[請益] 建商房貸配合銀行挑選

看板home-sale作者 (豬皮^m^)時間3年前 (2021/05/07 22:32), 3年前編輯推噓4(4推 0噓 12→)
留言16則, 7人參與, 3年前最新討論串1/1
小弟第一次買房 下個月建商要開銀行對保說明會了 目前得知提供的選擇銀行為土銀、兆豐、華南 個人負債比加計房貸後約為7成 假如需求要有3年寬限期、房貸8成、30年的話 會建議選哪間銀行送件成功機率比較大呢? 因為爬文得知大概只有三次機會 想說要謹慎一點送件QQ 另外想問兆豐40年的話是不是沒有寬限期啊? 感謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.3.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620397920.A.86B.html
推
05/07 23:22, 3年前 , 1F
建商配合的銀行沒有一定條件能全達到，送哪一間其實自己
05/07 23:22, 1F
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05/07 23:22, 3年前 , 2F
跑幾間大概說明情況有把握就送聯徵了，自備款不足的先求
05/07 23:22, 2F
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05/07 23:22, 3年前 , 3F
貸到要的成數為主、其次再來考慮給的利率吧
05/07 23:22, 3F
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05/07 23:23, 3年前 , 4F
信用、財務狀況、收支、薪資等情況能越詳細越好，對聯徵
05/07 23:23, 4F
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05/07 23:23, 3年前 , 5F
候銀行核貸有幫助
05/07 23:23, 5F
好的～感謝資訊 那如果有保人的話也是一開始就提供 這樣會加分嗎？ 因為是跟家人一起聯名買的 想說拉他一起下來當保人@@ 還是先不用等銀行要求要提供再給？
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05/07 23:54, 3年前 , 6F
40年你需要寬限期做啥......
05/07 23:54, 6F
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05/07 23:55, 3年前 , 7F
一年本金才還不到3%
05/07 23:55, 7F
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05/08 00:28, 3年前 , 8F
因為前三年要先還掉跟建商貸的0.5成QQ
05/08 00:28, 8F
※ 編輯: weitse111 (110.28.74.46 臺灣), 05/08/2021 00:28:55 ※ 編輯: weitse111 (110.28.74.46 臺灣), 05/08/2021 00:30:33 ※ 編輯: weitse111 (110.28.74.46 臺灣), 05/08/2021 00:45:36
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05/08 07:30, 3年前 , 9F
老實說看銀行整批怎麼簽的 沒有保證一定可以怎麼樣
05/08 07:30, 9F
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05/08 07:31, 3年前 , 10F
而且會要保人 是代表條件不好耶
05/08 07:31, 10F
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05/08 07:31, 3年前 , 11F
所以整體來說 你這間房子買得有點勉強啊
05/08 07:31, 11F
因為是跟家人一起聯名買的 主要出資人有兩個人 因為我的條件比較好一些 所以打算以我的名義申貸房貸 如果只有計算我的年收的話 負債比會在7成左右的及格邊緣 但實際上房貸佔我們兩個總收入加起來約3成而已 一方面想說把另一個人拉進來做保人 就不怕被放生貸款不繳變成只有我揹債 另一方面想說如果有保人的話 利率會不會比較好談? 還是就是都固定的只有過跟不過而已@@? 然後最主要是想問說假如這三家銀行條件都差不多 大家有比較推薦哪一家嗎@@? 像是有什麼除了成數或利率以外的優點之類的？
推
05/08 09:07, 3年前 , 12F
適度配合最低額度的房貸壽險...可以拿到你想要的條件
05/08 09:07, 12F
感謝建議～其實本來就有打算這塊 不然萬一我出意外家人會無力償還被法拍QQ ※ 編輯: weitse111 (114.25.28.146 臺灣), 05/08/2021 12:42:40
推
05/08 22:10, 3年前 , 13F
華南 服務好客氣
05/08 22:10, 13F
推
05/08 23:58, 3年前 , 14F
七成可以找日盛... 很可以
05/08 23:58, 14F
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05/08 23:59, 3年前 , 15F
七成一線銀行很難過件
05/08 23:59, 15F
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05/09 00:00, 3年前 , 16F
我之前有問過。詳細可私我
05/09 00:00, 16F
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