[請益] 請教花東的房子

看板home-sale作者 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )時間2年前 (2021/06/10 18:20), 2年前編輯推噓39(39推 0噓 49→)
留言88則, 33人參與, 2年前最新討論串1/1
小妹有想要搬到花東定居的念頭 只是版上對於花東地區的相關討論不多 想請問一下有什麼需要注意的地方嗎 小妹偏好近市區新建案社區電梯大樓 自地自建、透天、公寓就不考慮了 -- ☆☆認識台灣地理篇選擇題☆☆ (多選題) 沒正確答案喔^.< (全)1.請問北部是指: (A)大安區 (B) 台北市 (C)台北縣市,基隆 (D) 新竹以北 (全)2.請問台北是一個: (A)國家 (B)皇城 (C)統一協會 (D)蛆蛆的家 (全)3.請問基隆相對於台北為: (A)南部地區 (B)鄉下地區 (C)蠻荒地區 (D)未開化地區 (全)4.請問台北到南部需要: (A)上語言學校 (B)台語托福 (C)辦理綠卡 (D)考牛車駕照 (全)5.請問南部到台北需要: (A)偷渡 (B)到大使館面談 (C)薪資證明 (D)門都沒有 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.67.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1623320447.A.7A9.html ※ 編輯: FlyinDance56 (150.116.67.60 臺灣), 06/10/2021 18:21:57
推
06/10 18:38, 2年前 , 1F
聽人說最貴的時候是陸客來台時，現在基本沒啥漲
06/10 18:38, 1F
→
06/10 18:39, 2年前 , 2F
都到花東了還住大樓歐
06/10 18:39, 2F
小妹目前就一個人啊，如果有多人同住的需求到時再說囉 ※ 編輯: FlyinDance56 (150.116.67.60 臺灣), 06/10/2021 18:40:34
推
06/10 18:42, 2年前 , 3F
昌益在台東市有設據點，參考看看
06/10 18:42, 3F
推
06/10 18:55, 2年前 , 4F
偶爾上網看台東的透天 有夠貴
06/10 18:55, 4F
推
06/10 19:06, 2年前 , 5F
花蓮比較好 有大醫院
06/10 19:06, 5F
推
06/10 19:07, 2年前 , 6F
昌益居然跑到台東了嗎？
06/10 19:07, 6F
推
06/10 19:19, 2年前 , 7F
花蓮市區附近的房價很貴喔 要有心理準備
06/10 19:19, 7F
推
06/10 19:24, 2年前 , 8F
花東房價沒便宜到哪裡去，選大樓正常
06/10 19:24, 8F
推
06/10 19:26, 2年前 , 9F
06/10 19:26, 9F
推
06/10 19:34, 2年前 , 10F
要去花東就要住市郊或鄉下的透天，還跑去市區住大樓沒意
06/10 19:34, 10F
→
06/10 19:34, 2年前 , 11F
思
06/10 19:34, 11F
推
06/10 19:36, 2年前 , 12F
地震很多
06/10 19:36, 12F
推
06/10 19:40, 2年前 , 13F
花東也有鬧區，為何不能住大樓？何況房價也沒便宜到哪
06/10 19:40, 13F
推
06/10 19:59, 2年前 , 14F
花東大樓貴的哩 傻傻的 至於WHY 貴有貴的道理
06/10 19:59, 14F
推
06/10 20:22, 2年前 , 15F
來花蓮才知道房價桃園新北
06/10 20:22, 15F
推
06/10 20:29, 2年前 , 16F
一個人買大樓就可以了，花東市區現在透天破千也是正常
06/10 20:29, 16F
推
06/10 20:38, 2年前 , 17F
花東大樓不錯，視野開闊，不是山，就是海，蠻好的
06/10 20:38, 17F
感謝大大們的回覆 看了一下591，花蓮的大樓新建案坪價大概是25萬上下2萬 這樣的價格算如何呢? ※ 編輯: FlyinDance56 (150.116.67.60 臺灣), 06/10/2021 21:04:21
推
06/10 21:09, 2年前 , 18F
25萬上下2萬很正常 幾年前我朋友買京品就25萬了
06/10 21:09, 18F
→
06/10 21:10, 2年前 , 19F
聽你的需求是要24小時管理的 新建案這種就比較有限
06/10 21:10, 19F
→
06/10 21:10, 2年前 , 20F
能選的只有福隆系列的 像京品 君悅富國這種量大的
06/10 21:10, 20F
→
06/10 21:12, 2年前 , 21F
其它的你要去算他的管理費有沒有12萬以上 那就至少要
06/10 21:12, 21F
→
06/10 21:13, 2年前 , 22F
100戶以上 連君悅富國我都覺得不太行 大概只剩京品
06/10 21:13, 22F
→
06/10 21:13, 2年前 , 23F
如果你去住一個沒有24小時管理 沒有人倒垃圾 沒有社區
06/10 21:13, 23F
→
06/10 21:14, 2年前 , 24F
經理、秘書的新大樓，還要6、700萬，這就是為什麼花蓮
06/10 21:14, 24F
→
06/10 21:14, 2年前 , 25F
人都捏著買透天的原因
06/10 21:14, 25F
→
06/10 21:16, 2年前 , 26F
而且12萬是那種主委土法練鋼的做法 正規大樓外包給物
06/10 21:16, 26F
→
06/10 21:16, 2年前 , 27F
業，保全3個、經理1個、秘書1個，加上其它維護費用什
06/10 21:16, 27F
→
06/10 21:17, 2年前 , 28F
麼的，估計要20萬，全花蓮市只剩京品有這種收入
06/10 21:17, 28F
→
06/10 21:20, 2年前 , 29F
除非你不在意管理，像我買給我家人住的是那種總戶數只
06/10 21:20, 29F
→
06/10 21:21, 2年前 , 30F
有16戶的，倒垃圾還要搭電梯下來路邊排隊。 有的戶數
06/10 21:21, 30F
→
06/10 21:21, 2年前 , 31F
多一點會外包給管理公司，就是每天來幫你倒垃圾，固定
06/10 21:21, 31F
→
06/10 21:22, 2年前 , 32F
一週或一個月來大掃除一次
06/10 21:22, 32F
→
06/10 21:23, 2年前 , 33F
如果你很在意管理，除了京品外剩下的都是中古大樓
06/10 21:23, 33F
→
06/10 21:24, 2年前 , 34F
中古大樓比較多那種2、300戶以上，有24小時管理的
06/10 21:24, 34F
推
06/10 21:27, 2年前 , 35F
花蓮大樓新建案的供給量很少吧!你以為在花蓮就會很
06/10 21:27, 35F
→
06/10 21:28, 2年前 , 36F
便宜嗎?土地和營建就有它一定的成本在。
06/10 21:28, 36F
推
06/10 21:28, 2年前 , 37F
花蓮市區比我家這邊還熱鬧
06/10 21:28, 37F
推
06/10 21:44, 2年前 , 38F
女孩子一個人還是住有管理的大樓比較安全，不然住透
06/10 21:44, 38F
推
06/10 21:46, 2年前 , 39F
天的話，有匪徒闖空門進去劫殺，死在家裡都沒人知道
06/10 21:46, 39F
感謝版友指點! ※ 編輯: FlyinDance56 (150.116.67.60 臺灣), 06/10/2021 21:52:33
推
06/10 22:01, 2年前 , 40F
老話一句，先過來租房子住個半年以上再決定
06/10 22:01, 40F
→
06/10 22:03, 2年前 , 41F
我在花蓮，最近剛買房，這裡房價跟桃園、台中有得比
06/10 22:03, 41F
推
06/10 22:06, 2年前 , 42F
要來定居花蓮要先想想要幹嘛...工作是最大的問題
06/10 22:06, 42F
推
06/10 22:07, 2年前 , 43F
要買大型家具很麻煩，一般業者通常不送花東或是運費超高
06/10 22:07, 43F
推
06/10 22:10, 2年前 , 44F
這裡東西不便宜，一般飲食價錢快跟台北差不多
06/10 22:10, 44F
→
06/10 22:11, 2年前 , 45F
雖然好山好水，但是工作難找，薪資很可怕
06/10 22:11, 45F
→
06/10 22:12, 2年前 , 46F
交通很不方便，如果你已經習慣西部大都市的便利的話
06/10 22:12, 46F
推
06/10 22:13, 2年前 , 47F
軍公教的天堂啦 還有醫護類也不在少數！
06/10 22:13, 47F
推
06/10 22:15, 2年前 , 48F
另外花蓮的各式工班都很缺人，所以施工品質良莠不齊
06/10 22:15, 48F
→
06/10 22:16, 2年前 , 49F
反正很缺人，所以他們有時也不怕你給出不好的評價
06/10 22:16, 49F
→
06/10 22:18, 2年前 , 50F
總之，想清楚了再來，我會買房子就是因為前房東受不了
06/10 22:18, 50F
→
06/10 22:18, 2年前 , 51F
這裡的生活模式和環境，決定回到北部生活
06/10 22:18, 51F
推
06/10 22:19, 2年前 , 52F
大樓怎樣我不知道 但我這陣子還蠻喜歡在花園下午茶XDD
06/10 22:19, 52F
→
06/10 22:19, 2年前 , 53F
有一種在戶外空間不戴口罩的爽感 哈哈
06/10 22:19, 53F
推
06/10 23:22, 2年前 , 54F
花蓮市區房價很可怕的 離台北更近的宜蘭 房價會嚇死你...
06/10 23:22, 54F
推
06/10 23:38, 2年前 , 55F
上次看市區新大樓，好像是京品吧？大樓好像沒天然瓦斯耶，要
06/10 23:38, 55F
→
06/10 23:38, 2年前 , 56F
叫瓦斯筒上來的
06/10 23:38, 56F
推
06/10 23:43, 2年前 , 57F
花蓮人覺得住郊區透天比較好，吉安新城離市區根本沒花
06/10 23:43, 57F
→
06/10 23:43, 2年前 , 58F
幾分鍾，當然壽豐以南是另外一回事XD
06/10 23:43, 58F
推
06/10 23:52, 2年前 , 59F
全花蓮都沒有天然瓦斯好嗎
06/10 23:52, 59F
→
06/10 23:53, 2年前 , 60F
住大樓最好就用IH爐啦 透天才在叫瓦斯
06/10 23:53, 60F
推
06/10 23:57, 2年前 , 61F
記得礁溪的房價不便宜
06/10 23:57, 61F
推
06/11 00:35, 2年前 , 62F
礁溪 或是羅東都很恐怖 根本田僑仔在住的
06/11 00:35, 62F
推
06/11 00:38, 2年前 , 63F
印象中礁溪某段時間開價比七期還誇張
06/11 00:38, 63F
→
06/11 04:11, 2年前 , 64F
花東貴到靠北
06/11 04:11, 64F
推
06/11 04:11, 2年前 , 65F
花蓮房子為什麼貴 因為沒在重劃啊 根本沒地 怎麼可能便
06/11 04:11, 65F
→
06/11 04:11, 2年前 , 66F
宜的下來？不像其他嫌縣市 隨便幾期就好幾公頃的地 花蓮
06/11 04:11, 66F
→
06/11 04:11, 2年前 , 67F
市就這麼小 想在這邊買房子只能接受這個價格了～～ 新建
06/11 04:11, 67F
→
06/11 04:11, 2年前 , 68F
案都是25上下 很正常 而且賣的很好 有問題 可以寄信問我
06/11 04:11, 68F
→
06/11 04:11, 2年前 , 69F
大致上都很了解
06/11 04:11, 69F
→
06/11 04:12, 2年前 , 70F
因為跟西部相比，推案量很少
06/11 04:12, 70F
→
06/11 04:13, 2年前 , 71F
宜蘭 羅東 花蓮 台東市區 是蛋黃區，不要用西部都市的眼光
06/11 04:13, 71F
→
06/11 04:13, 2年前 , 72F
看
06/11 04:13, 72F
→
06/11 10:49, 2年前 , 73F
而且宜蘭目前直線鐵路已經通過，開始環評了
06/11 10:49, 73F
→
06/11 10:50, 2年前 , 74F
之後還可能有高鐵(這個可能是支票)，總之45分鐘就進北市
06/11 10:50, 74F
→
06/11 10:51, 2年前 , 75F
如果你是在南港內湖信義松山工作，其實宜蘭過去比新莊
06/11 10:51, 75F
→
06/11 10:52, 2年前 , 76F
五股泰山等還要快
06/11 10:52, 76F
→
06/11 10:52, 2年前 , 77F
(走雪隧的話)
06/11 10:52, 77F
→
06/11 11:21, 2年前 , 78F
很早以前聽過 花蓮的全新房屋反而比桃園貴
06/11 11:21, 78F
→
06/11 11:21, 2年前 , 79F
主要是產業規模未達經濟規模 各種造價都偏貴
06/11 11:21, 79F
推
06/11 11:24, 2年前 , 80F
宜蘭直鐵已經全案取消了 改成宜蘭高鐵
06/11 11:24, 80F
→
06/11 11:24, 2年前 , 81F
06/11 11:24, 81F
→
06/11 11:25, 2年前 , 82F
根正苗綠的自由去年十月新聞
06/11 11:25, 82F
推
06/11 11:47, 2年前 , 83F
BRIANERIC2 君悅富國跟京品都是福容開發
06/11 11:47, 83F
→
06/11 11:48, 2年前 , 84F
他們兩個建案都是給誠鷹保全做物業的
06/11 11:48, 84F
推
06/11 11:51, 2年前 , 85F
原來改成高鐵了，17分鐘可以進台北，感覺宜蘭房價要噴了.
06/11 11:51, 85F
推
06/11 16:15, 2年前 , 86F
花蓮很貴的..
06/11 16:15, 86F
→
06/12 11:29, 2年前 , 87F
礁溪也很貴
06/12 11:29, 87F
→
06/12 18:40, 2年前 , 88F
花東貴到爆 尤其台東...預售20萬/P 起
06/12 18:40, 88F
‣ 更多 FlyinDance56 的文章
文章代碼(AID): #1WmUT_Uf (home-sale)