Re: [請益] 透天格局請益

看板home-sale作者 (臨時工)時間2年前 (2021/05/23 13:26), 2年前編輯推噓8(9推 1噓 27→)
留言37則, 8人參與, 2年前最新討論串11/21 (看更多)
※ 引述《kb31o2o4 (風的追求者)》之銘言： : 小弟最近跟老婆看到一戶透天 : 原始草圖設計一堆穿堂煞之類的風水問題被長輩嫌棄XD : 因為建商說只蓋這一戶，就配合我需求重新幫我設計，變更結果如下平面圖： : https://imgur.com/JnaBwwc
九年前自地自建的路過 忍不住多嘴幾句 電梯要裝 二三四樓要增加一套衛浴 可能預算增加100萬 但房子增值200萬以上 : 1F規劃孝親房 or 健身房 (1F想作玄關但感覺沒辦法塞...) 一樓客廳縮減為6.47米深 柱位處做牆 餐廳廚房移到後面那間 隔絕油煙 空調也分開獨立 電梯放在龍邊柱位處 剛好避開門對梯的煞氣 柱位可以微調 讓電梯挨著柱位 : 2F主臥後面那間是規劃當老婆的書房 & 視聽室 二樓以上衛浴改到虎邊 龍怕臭 管線上下直通 前面的主臥如果要浴缸 可以把衛浴往前拉長往左拉寬 前後兩房大小相當 做臥室書房健身房視聽室孝親房都好用 前陽台跟三樓一樣 四樓衛浴放到虎邊最後面角落 神明廳在前面 隔出一道牆當靠山 牆後就是儲藏室 : 可惜就是衛浴少了些，請問還有哪些可以加強的地方嗎? 謝謝大家 衛浴可以沒有對外窗 但一定要留排風管 抽風當層排風或是直接往頂樓排也可以 冷氣排水孔不要直接連頂樓下來的雨排 單獨排到陽台地排或是一樓地面 避開管線沼氣 房間地板可以考慮水泥粉光就好 做六分厚的平口地板 幾年後重新打磨上漆 又跟新的一樣 而且可以打磨至少三次 因為厚度夠 柚木不會很貴但很耐用 當然你要更高檔也很多 參考看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.7.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1621747588.A.524.html
推
05/23 13:41, 2年前 , 1F
好講究，左青龍右白虎都出來了
05/23 13:41, 1F
推
05/23 13:42, 2年前 , 2F
推電梯，覺得衛浴一定要開窗，自建就是弄到好
05/23 13:42, 2F
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05/23 13:45, 2年前 , 3F
樓梯往前移，後面房間可以多弄一套開窗衛浴
05/23 13:45, 3F
※ 編輯: core168 (101.10.7.75 臺灣), 05/23/2021 13:51:05
噓
05/23 14:27, 2年前 , 4F
大大也太專業! 不過電梯已經超出預算QQ
05/23 14:27, 4F
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05/23 14:27, 2年前 , 5F
增加衛浴的部分會請建商把樓梯往前移試試看 感謝!
05/23 14:27, 5F
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05/23 14:27, 2年前 , 6F
靠邊 點錯按到噓.......等等補推@@
05/23 14:27, 6F
推
05/23 14:34, 2年前 , 7F
可以留電梯井跟電源先當儲藏室用，日後有需要再加裝即可。
05/23 14:34, 7F
推
05/23 14:40, 2年前 , 8F
感謝各位高手們分享~
05/23 14:40, 8F
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05/23 14:46, 2年前 , 9F
電梯坑先留下來，當天井採光通風，現在沒錢裝，有一天你
05/23 14:46, 9F
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05/23 14:46, 2年前 , 10F
會變有錢的時候再裝
05/23 14:46, 10F
推
05/23 15:00, 2年前 , 11F
剛量我家電梯，2*2.1m留這個坑太浪費，直接蓋啦
05/23 15:00, 11F
推
05/23 15:35, 2年前 , 12F
建議先裝，我家電塔就很多東西，光電梯進料一樓整個堆
05/23 15:35, 12F
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05/23 15:35, 2年前 , 13F
滿滿，且你往後裝一定會傷到地磚
05/23 15:35, 13F
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05/23 15:35, 2年前 , 14F
*梯
05/23 15:35, 14F
推
05/23 15:38, 2年前 , 15F
況且電梯門左右兩邊要對齊時，你可能預留縫要大，不然
05/23 15:38, 15F
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05/23 15:38, 2年前 , 16F
之後就要打，另外還要符合你自己廠牌電梯的尺寸，很麻
05/23 15:38, 16F
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05/23 15:38, 2年前 , 17F
煩的，之後裝一定會後悔，傷到地磚且電梯旁牆要重新抹
05/23 15:38, 17F
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05/23 15:38, 2年前 , 18F
和貼壁磚
05/23 15:38, 18F
推
05/23 15:43, 2年前 , 19F
05/23 15:43, 19F
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05/23 15:43, 2年前 , 20F
05/23 15:43, 20F
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05/23 15:43, 2年前 , 21F
05/23 15:43, 21F
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05/23 15:43, 2年前 , 22F
我家是崇友電梯
05/23 15:43, 22F
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05/23 15:43, 2年前 , 23F
利率這麼低，銀行多搬200萬慢慢還就好
05/23 15:43, 23F
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05/23 15:45, 2年前 , 24F
另外你之後裝還要預留電管
05/23 15:45, 24F
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05/23 15:50, 2年前 , 25F
況且蓋的時候一起裝，電梯是有使照的，你房子的價值不
05/23 15:50, 25F
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05/23 15:50, 2年前 , 26F
一樣，若之後裝除非你更改設計，我想你應該不會想重送
05/23 15:50, 26F
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05/23 15:50, 2年前 , 27F
建照等等的一些規費，若沒有牌的電梯對銀行來說是沒有
05/23 15:50, 27F
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05/23 15:50, 2年前 , 28F
價值的
05/23 15:50, 28F
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05/23 16:07, 2年前 , 29F
現在一起做7、80萬搞定，將來安裝可能要120萬以上
05/23 16:07, 29F
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05/23 16:09, 2年前 , 30F
有牌的電梯政府要定檢,似乎有點麻煩.
05/23 16:09, 30F
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05/23 16:10, 2年前 , 31F
親戚裝有牌的很後悔
05/23 16:10, 31F
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05/23 16:12, 2年前 , 32F
天井申請使照就好，電梯二次施工，不是營業場所沒差
05/23 16:12, 32F
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05/23 16:13, 2年前 , 33F
銀行鑑價會當違建看，一樣有財產價值，只是比有使照的低
05/23 16:13, 33F
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05/23 16:13, 2年前 , 34F
一些
05/23 16:13, 34F
推
05/23 16:54, 2年前 , 35F
請問...可以分享自建經驗嗎 什麼都說 鉅細靡遺的那種?
05/23 16:54, 35F
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05/23 17:17, 2年前 , 36F
網路部落格臉書社團現在很多了
05/23 17:17, 36F
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05/23 17:18, 2年前 , 37F
只是很多假消息夾雜其中，自己要去蕪存菁
05/23 17:18, 37F
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