[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露

看板home-sale作者 (Trams)時間2年前 (2021/05/15 14:22), 2年前編輯推噓31(31推 0噓 32→)
留言63則, 26人參與, 2年前最新討論串1/1
這個在公共政策網路參與平台連署的提案： 藉由在內政部公版的實價登錄中，直接加上一覽顯示「實坪單價」和「虛坪單價」， 使一般大眾能更直覺地比較不同建案的的公設比、雨遮對單坪價格影響。 https://i.imgur.com/XgRHuvj.png
像現在電梯大樓公設比 2x%~4x% 都有，雨遮隨建照年份可分為計坪計價、計坪不計價、 不計坪不計價，但是這些資訊在建商出售時，被有意模糊成虛坪單價加公設比這樣很不直 覺的表現方式。實坪單價不是萬能，但是可以把公設比、雨遮造成的影響直接反應到單價 上。 舉例來說，以下哪個建案划算？ A 建案權狀坪數 50 坪，公設比 31%，雨遮 3 坪計坪計價，虛坪一坪 50 萬。 B 建案權狀坪數 50 坪，公設比 33%，雨遮 3 坪計坪不計價，虛坪一坪 50 萬。 C 建案權狀坪數 50 坪，公設比 35%，雨遮不計坪不計價，虛坪一坪 50 萬。 是不是有點好像都差不多的感覺呢？ 但如果我告訴您以上資訊再加上實坪單價，是否能更容易感受出雨遮、公設比對不同建案 的實際單價影響呢？ A 建案權狀坪數 50 坪，公設比 31%，雨遮 3 坪計坪計價，實坪一坪 79.37 萬。 B 建案權狀坪數 50 坪，公設比 33%，雨遮 3 坪計坪不計價，實坪一坪 77.05 萬。 C 建案權狀坪數 50 坪，公設比 35%，雨遮不計坪不計價，實坪一坪 76.92 萬。 一樣的室內實際使用坪數，比隔壁棟多花個 100 多萬買，您真的覺得沒有差嗎？ 當然，一個建案的好壞還有很多其他的因素，比如地點、建商、營造廠、用料、工法、 公設、停車位規劃等等，這些資訊都應該要儘可能被詳實地揭露的。所謂的實坪單價揭露 的訴求，不是用這個資訊取代現有的任何一項，也不是喊五折買，而是「加上實坪單價資 訊」來幫助消費者更容易地做出判斷。畢竟生命有限，時間不應該花在一直按計算機上.. . 改變需要智慧，更需要勇氣。 https://join.gov.tw/idea/detail/e7c057ac-7798-4faf-9ed3-c89ce0728b44 以下開放仲仲、時間很多喜歡按計算機、還有明明沒繳多少稅然後說這是浪費公帑的酸民 們噓文 XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.12.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1621059765.A.200.html
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05/15 14:23, 2年前 , 1F
總價才是最重要的
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05/15 14:35, 2年前 , 2F
我滿支持得啊 每次都在網路靠腰 我就說聯署+選立委
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05/15 14:35, 2年前 , 3F
建議屯房稅也可以弄看看
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民主社會本來就是這樣
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不過我不幫你聯署就是了 哈哈
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推
05/15 15:48, 2年前 , 6F
用總價鷞磡W很有問題 各種虛坪難道沒有價值？
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推
05/15 16:25, 2年前 , 7F
你就連署啊...反正過了政府也不會理你，顆顆
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05/15 16:25, 2年前 , 8F
民主社會本來就是這樣
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推
05/15 16:27, 2年前 , 9F
不知道你買到房了嗎@@
05/15 16:27, 9F
推
05/15 16:31, 2年前 , 10F
公投過了都能不管，不用期待太高
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推
05/15 16:32, 2年前 , 11F
這個平台講白了根本自爽而已，騙騙一些覺青的東西，政府想
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05/15 16:32, 2年前 , 12F
做你不用連署這個也會做，政府不想做你連署人數到了，塔就
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05/15 16:32, 2年前 , 13F
打官腔跟你說一堆反正就是不做，都好幾個例子示範過了
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05/15 16:32, 2年前 , 14F
他
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推
05/15 16:34, 2年前 , 15F
同意上面m大講的，你自己跳下去選比較快，選得上代表真的
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05/15 16:34, 2年前 , 16F
支持你的人夠多，你直接從體制內去改革
05/15 16:34, 16F
推
05/15 17:15, 2年前 , 17F
實坪制本來就該從實價登錄網站揭露開始做起
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推
05/15 18:06, 2年前 , 18F
猴子召集數香蕉了，數起來
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推
05/15 18:08, 2年前 , 19F
還好意思比繳稅XD原來沒房產的才是繳稅大戶，那房價房
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05/15 18:08, 2年前 , 20F
租應該還很便宜
05/15 18:08, 20F
小弟稅繳的不多啦，不夠要贏過您應該不是很難。這樣吧，律師見證下，來比我們兩個人 的 109 年綜所稅，綜所稅繳的少那方的給對方現金新台幣 100 萬，這樣會太瞧不起您嗎 ？ ※ 編輯: Trams (223.140.8.217 臺灣), 05/15/2021 19:59:20
推
05/15 20:06, 2年前 , 21F
繳多繳少有差嗎 還不是都一張選票而已
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05/15 20:21, 2年前 , 22F
實坪制才能知道台灣房子貴多離譜 公設比建商會灌水
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推
05/15 20:51, 2年前 , 23F
我家族有兩人稅繳超過千萬，每次政黨募款餐會都捐3-
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05/15 20:51, 2年前 , 24F
5百萬，也是一張票
05/15 20:51, 24F
大大說的很對，網路上就事論事討論都很歡迎，就有人喜歡扣帽子罵人猴子香蕉的，想讓 這樣的人閉嘴，回歸討論而已。
推
05/15 21:17, 2年前 , 25F
與其連署不如從政 如果你的政見代表多數人民 很快就
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05/15 21:17, 2年前 , 26F
可以組建政黨 國會獨大
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05/15 21:17, 2年前 , 27F
如果失敗了 就知道主流民意支持什麼了
05/15 21:17, 27F
推
05/15 23:10, 2年前 , 28F
會有用 雖然總價一樣 但虛坪比變低 單價就更透明
05/15 23:10, 28F
我就只是個小老百姓想省下按計算機的時間啦，從政的話要花更多時間或心力，也不是我 的志向所在。並且我的訴求不是廢除虛坪價格，而是用實坪價格輔助了解公設比雨遮這樣 而已。 ※ 編輯: Trams (220.137.12.70 臺灣), 05/15/2021 23:52:55
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05/16 00:24, 2年前 , 29F
房都買不起還嗆人稅繳得少啊
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推
05/16 00:37, 2年前 , 30F
原po有說他沒房嗎？真的亂扣帽子欸
05/16 00:37, 30F
推
05/16 01:45, 2年前 , 31F
已附議 有行動就有意義 看到酸的人在緊張了
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推
05/16 02:33, 2年前 , 32F
又開始有人幻想不支持=緊張了
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推
05/16 02:37, 2年前 , 33F
看一下原po從去年底開始看房？然後就開始講一些實坪？實登
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05/16 02:37, 2年前 , 34F
？虛坪的東西了，其實別篇發的文底下也一堆人回過差不多
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05/16 02:37, 2年前 , 35F
的，但是看來還是心有定見了
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05/16 03:17, 2年前 , 36F
贏我很簡單啊，去年12%今年預計20%而已。拿個體戶出來
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05/16 03:17, 2年前 , 37F
比，能代表整體有房產跟沒房產的繳稅多寡？
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推
05/16 04:01, 2年前 , 38F
新增實坪單價資訊，從系統端發起應該更有效率。總價跟主
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05/16 04:01, 2年前 , 39F
建的資訊都有，有沒有必要改而已。且連署過了，政府不理
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05/16 04:01, 2年前 , 40F
的機會很大...好幾年前就在講了，到現在都沒動
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推
05/16 04:42, 2年前 , 41F
改網站成本超低的啊，這跟之前腦殘不計成本要全改的實坪
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05/16 04:42, 2年前 , 42F
制派不一樣，低成本又可以省下民眾計算的力氣，挺好的，
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05/16 04:42, 2年前 , 43F
只是政府十之八九不會理會這訴求就是了，等到執政黨選情
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05/16 04:42, 2年前 , 44F
不佳要搶票時，看看有沒有機會改
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推
05/16 05:16, 2年前 , 45F
20%? 超多的啦！
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05/16 05:16, 2年前 , 46F
跟原po賭啦啊
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05/16 07:17, 2年前 , 47F
實坪制立委高+魚喊了半天還上新聞，沒人理，反而是那顆
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05/16 07:17, 2年前 , 48F
髒兮兮的枕頭全國皆知，早點認清世界，早點悟道
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推
05/16 07:31, 2年前 , 49F
3040以上的人多的是，20奈米戶而已。何況上個月前股神一
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05/16 07:31, 2年前 , 50F
堆，很多人也不當打工仔的
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推
05/16 08:34, 2年前 , 51F
怎麼跟一開始推文氣勢差那麼多...賭注太少了沒興趣嗎?
05/16 08:34, 51F
推
05/16 08:38, 2年前 , 52F
可憐哪
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05/16 08:39, 2年前 , 53F
發財想買新屋喔？ 這招其實對建商沒用
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05/16 08:40, 2年前 , 54F
很多以為能搞到建商
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05/16 08:41, 2年前 , 55F
你就去年雙北起漲點一路看房空而已
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05/16 08:41, 2年前 , 56F
房價才剛開始
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05/16 08:48, 2年前 , 57F
有行動有支持，屌打臭嘴
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05/16 13:26, 2年前 , 58F
支持，越透明越好！
05/16 13:26, 58F
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05/16 13:35, 2年前 , 59F
支持支持
05/16 13:35, 59F
推
05/16 17:17, 2年前 , 60F
推
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05/16 17:48, 2年前 , 61F
推
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05/16 17:50, 2年前 , 62F
早就連署了，炒房仔才在那邊不聯署
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05/16 19:44, 2年前 , 63F
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