[請益] 有信貸再辦房貸的問題

看板home-sale作者 (鄉下老實人)時間2年前 (2021/05/08 09:49), 編輯推噓29(29推 0噓 39→)
留言68則, 27人參與, 2年前最新討論串1/1
目前個人信貸有大概160萬 月還款金額18000 信用卡無分期無循環，一次繳清且溢繳 目前職業中華電信，年收入約104萬 年資19年 最近在高雄想首購房子，物件大概總價會落在 700~800萬之間，房貸想辦30年或40年 想問，在有信貸的情形之下，房貸過件的機率高嗎？不曉得可不可以貸到8成，也就是 560萬~640萬之間 以上問題有這方面經驗的希望能提供參考， 謝謝大家 ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH1877. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 221.120.80.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620438543.A.00E.html
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05/08 09:58, 2年前 , 1F
收支比算得過就沒問題
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05/08 09:59, 2年前 , 2F
應該很輕鬆就過了吧？
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感覺沒問題
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看起來沒什麼問題
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收支比怎麼計算呀？
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月還款/月收入
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房貸頂多2萬多 加上信貸才四萬多
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是以年薪除以12當月收入嗎？另外月還款除以月收入要在
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什麼區間內比較OK?
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你近半年 現金流 每月都正三四萬以上 就沒什麼問題了
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貸款30年應該OK 40年因為你的年紀會有問題
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小弟42歲可以40年房貸嗎？@@
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感謝各位大大回答解惑
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記得房貸年限+年齡不能超過75
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應該還好 我信貸也是這樣買1000中古房 直接八成加寬2年
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05/08 10:29, 2年前 , 16F
沒問題
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05/08 10:41, 2年前 , 17F
當初辦房貸時銀行跟我說，每月的總還款金額只要不超過月
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收的1/3，基本上就貸的過，除非有其他特殊原因
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不過我這是上班族的標準啦，ptt標準年收3.4百的就另外了
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05/08 11:00, 2年前 , 20F
42歲40年可能只有某幾家銀行有做，有30年都不錯了
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肯定不行
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我覺得可能要老婆進來聯貸
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輕鬆貸
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40年房貸有多餘的要求，30年是一定沒問題的
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05/08 11:35, 2年前 , 25F
你都42歲了 房貸40年不太可能吧
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高額信貸有可能會影響房貸。
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輕鬆
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屋齡也都會參考，若房子全新的30年比較有機會
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05/08 13:13, 2年前 , 29F
收支比 就是 每月所有貸款總還款/總月收 有的銀行給60%
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通常給70%, 給的高的會給到80%
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年限+年齡 各家也不一樣, 有75也有85
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05/08 13:28, 2年前 , 32F
他應該只剩20年房貸
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05/08 13:48, 2年前 , 33F
收支比是看月薪或年薪？
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我是要買新成屋，所以大概可以貸30年吧
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42歲不太可能給你貸40年,你覺得你到82歲時還有收入嗎?
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05/08 14:14, 2年前 , 36F
我大概抓一下，原信貸月還18000+新增的房貸假設25000，
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共43000，我年收104萬除以12個月，每月約86000，這樣收
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05/08 14:14, 2年前 , 38F
支比是不是就是0.5，五成？這比例房貸應該ok吧？
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05/08 14:16, 2年前 , 39F
40年知道不太可能不奢望，心裡預期就是貸30年，如果建
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商有辦法幫忙到40年也是樂見啦
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意外中華電信19年的年薪...0.0
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05/08 18:11, 2年前 , 42F
小職員而已啦 不要意外啦
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ptt鄉民都幾百萬起跳的
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05/08 18:34, 2年前 , 44F
中華電年薪怎麼這麼低啊?
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05/08 18:39, 2年前 , 45F
年輕人起薪低啊 那些老人都130起跳 當我60歲左右應該可
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以130~150
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還是比不上鄉民 個人圖個溫飽養家而已 無大志@@
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05/08 18:44, 2年前 , 48F
岔個話題，最近都去聽一些房地產老師的課，當然最後都
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是要收費，不過聽了幾個下來還是有得到一些小小收獲，
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05/08 18:44, 2年前 , 50F
例如透過信用卡溢繳可以提高信用?至於如何美化薪資這個
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就要收費才會講了，大家知道老師不能說的秘密是什麼嗎
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？有人可以分享嗎？
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想當初第一次去停課就是王派宏的課，當時好興奮啊，結
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05/08 18:47, 2年前 , 54F
果沒想到隔天他就跑路了@@
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05/08 19:41, 2年前 , 55F
你有信貸 利率很難1.31 利率高一點 貸款應該沒問題
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推
05/08 20:01, 2年前 , 56F
年紀？
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推
05/08 20:03, 2年前 , 57F
年紀二十年貸最有可能，然後還會殺來殺去
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05/08 20:33, 2年前 , 58F
利率高一點點可以接受
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05/08 22:09, 2年前 , 59F
38年房子房貸30年，給你參考
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推
05/09 01:28, 2年前 , 60F
我公教人員38歲 上個月到土銀對保 1.31 8成 30年 很順利
05/09 01:28, 60F
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05/09 10:14, 2年前 , 61F
中華電信19年才這樣喔
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05/09 11:27, 2年前 , 62F
新聞報導的平均年薪你也信喔@@
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05/09 11:34, 2年前 , 63F
我朋友中華 年資不到10年 已經比你高了耶@@
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推
05/09 11:44, 2年前 , 64F
這比較像宏華的薪資
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05/09 13:29, 2年前 , 65F
宏華不可能百萬啦XD 我當時考上起薪低啦 是早期招考第
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05/09 13:29, 2年前 , 66F
一匹，後期才有開出3萬多的起薪
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05/09 13:30, 2年前 , 67F
你朋友也有可能對外徵才的，那種薪資就是用談的，我是
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05/09 13:30, 2年前 , 68F
對外招考那種
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