[請益] 買換約，房仲非常消極，求解

看板home-sale作者 (阿不啾)時間2年前 (2021/06/04 17:08), 2年前編輯推噓27(28推 1噓 27→)
留言56則, 32人參與, 2年前最新討論串1/1
請教一下各位網友 小弟最近在買換約 地點是台北，結果屋主給台中房仲接專約 房仲說賣家想淨賺一百 小弟出價已讓屋主有70左右的獲利 單坪大概賺三萬多 出斡旋請房仲去談 結果房仲跟我說他特地從台中北上，連他這邊的傭金都不要 用力幫我催，結果希望我再貼一點，事成可否再包個紅包給他 (我想說唬爛也有限度，之前跟我說疫情怕得要死， 現在又說特地北上，這種時間，房仲應該視訊聊就可了吧，屋主有意願簽再上去也不遲 而且都沒幫我砍到價，一直墊上去還想要紅包??) 目前屋主意願不明，希望我們再加30萬 房仲今天跑來退斡旋 說有人現在準備多出50萬，問我們有沒有想法 哇操~這間賣了一陣子 接洽的房仲感覺也很消極 結果我出斡旋後，疫情噴發+2.0準備上路 結果怎跟鄉民說的換約屋主會出來唉不一樣 變買家突然噴發啦? 想說連面談都還沒喬好，就一直加 到時面談不就又再賺一筆 剛好上次看到資料，發現房仲沒遮好屋主電話 想請教面對這種狀況 小弟該如何處理? 目前想到 1.打電話詢問屋主賣房意願，說不定是房仲在中間搞事 2.對房仲放冷，假裝即將面談其他房型，問他有沒有意願安排屋主見面 3.請板友建議，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.33.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1622797715.A.CB4.html
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06/04 17:16, 2年前 , 1F
你找得到屋主？那麼厲害
06/04 17:16, 1F
推
06/04 17:23, 2年前 , 2F
急買能負擔就加 不急買就不要加 不用想那麼多
06/04 17:23, 2F
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06/04 17:23, 2年前 , 3F
另外你可以試看看聯絡屋主 不過屋主都給台中房仲專約
06/04 17:23, 3F
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06/04 17:23, 2年前 , 4F
兩人應該交情不錯 你不見得能討到便宜
06/04 17:23, 4F
推
06/04 17:27, 2年前 , 5F
差個30，50萬不用計較了啦，代表你的房子更值錢了，
06/04 17:27, 5F
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06/04 17:27, 2年前 , 6F
加個一百萬表示你房子價值被你自己拉高一百萬
06/04 17:27, 6F
推
06/04 17:31, 2年前 , 7F
喜歡就加 不喜歡就退 兩邊都踩很緊就只能這樣
06/04 17:31, 7F
※ 編輯: csscaoc (36.235.33.70 臺灣), 06/04/2021 17:43:15
推
06/04 18:30, 2年前 , 8F
仲仲喔... 你太相信他們了
06/04 18:30, 8F
推
06/04 18:47, 2年前 , 9F
都在演戲啦 不用太相信 放給他冷之後就會回頭告訴你說
06/04 18:47, 9F
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06/04 18:47, 2年前 , 10F
下斡旋的那組沒買到 屋主因為沒坦談成所以降價 問你要不
06/04 18:47, 10F
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06/04 18:47, 2年前 , 11F
要再談之類的幹話
06/04 18:47, 11F
推
06/04 18:55, 2年前 , 12F
都有電話了，打過去啊
06/04 18:55, 12F
推
06/04 19:06, 2年前 , 13F
能負擔就加一點，不能就放，別糾結這麼搞得自己不開
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06/04 19:06, 2年前 , 14F
心
06/04 19:06, 14F
推
06/04 19:22, 2年前 , 15F
這麼喜歡給人家賺啊
06/04 19:22, 15F
推
06/04 19:41, 2年前 , 16F
不買最大，講到房價全變影帝.影后
06/04 19:41, 16F
推
06/04 19:54, 2年前 , 17F
問題只有看你要不要加假而已，不用太多小劇場跟猶豫，仲
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06/04 19:54, 2年前 , 18F
介要的只是成交，他不跟你成交就是你的價格屋主不賣
06/04 19:54, 18F
推
06/04 20:06, 2年前 , 19F
電話給我，我打過去啊
06/04 20:06, 19F
推
06/04 20:07, 2年前 , 20F
重點是它的價值 值不值得往上加
06/04 20:07, 20F
推
06/04 20:07, 2年前 , 21F
不要買最大 倒底是他缺買價還是你缺房子？
06/04 20:07, 21F
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06/04 20:08, 2年前 , 22F
買家本來應該是站在絕對優勢的一方 有了慾望就變弱勢
06/04 20:08, 22F
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06/04 20:08, 2年前 , 23F
自己有底線就行 底線內就加 超過就閃
06/04 20:08, 23F
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06/04 20:08, 2年前 , 24F
當然你價格不然太誇張 價格合理 真的遲早買到
06/04 20:08, 24F
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06/04 20:47, 2年前 , 25F
這種問題問買賣沒超過10次經驗的通靈王幫你下指導旗?
06/04 20:47, 25F
推
06/04 21:02, 2年前 , 26F
有需要能加就買
06/04 21:02, 26F
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06/04 21:02, 2年前 , 27F
不急就不用加
06/04 21:02, 27F
推
06/04 21:35, 2年前 , 28F
演個戲而已 你就擔心的上來問怎麼辦 看來根本沒談判籌碼
06/04 21:35, 28F
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06/04 21:35, 2年前 , 29F
很喜歡非買不可 被看穿了 那就加價30萬 見面談再加個50萬
06/04 21:35, 29F
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06/04 21:35, 2年前 , 30F
就成交了 事後再包個紅包給仲介
06/04 21:35, 30F
推
06/04 21:53, 2年前 , 31F
今天洽談買方差27萬破局，屋主自己留下用，可能你覺得
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06/04 21:53, 2年前 , 32F
屋主沒差這30萬，屋主也覺得真的喜歡沒差加這30萬
06/04 21:53, 32F
推
06/04 21:59, 2年前 , 33F
就單純沒成交而已 是賣方或買方的損失 都還不一定呢
06/04 21:59, 33F
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06/04 22:42, 2年前 , 34F
不爽別買 小劇場不用那麼多 他要你加 你不爽就去找別的
06/04 22:42, 34F
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06/04 22:43, 2年前 , 35F
在這邊問一堆只是通靈罷了 你可以不加 屋主可以不賣
06/04 22:43, 35F
推
06/04 22:43, 2年前 , 36F
你錢太多就給他拐吧
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06/04 22:44, 2年前 , 37F
多這一點錢 傭金也沒有多少 根本沒必要再那邊演
06/04 22:44, 37F
推
06/04 23:01, 2年前 , 38F
多這一點錢 真的沒多少 仲介幫忙出一下就好 真的沒多少
06/04 23:01, 38F
推
06/04 23:56, 2年前 , 39F
問一下，房子在台南嗎？
06/04 23:56, 39F
推
06/05 00:41, 2年前 , 40F
不爽不要買而已 房子那麼多 不要怕 用力砍它100萬
06/05 00:41, 40F
噓
06/05 01:00, 2年前 , 41F
你很喜歡這間屋子非買不可嗎 不然幹嘛上來問
06/05 01:00, 41F
推
06/05 01:10, 2年前 , 42F
我看房就問一個合理價收斡嗎？不收就下一間。不用演
06/05 01:10, 42F
推
06/05 01:13, 2年前 , 43F
然後我沒有什麼夢想中的房子，看對區域價碼先買就對了
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06/05 01:13, 2年前 , 44F
，房子一直漲，求有再求好
06/05 01:13, 44F
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06/05 12:13, 2年前 , 45F
不買最大
06/05 12:13, 45F
推
06/05 16:37, 2年前 , 46F
把地段/社區名字po在網路上及你出的價格，看看屋主能不能
06/05 16:37, 46F
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06/05 16:37, 2年前 , 47F
看到囉！有可能那個價格屋主就要賣了，只是房仲要賺更多
06/05 16:37, 47F
推
06/05 22:18, 2年前 , 48F
房仲確實有可能是在演戲 但也可能是因為屋主的底價
06/05 22:18, 48F
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06/05 22:19, 2年前 , 49F
就是這麼硬 她只好用演戲的方式希望你加價了
06/05 22:19, 49F
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06/06 08:22, 2年前 , 50F
台北屋主給台中仲介專簽，屋主87%是房仲本人不然就是親
06/06 08:22, 50F
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06/06 08:22, 2年前 , 51F
戚
06/06 08:22, 51F
推
06/06 10:55, 2年前 , 52F
簽專約的找屋主應該沒用
06/06 10:55, 52F
推
06/06 21:58, 2年前 , 53F
當然不要買啊，再忍個三個月，一堆資金不夠的求售你就好
06/06 21:58, 53F
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06/06 21:58, 2年前 , 54F
談了，這種時期買換約的是完全不考慮！
06/06 21:58, 54F
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06/07 06:36, 2年前 , 55F
買惠宇的吧 賺120也太爽
06/07 06:36, 55F
推
06/07 10:18, 2年前 , 56F
甚麼都不做就賺100W 好舒服
06/07 10:18, 56F
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