Re: [閒聊] 台灣要死多少人 房價才會開始跌?
根據過往幾次買房以及換房心得來說,房價跟人口數沒有什麼關聯性。
真正有關聯的,反而是地點地段跟環境,以及房子本身的好壞。
地點地段跟環境,這很直接了,大家都想要離工作的地方近一點,
也希望附近有大家都想要的設施,沒有大家都不想要的設施,
所以公園前面的房子好不好買?竹科南科附近的房子是不是愈來愈貴?
墓地區附近的房子好不好買?宮廟附近的房子價格如何?
在自由市場的運作下,物當然是以稀為貴,好環境的物件自然是會被高價搶走。
至於房子本身的好壞,一進屋內的感受如何,一進到社區的氣氛如何,
這也是影響房價的一個重點…(所以說房子盡量不要有大裝潢),
曾經問了個建商朋友,近年兩房的市場為何如此發達…
他只問了我兩句話:
1、如果你現在跟父母親一起住,你結婚後老婆是否願意跟你一起住進父母家?
2、如果你現在跟你小孩一起住,你小孩結婚後你是否還希望小孩跟他太太也跟你一起住?
現今社會,大部份的答案都是「不要」,所以兩房變成市場主流…
另外,因為現在不婚獨住的人很多,所以兩房也相較比較好租出去,投報率比較高…
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