[請益] 出租費用如何計算？

看板home-sale作者 (還敢逼車阿四輪)時間2年前 (2021/05/18 05:17), 編輯推噓-7(2推 9噓 15→)
留言26則, 8人參與, 2年前最新討論串1/1
近期家中手中有一棟屋子想要拿來出租 因沒有租屋或者出租的經驗 想請教各位鄉民 1.房子內有裝潢，若是租客用壞，是否得合理請求修復之費用？ 目前我工作的社區有住戶遇到房客把裝潢弄壞，結果資料留的是假資料，身分也是假的 想請問各位，該如何避免此情況？ 2.另外，像是水費、電費、網路費以及家具，是否應包含？還是費用實報實銷會比較好？ 另外就是還需要注意哪些地方？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.78.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1621286231.A.432.html
噓
05/18 07:28, 2年前 , 1F
不曉得有種東西叫做身分證？ 怕的話就去公證
05/18 07:28, 1F
噓
05/18 07:40, 2年前 , 2F
反正你那麼會檢舉看房客不爽就到處檢舉他就好啦啊科科
05/18 07:40, 2F
推
05/18 07:41, 2年前 , 3F
租房子風險很大的 賣掉換現金存股比較安心
05/18 07:41, 3F
推
05/18 08:11, 2年前 , 4F
公證是最保險的，你自己簽的有問題都還是要走民事自
05/18 08:11, 4F
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05/18 08:11, 2年前 , 5F
己舉證
05/18 08:11, 5F
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05/18 09:37, 2年前 , 6F
一般來說我出租當天會拍攝影片存證交屋狀況
05/18 09:37, 6F
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05/18 09:37, 2年前 , 7F
契約中也會明訂交房要同樣狀況，然後會把退房整理費用
05/18 09:37, 7F
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05/18 09:38, 2年前 , 8F
先預算在成本中 還多算1個月進成本中(交接或有人交不出)
05/18 09:38, 8F
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05/18 09:40, 2年前 , 9F
裝潢建議算入成本，但還是要去判斷是否屬於合理使用
05/18 09:40, 9F
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05/18 09:41, 2年前 , 10F
至於其他費用其實你這看區域看你是家庭、學生還高端商務
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05/18 09:41, 2年前 , 11F
都不一樣 無法一概而論
05/18 09:41, 11F
噓
05/18 12:43, 2年前 , 12F
建議可以這樣做 https://i.imgur.com/Wf9wXJ9.jpg
05/18 12:43, 12F
噓
05/18 17:46, 2年前 , 13F
明明咕狗就一堆！這時又突然變成新手不會咕狗了？光身
05/18 17:46, 13F
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05/18 17:46, 2年前 , 14F
分證就能初步查是否最新的那張了！還有房東也有該負擔
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05/18 17:46, 2年前 , 15F
的也不少你知道嗎？
05/18 17:46, 15F
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05/18 17:46, 2年前 , 16F
貸款完要動家裡房子腦筋？
05/18 17:46, 16F
噓
05/18 20:51, 2年前 , 17F
小0別考鐵特跟當保全了 專心在家當包租公好了
05/18 20:51, 17F
噓
05/18 21:11, 2年前 , 18F
包租公,可以每天檢舉房客,把房客機車拖去水溝,真爽
05/18 21:11, 18F
噓
05/18 22:35, 2年前 , 19F
房子絕對不會是他的！只能說他又要動家裡房子歪腦筋！
05/18 22:35, 19F
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05/18 22:35, 2年前 , 20F
之前為了想買車，還想拿家裡房子去增貸！現在八成是信
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05/18 22:35, 2年前 , 21F
用卡還不出來，信貸又下不來，又要動家裡房子歪腦筋！
05/18 22:35, 21F
噓
05/18 22:40, 2年前 , 22F
幫他解釋一下
05/18 22:40, 22F
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05/18 22:40, 2年前 , 23F
近期他手中有"家裡的"房子可以揮霍…
05/18 22:40, 23F
噓
05/18 23:26, 2年前 , 24F
買車小錢, 我多來幾次車禍多賺些和解金保險金就有了
05/18 23:26, 24F
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05/19 09:28, 2年前 , 25F
看雙證件呀，身份證、駕照拿出來看，有工作名片最好，
05/19 09:28, 25F
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05/19 09:28, 2年前 , 26F
雙證件留影本上面註記用途就好……
05/19 09:28, 26F
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