[請益] 買房下訂後
第一次買房不太了解流程，想說上來問一下 @@
這週約好屋主（屋主自售）出來收訂金 10 萬
這裡我從網路上找到 房屋買賣定金收據範本，買賣雙方各一份
這裡沒啥問題
接下來屋主收訂後應該就是約在代書事務所簽買賣合約
問題來了：
查了一下網路，買房流程：簽約 用印 報稅 完稅 過戶 交屋
目前我有自備兩成頭期款
自備款兩成可能在 簽約時付 10%，完稅再付 10%
這個付款成數，是在簽約時就會決定好的嗎，簽約後可以再改變嗎
假如貸款後，有銀行願意貸款給我 85 成
能否改成我簽約時付 10%，完稅付 5%，其餘銀行貸款支付賣家
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.38.199 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620210274.A.3B9.html
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了解
所以應該可以請代書加上但書在合約上
簽約時付 10%，完稅再付 5% 交屋時付給賣方銀行貸款 85%
房屋貸款若不足成交金額 85% 買方再補其差額
若房屋貸款不足成交金額 80% 則此買賣合約失效
※ 編輯: FIFA5566 (39.8.38.199 臺灣), 05/05/2021 18:36:25
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