[新聞] 永慶房仲欠地下錢莊債務竟侵吞客戶租金　

看板home-sale作者 (華麗轉身(*￣▽￣)時間2年前 (2021/05/27 17:28), 編輯推噓18(18推 0噓 21→)
留言39則, 26人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶九十日以上並退文。 不得張貼或轉錄無關本板之新聞，違者水桶一年以上並退文。 連結超過一行應縮網址，內文應含新聞作者及日期，並應自行撰寫二十字以上心得， 心得不得置於內文或連結之前，不得張貼超過90日之新聞，違者逕予刪除處分。 內文和連結之間無明顯分隔因而無法判定心得字數而遭砍除者，歸責於貼文者。 以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 > -------------------------------------------------------------------------- < 連結： https://www.pinview.com.tw/news/7465?fbclid=IwAR1R2CyTB-Gu6O1STHuDAMiffxEOJE-JzXPXMjoTzpnVQ09AvWHMJWZnBdo 內文： 永慶房仲欠地下錢莊債務竟侵吞客戶租金　還誆賣房吃掉訂金158萬 2018年任職於永慶不動產三峽北大加盟店「普泰不動產仲介經紀有限公司」謝姓業務員， 因積欠地下錢莊債務，為了償還債務，竟將歪腦筋動到客戶的金錢上！他先侵吞代客戶收 租的租金15萬元；又向另名客戶謊稱以低價買下房屋，要求客戶匯款158萬元，客戶不斷 催促交屋，他還謊稱另有買主出高價要買同一間房屋，轉賣就可直接賺一筆，出示假造收 據，騙取客戶信任！謝男最後遭判刑7月、得易科罰金21萬元定讞。 根據台灣高等法院109年度上訴字第42號刑事判決指出，謝男在永慶不動產加盟店任職時 ，為償還地下錢莊債務，總計做出3項犯罪行為。他與陳姓客戶於2018年8月24日簽訂授權 書，由謝男協助出租客戶在桃園市某大樓8樓的房屋，約定每月租金2萬5千元。隔天謝男 就找到願意承租的呂姓租戶，約定租賃期間自2018年8月25日起至2019年8月24日止，共計 1年。 而謝男明知客戶未授權他可變更租金給付期數，並給予租金折扣，竟向呂男謊稱，如果可 以一次繳足1年份租金，就給予2個月租金折扣優惠，也就是原本1年應收30萬元，僅收取 25萬元。呂男應允給25萬元，謝男轉交4個月租金、10萬元給予客戶，自己侵吞下15萬元 。客戶4個月後沒有繼續收到租金，自己找上承租的呂男，這才發現謝男居中搞鬼！ 不僅如此，謝男還詐騙其他客戶的金錢！他明知一位女買主亟欲買下三峽區的一戶房屋， 在未經屋主同意下，於2018年11月19日對女買主謊稱屋主願意以428萬元賣出房屋，女買 主當天下午就從郵局匯款80萬元，隔天再匯款78萬元，總計匯款158萬元進入謝男的帳戶 中，謝男隨即將錢還給地下錢莊。而他為了取信女買主，還偽刻印章，並簽立偽造的成屋 買賣契約書，交給女買主。 女買主不斷催促交屋履約，謝男當然無法交屋，他又動起歪腦筋，向女買主謊稱有人願意 更高價格購買這戶房屋，只要轉手，就可以大賺150萬元以上！謝男還偽造了一張假的「 房屋買賣定金收據」，上頭蓋了假造印文，謊稱願意以580萬元購買房屋，謝男並在2019 年1月9日向女買主出示這張偽造收據，讓女買主心安。 由於謝男知道無法再圓謊，就在2019年1月14日向女買主坦承，女買主以及出租房屋的陳 姓客戶提告，謝男被依照「侵占」、「偽造文書」等罪提起公訴。一審認定謝男共犯3罪 ，分別處3月、5月、6月有期徒刑，合併定應執行有期徒刑1年。上訴二審後，高院仍認定 謝男犯3罪，而高院審酌謝男「正值青壯，不思循正途賺取財物，竟因積欠地下錢莊債務 ，而以詐欺及偽造私文書之手法，假借銷售房屋不法牟取告訴人財物」，造成告訴人分別 受有15萬元、以及高達158萬元的財產受損，且迄今尚未賠償告訴人之損失，所為應予非 難；但考量他偵審期間均坦承犯行，犯後態度良好，高院因此改判處他有期徒刑7月、得 易科罰金21萬元。案件未上訴第三審而定讞。 [2021.05.25更新]永慶房仲聲明稿 本案經紀人謝誠任職於普泰不動產仲介經紀有限公司（永慶不動產三峽北大加盟店）期間 ，因違反規範，使用外部契據私下與客戶簽約，經加盟店東查證後，107年12月遭到免職 。 此案為謝誠個人私下行為與永慶房屋、永慶房仲無關。 心得： 加盟太多 真的問題很大 10個加盟5個個雷 永慶這個房仲真的很惡質 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.229.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1622107700.A.F1D.html
→
05/27 17:31, 2年前 , 1F
這種算小兒科 像信義毛代書一次幹破億的直接財富自由
05/27 17:31, 1F
推
05/27 17:31, 2年前 , 2F
房仲都是一個樣
05/27 17:31, 2F
→
05/27 17:32, 2年前 , 3F
不過搞這種事也要有命花那些錢啦
05/27 17:32, 3F
→
05/27 17:33, 2年前 , 4F
弄這種黑錢 要有本事弄出國 還要人出的了國才有用
05/27 17:33, 4F
→
05/27 17:33, 2年前 , 5F
不然終究一場空
05/27 17:33, 5F
推
05/27 17:33, 2年前 , 6F
怎麼會有人買賣沒見到屋主還有代書就匯錢給仲介？
05/27 17:33, 6F
→
05/27 17:38, 2年前 , 7F
這間不意外
05/27 17:38, 7F
→
05/27 17:40, 2年前 , 8F
多數人買房都沒有什麼經驗，而且相信的是背後的品牌，
05/27 17:40, 8F
→
05/27 17:40, 2年前 , 9F
而不是仲介
05/27 17:40, 9F
推
05/27 17:44, 2年前 , 10F
請問這種情形被害人只能自行向房仲求償？或是永慶會幫忙處理
05/27 17:44, 10F
推
05/27 18:00, 2年前 , 11F
先誠實再成交
05/27 18:00, 11F
推
05/27 18:06, 2年前 , 12F
哎呀 房仲好可怕啊
05/27 18:06, 12F
→
05/27 18:27, 2年前 , 13F
員工個人行為，公司也只能把他開除，交由法律審判
05/27 18:27, 13F
推
05/27 18:28, 2年前 , 14F
所以他弄走的錢還要客戶自己打官司跟他討 永慶不負責?
05/27 18:28, 14F
→
05/27 18:29, 2年前 , 15F
雇主應該要有連帶責任才對畢竟客戶是相信永慶不是相信這個人
05/27 18:29, 15F
→
05/27 18:40, 2年前 , 16F
這種雇主很有機會要負連帶責任
05/27 18:40, 16F
→
05/27 18:41, 2年前 , 17F
就像媽媽嘴一樣
05/27 18:41, 17F
推
05/27 18:45, 2年前 , 18F
永慶的日常 拒絕往來戶
05/27 18:45, 18F
→
05/27 18:47, 2年前 , 19F
永慶不意外~
05/27 18:47, 19F
推
05/27 18:56, 2年前 , 20F
笑死 怎麼每次永慶出事就有人提信義啊？
05/27 18:56, 20F
→
05/27 18:59, 2年前 , 21F
因為我信義出來的阿 人多有白癡 很意外嗎?大驚小怪的
05/27 18:59, 21F
推
05/27 19:15, 2年前 , 22F
因為有人信義出身 然後跳到永慶啊
05/27 19:15, 22F
推
05/27 19:34, 2年前 , 23F
似乎了解為何有些人在信義待不下去而轉投永慶了
05/27 19:34, 23F
推
05/27 19:58, 2年前 , 24F
樓上信義跟永慶直營都不收做過房仲
05/27 19:58, 24F
→
05/27 19:59, 2年前 , 25F
去年跟永慶交易，交屋當天竟然沒有塗銷屋主貸款，一直要
05/27 19:59, 25F
→
05/27 19:59, 2年前 , 26F
交屋
05/27 19:59, 26F
推
05/27 19:59, 2年前 , 27F
所以有些人只能轉去永慶的加盟店啊 呵
05/27 19:59, 27F
推
05/27 20:01, 2年前 , 28F
感覺就是怕黑道，先還地下錢莊的錢，變成欠一般人錢還
05/27 20:01, 28F
→
05/27 20:01, 2年前 , 29F
好解決
05/27 20:01, 29F
→
05/27 20:02, 2年前 , 30F
我聽說有永慶房仲連優先承買權都不懂的 忘了塗銷房貸臭
05/27 20:02, 30F
→
05/27 20:02, 2年前 , 31F
了嗎？
05/27 20:02, 31F
推
05/27 21:02, 2年前 , 32F
「加盟店」
05/27 21:02, 32F
→
05/27 21:08, 2年前 , 33F
最後易科罰金21萬定讞 難怪敢這樣搞
05/27 21:08, 33F
→
05/27 21:45, 2年前 , 34F
一般透過房仲都會簽履約保證 這很明顯是個人詐騙
05/27 21:45, 34F
推
05/27 23:02, 2年前 , 35F
拑M記得請永慶看房見面第一件事是被塞了本黑信義的書...
05/27 23:02, 35F
推
05/28 00:54, 2年前 , 36F
爛到有剩... 什麼素質
05/28 00:54, 36F
→
05/28 01:34, 2年前 , 37F
優秀
05/28 01:34, 37F
推
05/28 11:10, 2年前 , 38F
先誠實 再成交
05/28 11:10, 38F
推
05/29 21:37, 2年前 , 39F
還好我當初買賣找的永慶房仲都還不錯
05/29 21:37, 39F
‣ 更多 yamaybe 的文章
文章代碼(AID): #1WhsOqyT (home-sale)
‣ 更多 yamaybe 的文章
文章代碼(AID): #1WhsOqyT (home-sale)