[請益] 在楠梓看房的心得與請教

看板home-sale作者 (業餘)時間3年前 (2021/05/06 11:17), 3年前編輯推噓26(26推 0噓 19→)
留言45則, 28人參與, 3年前最新討論串1/1
小弟近期在高雄地區看房，有些看房的心得與想法，上來請教各位高雄的朋友 因職位本來住在台中工作，每週五晚上回家，過著假日夫妻的生活 後來令我們一家開心的是工作的升遷調動到高雄，因此打算在高雄買房 其他水漲船高的地方太高貴，在各方面的考量下 我鎖定楠梓這個區塊來買房，機能不錯，附近已經確定的橋科未來也有發展性 以後想要脫手應該才不會虧錢（老婆說我這個想法很不中用，還沒買就怕虧） 主要是高雄的房價驚驚漲，不知道會不會變成以後的台北 想趁每坪均價還沒過2字頭的地點來找起 老婆平常會帶著小孩在四周晃晃，我是偶爾假日會開車帶一家出去玩 就是希望平常日老婆要出門可以搭捷運出去這樣的機能就ok 老婆自從知道之後有豬隊友可以幫他一起帶小孩，開心得很 一起看了幾間房，不過都處於猶豫不決的階段 https://i.imgur.com/8ojG8h0.jpg
老婆本來有喜歡這個在大學城附近的獨棟，四周有植栽也很方便裡面設施都很高大上 但是買了之後就要吃土了，還好房仲後來跟我說濕地這一帶其實很容易淹水而完全作罷 後來就乖乖看單層新建案不做夢了 後來看到一個建案算是特別，有寬廣的永久棟距，三面都可以看到路 還有就是他的獨立會館公設館，對於這點我老婆還挺滿意 因為她喜歡特殊性(就是很少人有)，然後要在家就像在飯店的那種感覺 而且她也只喜歡賴在家中，實屬宅女 不過說真的，跟台中比較，在高雄找房確實價格親民多了 這裡建材還有交通、機能、保固都算滿好，而且是全平面車位 不過這建案如果是兩房的話是單面採光有扣一點分 整體來說我覺得分數還蠻高的，我跟老婆討論後是有心動到啦 當然最重要的是價格不能超過扣打，其他的大概就是以太座的方便為主 我只想要盡快結束分隔兩地假單身的生活 不知道是不是我想得太少，想來問問近期有在高雄買房的各位，看房還會注意哪些面向？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.231.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620271068.A.4A1.html
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05/06 11:57, 3年前 , 1F
老婆開心就行
05/06 11:57, 1F
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05/06 12:07, 3年前 , 2F
格局圖放上來大家討論一下
05/06 12:07, 2F
https://i.imgur.com/BBL3Wj1.jpg
這是我現場拍的格局圖，三房的格局我們覺得不錯
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05/06 12:38, 3年前 , 3F
避開雄＄跟龍￥，其他都隨便
05/06 12:38, 3F
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05/06 13:32, 3年前 , 4F
現在的房價真的好貴啊，不管看哪些面向都很讓人不甘心
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05/06 13:33, 3年前 , 5F
一定要買的話，會先買漲聲還沒完全響起的地點
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05/06 13:33, 3年前 , 6F
不然就會緩一陣子再看看～
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05/06 13:38, 3年前 , 7F
楠梓橋頭右昌可以一起看，捷運沿線
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好的，謝謝！會再去看 ※ 編輯: UNPRO (101.9.231.190 臺灣), 05/06/2021 14:22:29 ※ 編輯: UNPRO (101.9.231.190 臺灣), 05/06/2021 14:24:28
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05/06 14:49, 3年前 , 8F
看條件是還不錯，有平面車位和永久棟距，不過提醒還是要看
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05/06 14:49, 3年前 , 9F
是哪個建商喔，在高雄看屋只要建商有瑕疵就跳過....
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05/06 15:06, 3年前 , 10F
戶梯比比較差一點，工作陽台曬不到太陽，其他不錯
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05/06 15:08, 3年前 , 11F
不考慮高大嗎 哪裡的規劃比較新 街道也大條
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05/06 15:08, 3年前 , 12F
只是離捷運比較遠一些 論發展潛力 我是覺得高大
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05/06 15:09, 3年前 , 13F
比楠梓舊市區好一點
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其實這個建案應該算楠梓比較小的重劃區，所以我覺得不算舊社區 高大那裏我們也去看過了，透天買不起(要吃土)，而且有想到交通只有台17 然後有綠地與商圈，但是覺得那裏未來沒有重大發展，有考慮到以後我們可能會想轉賣 ，所以才想說天鵝堡也是個不錯的選擇
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05/06 16:25, 3年前 , 14F
我最近也看了很多楠梓建案，原PO看的天鵝堡三房規劃方正
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05/06 16:25, 3年前 , 15F
還不錯
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05/06 16:54, 3年前 , 16F
老婆喜歡的話就買啦XD
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05/06 17:21, 3年前 , 17F
楠梓這個區域的價格目前還是可以下手的 環境機能也好
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05/06 17:22, 3年前 , 18F
自住滿適合的
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05/06 17:45, 3年前 , 19F
注重最基本的採光跟通風以及那個地段會不會淹水，建商出了
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05/06 17:45, 3年前 , 20F
事找不找得到人，當然如果外觀看了不喜歡就真的不會去看
05/06 17:45, 20F
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05/06 17:50, 3年前 , 21F
假日夫妻很辛苦啊 祝福原PO趕緊找到好房
05/06 17:50, 21F
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05/06 18:29, 3年前 , 22F
是十戶共用兩電梯嗎？
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05/06 19:39, 3年前 , 23F
那個地點同時有很多建案在蓋，有實際去現場繞過周邊
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05/06 19:39, 3年前 , 24F
環境了嗎？要考慮到日後的交通問題唷
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05/06 19:49, 3年前 , 25F
靠近陸橋這側的戶別還要考慮噪音震動跟落塵
05/06 19:49, 25F
推
05/06 20:28, 3年前 , 26F
那邊不是墳墓改的重劃區嗎？
05/06 20:28, 26F
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05/06 21:35, 3年前 , 27F
高雄厝陽台=客廳+小臥室，建商繳少少錢申請高雄厝陽台，
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05/06 21:35, 3年前 , 28F
結果不只賺到獎勵容積，連陽台也不用算容積，然後用跟室
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05/06 21:35, 3年前 , 29F
內坪數一樣的價錢賣
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高雄厝就是看個人,我與我老婆能接受 當然啦,我覺得以我現在預算,要看到我完全滿意的不大可能
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05/06 21:43, 3年前 , 30F
重點是還聽的到火車鐵軌聲！
05/06 21:43, 30F
確實鄰近都會公園、捷運站跟楠梓火車站也有鐵道 鐵道代銷表示只知道以後要地下化,不知道時間表,所以如果要買只能接受了...
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05/06 21:56, 3年前 , 31F
原來是火車景觀陽台
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05/06 22:00, 3年前 , 32F
老婆開心最重要
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05/07 00:18, 3年前 , 33F
如果要搭捷運就全民萬歲啊～也有公設給小孩玩，夫妻健身
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05/07 00:18, 3年前 , 34F
，朋友來坐坐，樓下有些店家
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全誠、全民萬歲我們都去看過,這兩間的住戶幾乎都快賣完了,像全民萬歲可以選的很少.. 白易居也有看,只是格局我們覺得還好，相比之下天鵝有蠻多點我還能接受,付款也輕鬆 三房格局還有採光通風也比較好
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05/07 00:33, 3年前 , 35F
只看一個案子就叫心得？有業味耶
05/07 00:33, 35F
我們不只看一間 詢問大家的看法不叫葉配 我們謝謝回答我們的鄉民 你們提供的意見我們很感謝
推
05/07 01:06, 3年前 , 36F
怎不去高大特區附近看看，那邊也不少建案
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推
05/07 01:44, 3年前 , 37F
高雄會變台北？你一定是萌新吧
05/07 01:44, 37F
推
05/07 01:56, 3年前 , 38F
全誠在楠梓的建案可以考慮看看
05/07 01:56, 38F
推
05/07 03:48, 3年前 , 39F
楠梓...建議最好有地緣關係，熟當地生活及環境條件
05/07 03:48, 39F
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05/07 03:48, 3年前 , 40F
楠梓很大...差異也很大
05/07 03:48, 40F
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05/07 10:40, 3年前 , 41F
業配濃
05/07 10:40, 41F
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05/07 16:26, 3年前 , 42F
不知道這建案附近有沒有綠地? 如果附近可以散步運動
05/07 16:26, 42F
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05/07 16:26, 3年前 , 43F
主打水岸綠地會更好
05/07 16:26, 43F
有都會公園在附近 ※ 編輯: UNPRO (218.173.41.164 臺灣), 05/07/2021 16:55:43 ※ 編輯: UNPRO (218.173.41.164 臺灣), 05/07/2021 17:04:43
推
05/07 17:24, 3年前 , 44F
我看591實登網站上面高大特區建案也蠻多的 可以再用
05/07 17:24, 44F
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05/07 17:24, 3年前 , 45F
價格或格局去搜看看
05/07 17:24, 45F
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