[閒聊] 四月人口

看板home-sale作者 (drive)時間3年前 (2021/05/05 11:13), 3年前編輯推噓28(33推 5噓 54→)
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來分享一下四月人口變化 桃園 +282 桃園龜山楊梅 楊梅終於開始動了 800坪土地壓在那 新竹市 +361 東區猛 新竹縣 +648 只有竹北猛 台中 -343 北屯烏日不錯 但是這月也是減少 我是真的有點吃驚 本身覺得台中應該是個小黑洞 吸走部分中南部人口 台南 永遠最慢 行政效率.... 高雄 -1434 ========================= 如果配上人口基數的話 桃園220萬 新竹市45 新竹縣57 台中282 高雄276 投資要再精準點 鎖定區域去看 桃園區46萬 龜山區16萬 這兩個區域大概都是增加200人 竹北20萬 新竹東區22萬 竹北增加快700人 新竹東區增加快400 ======================== 我不是寫論文 當然沒去比較全國 我大膽假設竹北區 該不會是全國 月人口增加率第一???? ========================== 再強調一次 人口減少不見得房地產會下跌 但是人口增加的... 講實際比較重要的是未來性 就是老化指數 現在這些移動的 八成都是40- 有生小孩的 這些小孩以後都是變成該區消費力以及成為該區出生人口 通常一個國家如果人口持續增長 像是美國 持續移民進入 各都市都有發展機會 房價高就把其他人推擠出去 其他州因此發展 但是人口一旦縮減 硬體建設就不需再增加 除非是人口持續成長區 (當然台灣建設都跟政治掛勾 這我們不討論 高鐵拉到鵝鑾鼻我都不意外 ) 我要強調的是 總人口開始減少 都市轉移就不太可能 即使轉移 也會非常緩慢 最後給結論 房地產現在要投資 盡量投資在 老化指數低的地方 舉例 很多私立學校的收租套房 你敢去接嗎?? 連輔大 淡江 中原 這種 叫我去接 我也不敢= = 祝各位投資順利 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.73.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620184383.A.288.html
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05/05 11:18, 3年前 , 1F
輔大旁邊開了自家醫院 勉強可以 另兩間...下坡中
05/05 11:18, 1F
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05/05 11:20, 3年前 , 2F
一回台灣就被蚊子叮 一個暴怒欸 我退休之後一定要在溫帶買
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05/05 11:20, 3年前 , 3F
個小屋
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05/05 11:25, 3年前 , 4F
去看註冊率比較準啦
05/05 11:25, 4F
推
05/05 11:38, 3年前 , 5F
中壢負成長值得關注
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噓
05/05 11:39, 3年前 , 6F
通篇廢話 不知道想表達什麼
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我要跟你老婆告狀 說你婚前嫖過 掰
推
05/05 11:40, 3年前 , 7F
越新的重劃區老化指數越低沒啥值得提的吧...
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05/05 11:40, 3年前 , 8F
北部獨強這早就是不爭的事實 南部我現在都當東南亞
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05/05 11:40, 3年前 , 9F
懂？
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推
05/05 11:41, 3年前 , 10F
m大要去哪邊買小屋?
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推
05/05 11:41, 3年前 , 11F
然後南部還蓋捷運。整個就蠢
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05/05 11:42, 3年前 , 12F
楊梅倒楣吧 感覺現在就是高點
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05/05 11:42, 3年前 , 13F
m大對外國房產有研究嗎? 房版外國房產討論好少
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05/05 11:42, 3年前 , 14F
一年20萬嬰兒 外勞政策不變 請問房蓋一堆誰住
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05/05 11:44, 3年前 , 15F
label大就想一下 台清交什麼時候會收不滿學生咩
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推
05/05 11:47, 3年前 , 16F
沒新人，那買第二間第三間啊…沒人嫌家裡太大吧
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05/05 11:47, 3年前 , 17F
目前鎖定 美加紐 這三個
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推
05/05 11:49, 3年前 , 18F
講硬體建設新竹先想辦法整合成直轄巿吧，現在有種幫四都作
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05/05 11:49, 3年前 , 19F
嫁的感覺，可憐
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05/05 11:49, 3年前 , 20F
我有研究美加的 美國唸書時候就必須研究了
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05/05 11:50, 3年前 , 21F
難 整合就市長少一個位置
05/05 11:50, 21F
※ 編輯: mfcke (114.137.73.18 臺灣), 05/05/2021 11:56:48
推
05/05 11:56, 3年前 , 22F
台北跟新北也都少蠻多的
05/05 11:56, 22F
噓
05/05 11:58, 3年前 , 23F
笑死人 離婚崩潰語無倫次喔
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05/05 12:00, 3年前 , 24F
？？亂嘴人 今天八點開打 不要在公司演戲
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噓
05/05 12:01, 3年前 , 25F
家裡土地800坪 結果還賣前女友二手手機五千 真會賺
05/05 12:01, 25F
不要瞎掰好嘛 你下路送爽了沒?
推
05/05 12:04, 3年前 , 26F
老實說新竹市人口連著增加不知道有沒有30年了，現在建設還
05/05 12:04, 26F
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05/05 12:04, 3年前 , 27F
是落後其他直轄市很多
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推
05/05 12:07, 3年前 , 28F
現在房價漲起來只能為後進的人感到遺憾
05/05 12:07, 28F
推
05/05 12:09, 3年前 , 29F
蓋房子給老人住 年輕人閃邊
05/05 12:09, 29F
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05/05 12:09, 3年前 , 30F
沒辦法 硬體設備無解
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※ 編輯: mfcke (114.137.73.18 臺灣), 05/05/2021 12:14:54
推
05/05 12:27, 3年前 , 31F
新竹真的就公共建設太廢~
05/05 12:27, 31F
推
05/05 12:32, 3年前 , 32F
高雄可憐
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推
05/05 12:33, 3年前 , 33F
婚前應該還好，婚後嫖過比較嚴重
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05/05 12:34, 3年前 , 34F
手機為何二手不能賣錢，要交過女朋友也是二手貨，要不要
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05/05 12:34, 3年前 , 35F
剁掉
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05/05 12:35, 3年前 , 36F
高雄發生啥事......
05/05 12:35, 36F
推
05/05 12:38, 3年前 , 37F
其實有一個盲點 台北人因為補助比外縣市多 所以即
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05/05 12:38, 3年前 , 38F
便去外縣市買房定居 也不會遷戶籍
05/05 12:38, 38F
推
05/05 12:39, 3年前 , 39F
中部不夠台中吸了？
05/05 12:39, 39F
推
05/05 12:41, 3年前 , 40F
投資高雄的人心臟真的很大顆
05/05 12:41, 40F
推
05/05 12:48, 3年前 , 41F
高雄明明一堆建設 結果一堆人搬走 果然好工作最重要
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05/05 13:00, 3年前 , 42F
今年1~4台中桃園還是第1~2，看一個月意義不大，3~6個月才有
05/05 13:00, 42F
推
05/05 13:00, 3年前 , 43F
有請 ceca大解釋
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05/05 13:17, 3年前 , 44F
戶籍人口移動,老都市會遷走多很正常..
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05/05 13:17, 3年前 , 45F
最典型看台北就好..XD
05/05 13:17, 45F
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05/05 13:19, 3年前 , 46F
台北是貴啊XD 高雄又不貴
05/05 13:19, 46F
推
05/05 13:19, 3年前 , 47F
這幾個月人口連桃園都增加的很慢 台中還衰退
05/05 13:19, 47F
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05/05 13:25, 3年前 , 48F
是...老屋多,所以人口會移動.
05/05 13:25, 48F
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05/05 13:25, 3年前 , 49F
因為以前老屋掛了一大堆人的戶籍.
05/05 13:25, 49F
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05/05 13:25, 3年前 , 50F
小家庭化,這些戶籍隨著時間不段的遷移
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05/05 13:26, 3年前 , 51F
因此老屋多的地方,人口外移數據就大.
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05/05 13:26, 3年前 , 52F
就像,台北,為啥遷移那麼多.因為台北新屋量太少.
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05/05 13:26, 3年前 , 53F
絕大多數都是老屋.
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推
05/05 13:26, 3年前 , 54F
所以之後高雄人口有希望提升吧？
05/05 13:26, 54F
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05/05 13:26, 3年前 , 55F
那自然新屋憑空產生的戶籍量很低.
05/05 13:26, 55F
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05/05 13:27, 3年前 , 56F
但是大量的老屋戶籍不段的被遷出.
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05/05 13:27, 3年前 , 57F
高雄總人口,目前大概就那樣
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05/05 13:27, 3年前 , 58F
要變化要等幾個產業園區工廠營運.
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05/05 13:27, 3年前 , 59F
不然高雄也沒有增加甚麼.
05/05 13:27, 59F
推
05/05 13:39, 3年前 , 60F
台北市 - 5654
05/05 13:39, 60F
推
05/05 13:42, 3年前 , 61F
新北市 - 4744
05/05 13:42, 61F
推
05/05 14:16, 3年前 , 62F
我猜有些人是兩年沒回台灣被取消戶籍?
05/05 14:16, 62F
推
05/05 14:28, 3年前 , 63F
高雄就輸在一堆低薪爛工作 不是家族傳產就是血尿服務業
05/05 14:28, 63F
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05/05 14:30, 3年前 , 64F
高雄只能期待台積電來設廠 看看薪資環境會不會比較好一點
05/05 14:30, 64F
噓
05/05 14:33, 3年前 , 65F
zzz...
05/05 14:33, 65F
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05/05 14:45, 3年前 , 66F
高雄就轉型失敗
05/05 14:45, 66F
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05/05 15:08, 3年前 , 67F
但高雄人口減少市長還是說要蓋10個運動中心耶
05/05 15:08, 67F
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05/05 15:08, 3年前 , 68F
因此人口減少跟政治人物有沒有吃飽沒有正相關喔
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05/05 15:14, 3年前 , 69F
畜生馬克又再亂噓了
05/05 15:14, 69F
推
05/05 15:14, 3年前 , 70F
上次去高雄出差，週末晚上草衙道沒啥人，迴轉壽司都不
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05/05 15:14, 3年前 , 71F
用排隊
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05/05 15:15, 3年前 , 72F
然後高捷也沒啥人，整個覺得稅金丟海裡
05/05 15:15, 72F
推
05/05 17:04, 3年前 , 73F
高雄就是個不要捷運的地方
05/05 17:04, 73F
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05/05 17:04, 3年前 , 74F
為什麼一定要逼高雄人
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推
05/05 17:07, 3年前 , 75F
直接跳過臺北市是每個月都是負的不想看，還是-太多？
05/05 17:07, 75F
推
05/05 17:23, 3年前 , 76F
當台北市開始灑幣丟福利時，人口又遷回去了，柯p就是
05/05 17:23, 76F
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05/05 17:23, 3年前 , 77F
砍了很多灑幣的福利跟落實排富政策。
05/05 17:23, 77F
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05/05 17:24, 3年前 , 78F
雙北通勤人口眾多啊 一堆桃園跑去上班的 連竹北都有了
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05/05 17:25, 3年前 , 79F
台北減少我們都知道是 死亡 移民或者去桃竹
05/05 17:25, 79F
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05/05 17:25, 3年前 , 80F
總不會大部分跑去南漂吧....
05/05 17:25, 80F
噓
05/05 17:52, 3年前 , 81F
雙北人口變化補一下吧
05/05 17:52, 81F
？？ 你可以自己補啊
推
05/05 18:41, 3年前 , 82F
台北市少沒差啊 新北基隆桃園一堆進城去上班的
05/05 18:41, 82F
推
05/05 18:44, 3年前 , 83F
雙北扣掉沒捷運鐵路的偏鄉 大概就一個東京23區面積
05/05 18:44, 83F
推
05/05 18:49, 3年前 , 84F
北北基桃大概就一個東京都 大台北生活圈人口要一起看才準
05/05 18:49, 84F
推
05/05 19:41, 3年前 , 85F
這數據品質本身就有點疑慮...若要計算淨移入或移出的
05/05 19:41, 85F
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05/05 19:41, 3年前 , 86F
話，要加上租房資料(需要整頓)或電信資料比較貼近實情
05/05 19:41, 86F
※ 編輯: mfcke (114.137.73.18 臺灣), 05/05/2021 22:20:05
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05/05 22:24, 3年前 , 87F
我只是貼政府數據 其他可以自己補
05/05 22:24, 87F
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05/06 12:09, 2年前 , 88F
戶籍已經是落後指標了,通常北漂都是已經漂了很長一段時間
05/06 12:09, 88F
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05/06 12:10, 2年前 , 89F
到了買房結婚生小孩之後才遷戶籍,我在高雄的同學戶籍都還
05/06 12:10, 89F
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05/06 12:10, 2年前 , 90F
掛著 不過早就新竹買房定居5.6年了!!
05/06 12:10, 90F
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05/06 12:12, 2年前 , 91F
所以高雄戶籍還有276萬,真實消費人口可能不到200萬!
05/06 12:12, 91F
推
05/06 15:58, 2年前 , 92F
高雄的工作環境真的不太好，很多青年都因此北漂
05/06 15:58, 92F
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