Re: [閒聊] 大家還敢背30年房貸嗎？

看板home-sale作者 (Kris)時間2年前 (2021/05/17 12:25), 編輯推噓8(8推 0噓 33→)
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※ 引述《ilike5566 (3txc2mj)》之銘言： : 這波疫情真是來得又快又急 : 目前雙北己經停課了 : 如果再下去 停班就不遠了 : 企業公司如果停班還會給月薪和分紅嗎？ : 還是無薪假？ : 30年的房貸突然遇到這種事 : 是不是還是租房一輩子比較好 至少遇到這種變化 : 還撐得住？ 事實上 1.31% 30年房貸 1000萬 月繳大概34000 寬限期大概繳11000 大部分都有3年額度 好一點有5年 你先前有大額還款還可以停繳一陣子 只要你不是買的時候直接把寬限用光 這種需要寬限的時候去申請就有了 什麼租房的成本會小於11000 ? 台北的套房都超過吧 這種環境買不如租的只有高價住宅 7000萬以上的住宅租金也很少超過15萬 因為豪宅限貸的關係 會變成你可以用有比較低的現金流爽豪宅 一般2000萬以下根本都是湊的到頭款都租不如買 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.12.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1621225534.A.34D.html
推
05/17 12:27, 2年前 , 1F
我自首 我下面套房最便宜也15500 還是下新莊
05/17 12:27, 1F
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05/17 12:47, 2年前 , 2F
1000萬台北市就是漂亮一點的套房，租金大約15000左右
05/17 12:47, 2F
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05/17 12:48, 2年前 , 3F
如果4000元的風險都扛不住的，還是不要買房？
05/17 12:48, 3F
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05/17 12:50, 2年前 , 4F
我覺得只有一千萬乖乖去外圍買2房耶...或是石牌文山公寓
05/17 12:50, 4F
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05/17 12:51, 2年前 , 5F
一樣啊，1000萬買外圍兩房租金也不會高到哪裡，除非你再花
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05/17 12:51, 2年前 , 6F
石牌文山也就是捷運多搭10分鐘而已 不知道抗拒個什麼
05/17 12:51, 6F
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05/17 12:52, 2年前 , 7F
錢裝潢(但裝潢沒辦法繳息會破壞你假設的現金流就不列了）
05/17 12:52, 7F
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05/17 12:53, 2年前 , 8F
人生選擇阿 你說火災或危樓壁癌漏水這個是不能不修理
05/17 12:53, 8F
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05/17 12:54, 2年前 , 9F
但你又要裝潢爽又沒有錢 又想要居住成本低 就空集合了
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05/17 12:54, 2年前 , 10F
到最後都是很微小的選擇 多年累積後變成很大的差距
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05/17 13:01, 2年前 , 11F
我只考慮租金跟房貸，如果把裝潢算進來你的假設就不成立
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05/17 13:02, 2年前 , 12F
了，所以就跟你說的一樣，每個人都是極小的選擇空間，而不
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05/17 13:03, 2年前 , 13F
是A>B，因為有可能環境隨便一個因素就會讓B>A了
05/17 13:03, 13F
推
05/17 13:24, 2年前 , 14F
租房遇到失業可以改租小一點的，甚至台北大爆發可以搬
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05/17 13:24, 2年前 , 15F
去郊區
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05/17 13:24, 2年前 , 16F
買房遇到失業房子等著被法拍
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05/17 13:25, 2年前 , 17F
一直鼓吹買不起的買房是在害人嗎？
05/17 13:25, 17F
推
05/17 13:32, 2年前 , 18F
遇到失業可以把房子賣掉 ^^
05/17 13:32, 18F
推
05/17 13:37, 2年前 , 19F
買不起我都勸租 買得起的才勸買
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05/17 13:38, 2年前 , 20F
如果你本身工作不是很穩定或是沒任何存款那你跟人家買
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05/17 13:38, 2年前 , 21F
房就很容易炸掉
05/17 13:38, 21F
推
05/17 13:42, 2年前 , 22F
我的看法是經過一年多來大部分的公司對疫情多少有準備了
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05/17 13:43, 2年前 , 23F
薪資可能會少一些 但不至於會裁員到房貸付不出來啦
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05/17 13:43, 2年前 , 24F
畢竟敢貸到極限的人應該是少數
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05/17 13:44, 2年前 , 25F
8+1的真心勇敢
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05/17 13:55, 2年前 , 26F
如果買完房身上連繳一年房貸的零錢都沒有 那真的是過頭了
05/17 13:55, 26F
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05/17 14:03, 2年前 , 27F
那就叫梭哈阿，在我面前沒有人可以喊梭哈XD
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05/17 14:06, 2年前 , 28F
我比較好奇中年租屋派如果存款不多如何撐過疫情失業潮...
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05/17 14:07, 2年前 , 29F
不過房貸族如果沒還完也會有一樣的問題，會直接變同類
05/17 14:07, 29F
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05/17 14:08, 2年前 , 30F
所以問題點根本不在買不買房，是在有沒有存款吧?
05/17 14:08, 30F
推
05/17 14:34, 2年前 , 31F
其實還是有差啦，剛買遇到長期失業可能得小賠脫手。是租
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05/17 14:34, 2年前 , 32F
屋沒錢大不了可以先回老家，台灣真的沒房子撐著避難的少
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05/17 14:46, 2年前 , 33F
買房者損失=租屋損失+跌價損失，大概是這樣，但是如果可以
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05/17 14:47, 2年前 , 34F
溢價或是平價賣出當然很好，但這兩年買房的比較困難
05/17 14:47, 34F
推
05/17 14:52, 2年前 , 35F
反正都要崩了 沒人敢揹 可以解除貸款限制嗎
05/17 14:52, 35F
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05/17 14:53, 2年前 , 36F
把什麼第三戶5成什麼的都解除一下 都這樣了就別打房了
05/17 14:53, 36F
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05/17 14:53, 2年前 , 37F
不然很難買耶XDDDD
05/17 14:53, 37F
推
05/17 17:02, 2年前 , 38F
30年難講
05/17 17:02, 38F
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05/17 17:03, 2年前 , 39F
才不到2個月台灣就爆發了
05/17 17:03, 39F
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05/17 18:45, 2年前 , 40F
30年，應該說10年以上都太長了，到底哪來的自信可以10年
05/17 18:45, 40F
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05/17 18:45, 2年前 , 41F
平平順順？大概只有公務員吧
05/17 18:45, 41F
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