前 , 50F
沒預算考量 就選最好的格局坐向
06/12 10:33, 50F
推
06/12 10:53, 2年前 , 51F
差200當然選1，北部面東南好，採光通風都很棒。
06/12 10:53, 51F
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06/12 11:03, 2年前 , 52F
以後賣人西曬就篩一半 住過西曬櫃子靠牆 晚上衣服還是溫的
06/12 11:03, 52F
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06/12 11:04, 2年前 , 53F
中午下午冷氣沒關過 不然熱爆
06/12 11:04, 53F
推
06/12 11:17, 2年前 , 54F
沒西曬與有西曬的價差大概差幾成比較合理 5％ 10％ 15％
06/12 11:17, 54F
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06/12 11:17, 2年前 , 55F
20％ ?
06/12 11:17, 55F
謝謝版友的回覆，物件在宜蘭，且小弟真的是怕潮濕怕到瑟瑟發抖了...感謝樓上們的建議，看過一次後其實西曬沒想像的嚴重，尤其客廳剛好沒有陽光進來，而且採光又很棒，會再多考慮，謝謝。 ※ 編輯: w74132003 (223.137.246.212 臺灣), 06/12/2021 12:38:23 ※ 編輯: w74132003 (223.137.246.212 臺灣), 06/12/2021 12:44:43
推
06/12 12:44, 2年前 , 56F
西曬開冷氣就好 潮濕你開除濕機 衣櫃怎麼除
06/12 12:44, 56F
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06/12 12:44, 2年前 , 57F
抽屜拉開衣服都霉味
06/12 12:44, 57F
推
06/12 13:10, 2年前 , 58F
西曬讚爆，永遠乾燥，不發霉
06/12 13:10, 58F
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06/12 13:11, 2年前 , 59F
黴會致癌，流汗對身體有益
06/12 13:11, 59F
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06/12 13:13, 2年前 , 60F
北部西曬跟潮溼關連不大,像去年12月連下一個月的雨,連太陽
06/12 13:13, 60F
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06/12 13:13, 2年前 , 61F
也沒,西曬在北部的冬天是沒用的
06/12 13:13, 61F
推
06/12 13:54, 2年前 , 62F
想說北部哪裡有這麼好的物件，宜蘭，那算東部。
06/12 13:54, 62F
推
06/12 13:56, 2年前 , 63F
連太陽都沒 那面西也不熱啊 現賺200萬
06/12 13:56, 63F
推
06/12 15:14, 2年前 , 64F
北部西曬很棒啊
06/12 15:14, 64F
推
06/12 16:34, 2年前 , 65F
西曬沒什麼差，反正太熱也是開冷氣 至少乾燥通風好
06/12 16:34, 65F
→
06/12 16:35, 2年前 , 66F
太潮濕反而麻煩，木製裝潢&家具容易發霉生蟲損壞
06/12 16:35, 66F
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06/12 16:38, 2年前 , 67F
趁現在夏天的下午多去看幾次房體驗一下西曬也可以啊
06/12 16:38, 67F
推
06/12 18:07, 2年前 , 68F
要上班誰下午會在家 不過頂樓牆壁油漆容易有裂痕倒是真
06/12 18:07, 68F
→
06/12 18:07, 2年前 , 69F
的
06/12 18:07, 69F
推
06/12 19:32, 2年前 , 70F
電費抵不過價差，但實際生活的長年忍受度就因人而異了
06/12 19:32, 70F
推
06/12 21:12, 2年前 , 71F
住過西曬，冷氣頓數不夠會很難過，牆壁會吸熱，到晚上還
06/12 21:12, 71F
→
06/12 21:12, 2年前 , 72F
是跟控窯一樣
06/12 21:12, 72F
推
06/12 21:28, 2年前 , 73F
控窯 形容真經典 哈哈
06/12 21:28, 73F
推
06/12 21:30, 2年前 , 74F
冷氣直接買最好的不用300萬
06/12 21:30, 74F
推
06/12 22:11, 2年前 , 75F
台北人覺得西曬很棒
06/12 22:11, 75F
推
06/12 22:19, 2年前 , 76F
省下280萬 裝最好冷氣 買台雙B停車庫
06/12 22:19, 76F
推
06/12 22:27, 2年前 , 77F
我家就是西曬說真的夏天早上還蠻熱的（熱醒那種），但是
06/12 22:27, 77F
→
06/12 22:27, 2年前 , 78F
就像你說的一定比較不會潮濕，衣服也很快就曬乾，我是
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→
06/12 22:27, 2年前 , 79F
住台北市
06/12 22:27, 79F
推
06/12 22:31, 2年前 , 80F
說真的雙北能看到太陽日子一定不會比南部多啦，西曬又
06/12 22:31, 80F
→
06/12 22:31, 2年前 , 81F
不會怎樣，沒必要為了這個原因買比較貴那間……
06/12 22:31, 81F
推
06/13 00:53, 2年前 , 82F
西北不要，夏天完全直曬，冬天反而沒什麼陽光
06/13 00:53, 82F
推
06/13 12:10, 2年前 , 83F
潮濕才沒救，西曬開冷氣加好的隔熱窗就好
06/13 12:10, 83F
推
06/13 12:13, 2年前 , 84F
潮濕可以長時間開除濕機解救？
06/13 12:13, 84F
→
06/14 11:53, 2年前 , 85F
300萬拿去買冷氣吹到死 應該夠吧...?? (住了30年西曬
06/14 11:53, 85F
推
06/15 11:45, 2年前 , 86F
西曬基本上沒救 怎麼擋還是像烤爐一樣
06/15 11:45, 86F
→
06/15 11:45, 2年前 , 87F
但便宜200多也算不少了
06/15 11:45, 87F
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