[新聞] 投顧名師栽在房地產 七期豪宅認賠860萬

看板home-sale作者 (認真認真活!!)時間3年前 (2021/05/28 11:32), 編輯推噓22(24推 2噓 19→)
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連結： https://tw.appledaily.com/property/20210528/V4CVL5KFFVETRGXMUITNKKXWNI/ 內文： 台中房價出現「校正回歸」！位於台中七期市政北五路的豪宅「山之道」，按實價登錄揭 露，10樓戶、總坪數130.5坪「毛胚屋」，竟賠售860萬元出場，創下今年七期新紀錄。據 知情人士透露，賣方阮姓屋主為知名券商投顧分析師，長相清秀，過去經常上財經節目分 析股市行情，在業界頗有知名度，留下不少經典名言如「大戶看的不一樣」！對此交易案 ，致電屋主回應「家人資金配置運用而已，沒有特別看壞房市，對於交易細節並不清楚」 。 台中七期夏綠地公園為超級豪宅一線戰區，房價動輒7、8字頭，是中部房價最貴的區段， 但最新實價揭露卻出現新低紀錄。市政北五路豪宅「山之道」今年1月成交10樓戶、總坪 數130.5坪「毛胚屋」總價共4700萬元，拆算車位後每坪單價落在38.04萬元，創下該社區 最低單價紀錄。 經查謄本顯示，該戶阮姓屋主最早在2013年取得，總價5560萬元、換算不含車位46萬元， 近年拋售市場，最早期開價逾6000萬元，但因豪宅社區指名度不高、不受市場豪宅客青睞 ，今年初才降價由三位林姓自然人，以總價共4700萬元，含淚大賠860萬元。 據悉，該戶阮姓屋主為台北人、知名券商投顧分析師。記者致電屋主低調表示：「這戶是 早年置產而買的，所以一直放著不管，後來家人決定想說賣掉，自己雖然是屋主，但交易 細節不清楚。」他強調說：「對房地產說實在不熟，並沒有特別看壞市場或怎樣，只是把 資金收回運用在台北而已。」 七期豪宅由於總價較高，賠售並非新鮮事，過去平均約300、500萬元，最高則有千萬賠售 紀錄。不過敦璟開發經理謝兒政指出，以去年景氣來看，七期已經少見大幅賠售紀錄，大 多數豪宅是平盤或小賺，而該社區釋出量非常少，過去鮮少有轉手。 豪宅「山之道」，基地雙面臨路，成屋3年，總戶數43戶，為103、113坪超級豪宅，仲介 沈先生另外透露，由於非屬一線豪宅品牌，過去平均實價每坪介於43~50萬元，難與鄰近 豪宅品牌抗衡，原本就屬於夏綠地公園旁入手門檻相對低的社區。（王鈞生／台中報導） 心得： 仁山山之道地段一流 建商二流 賠售860萬 買房不要再說地段 地段 地段了 再好也會賠售 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.215.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1622172740.A.4C3.html
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05/28 11:39, 3年前 , 1F
仁山連二線建商都稱不上吧。二線是精銳、鉅虹之類的。
05/28 11:39, 1F
推
05/28 11:41, 3年前 , 2F
噗。
05/28 11:41, 2F
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05/28 11:41, 3年前 , 3F
大坪數難租啊 因為天花板就那樣
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05/28 11:41, 3年前 , 4F
仁山利舒？
05/28 11:41, 4F
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05/28 11:41, 3年前 , 5F
仁山上安居、仁山洺悅也是一堆人被套牢。
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05/28 11:41, 3年前 , 6F
還聽過教投資比特幣的自己都沒買過
05/28 11:41, 6F
推
05/28 11:48, 3年前 , 7F
這版的,搶都來不及了,還會賠售?
05/28 11:48, 7F
推
05/28 11:48, 3年前 , 8F
哇 大家對仁山怨念好像很深
05/28 11:48, 8F
推
05/28 11:57, 3年前 , 9F
搞不好是關係人交易，大家也許想太多了？
05/28 11:57, 9F
推
05/28 11:58, 3年前 , 10F
改過名字的...仁山XDDD
05/28 11:58, 10F
推
05/28 12:00, 3年前 , 11F
虎抬頭!女強人可以
05/28 12:00, 11F
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05/28 12:05, 3年前 , 12F
投資超過豪宅限貸門檻的幾乎都是賠錢 沒什麼好討論
05/28 12:05, 12F
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05/28 12:06, 3年前 , 13F
是不是只有他賠錢
05/28 12:06, 13F
推
05/28 12:09, 3年前 , 14F
仁山不就勇建嗎 網路查就知道了
05/28 12:09, 14F
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05/28 12:10, 3年前 , 15F
假新聞吧，沒賺500萬都是賠
05/28 12:10, 15F
推
05/28 12:13, 3年前 , 16F
全臺中不會就他賠錢吧？
05/28 12:13, 16F
推
05/28 12:20, 3年前 , 17F
豪宅跟大部分人都沒關係
05/28 12:20, 17F
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05/28 12:49, 3年前 , 18F
應該要補充條件 豪宅限貸之前買 限貸之後賣 幾乎都賠錢
05/28 12:49, 18F
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05/28 13:00, 3年前 , 19F
阮姓屋主? 阮慕驊?
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推
05/28 13:26, 3年前 , 20F
這個版買房會賠錢？肯定是假新聞
05/28 13:26, 20F
推
05/28 13:27, 3年前 , 21F
豪宅真的難炒，我在七期的投資也不敢壓大，週轉差，但能
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05/28 13:27, 3年前 , 22F
出去好賺
05/28 13:27, 22F
推
05/28 13:30, 3年前 , 23F
"知名券商投顧分析師"...zzz...
05/28 13:30, 23F
推
05/28 13:45, 3年前 , 24F
賠的還沒有發哥的多啦 放心吧
05/28 13:45, 24F
推
05/28 13:52, 3年前 , 25F
阮惠慈
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05/28 13:52, 3年前 , 26F
發哥高總價四季天韻和帝寶也都賠慘 不過低總價的好像有
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05/28 13:52, 3年前 , 27F
撐
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推
05/28 14:09, 3年前 , 28F
笑死，比小學生還不如，估計是今年全台第一人吧
05/28 14:09, 28F
推
05/28 14:25, 3年前 , 29F
102年前後買毛胚豪宅的真的是每個都再賠
05/28 14:25, 29F
噓
05/28 14:25, 3年前 , 30F
3年還毛胚...
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05/28 14:26, 3年前 , 31F
去年我同事有成交帶裝潢的賠超過1000萬賣
05/28 14:26, 31F
推
05/28 14:40, 3年前 , 32F
推文開始說故事了
05/28 14:40, 32F
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05/28 14:44, 3年前 , 33F
她只有房地產投資失利嗎? 是不是有被騙感情的新聞?
05/28 14:44, 33F
推
05/28 14:48, 3年前 , 34F
怎麼可能賠 我猜啦
05/28 14:48, 34F
推
05/28 18:31, 3年前 , 35F
7期的價格一直是個謎
05/28 18:31, 35F
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05/28 18:32, 3年前 , 36F
你在台中買一坪70多萬 真的要很有愛
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05/28 18:32, 3年前 , 37F
特別是周邊一堆20-30 30-40
05/28 18:32, 37F
推
05/28 19:12, 3年前 , 38F
惠慈？？？
05/28 19:12, 38F
推
05/28 19:28, 3年前 , 39F
不熟才會買到這家的案子吧！
05/28 19:28, 39F
噓
05/28 20:08, 3年前 , 40F
怎麼可能賠，我不信
05/28 20:08, 40F
推
05/28 20:48, 3年前 , 41F
買到套到
05/28 20:48, 41F
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05/28 22:35, 3年前 , 42F
現在是建商比地點重要
05/28 22:35, 42F
推
05/29 03:45, 3年前 , 43F
這個建商 科科 大家都在罵 選到好地點 蓋出這樣的品質...
05/29 03:45, 43F
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05/29 11:54, 3年前 , 44F
神奇的
05/29 11:54, 44F
推
05/29 23:33, 3年前 , 45F
建商比較重要啦
05/29 23:33, 45F
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