[請益] 買房地區選擇

看板home-sale作者 (一朵)時間3年前 (2021/04/27 23:07), 編輯推噓20(20推 0噓 30→)
留言50則, 27人參與, 3年前最新討論串1/1
房版各位大大好，小的對目前置產區域選擇實在很苦惱，因此想請教前輩們的想法，希望能兼顧小孩、工作、房屋保值及生活品質 背景 ： 1. 家庭年收入約220萬、約當現金約（現金 、股票、儲蓄險）900萬 2. 分別在華亞科學園區（桃園龜山）及信義區上班 3. 有一個兩歲小孩尚未上學，預計今年或明年送幼幼班，目前住北投，小孩由後援照顧（若搬到中永和也有後援可以接送） 4. 計畫買1500萬以內的三房（股票及儲蓄險不打算變現） 目前有考慮的選項，希望未來能至少住15年 1. 台北市北投區（優：台北市門牌、有後援幫忙接送小孩、學區好（文化國小）。 缺：只買得起舊公寓15年後變古蹟，或是超級小電梯兩房（復興崗站再過去）） 2.新北市淡水區關渡竹圍一帶（優：離後援近還是可以送小孩去台北市學區就讀、可以負擔得起25年左右的電梯大樓。缺：25年電梯大樓15年後變40年，不確定淡水是否保值、若是選新一點的大樓就在山坡地帶，一樣有保值問題，生活機能也較差？） 3.新北市新莊區丹鳳迴龍一帶（優：房價較便宜、 較有生活機能、多位朋友住附近可互相照應、離其中一方（主要經濟支柱）工作地點（龜山）比較近。缺：是否保值問題、無後援幫忙接送小孩、學區可能沒有北投好） 4. 新北市林口A9（優缺點與新莊區相同 只是目前沒有朋友住這附近） 5. 其他___ 各地區我都沒有住過，優缺點為個人猜測，無意戰地區，如有冒犯還請見諒 先謝謝各位回覆的大大了 ，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.231.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619536028.A.0E8.html
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04/27 23:13, 3年前 , 1F
A9缺點..小孩已兩歲,可能搶不到幼兒園,國小擠不進去...
04/27 23:13, 1F
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04/27 23:14, 3年前 , 2F
不會進不去吧 就是遠點而已？
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04/27 23:19, 3年前 , 3F
應該還是選有後援的地方爲主
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推
04/27 23:24, 3年前 , 4F
北投最佳 且聽起來北投中古大樓應該是可以應付得來的呀
04/27 23:24, 4F
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04/27 23:26, 3年前 , 5F
北投算便宜了 有後援就捏吧 挑一下找有都更機會的
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04/27 23:26, 3年前 , 6F
看收入和現金, 應該是買到2000出頭都十分輕鬆
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04/27 23:36, 3年前 , 7F
林口今年五個國小額滿...
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推
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選有後援的，或是選你們上下班方便的，然後把後援一
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起搬來
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推
04/27 23:56, 3年前 , 10F
其實你可以設定1800-2000上下的，選擇會比較多耶！
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推
04/27 23:59, 3年前 , 11F
預算拉高一點。 買北投三房大樓
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04/28 00:35, 3年前 , 12F
中永和正解
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04/28 00:44, 3年前 , 13F
j大 中永和的房價與北投差不多 您還是推薦中永和嗎？
04/28 00:44, 13F
推
04/28 00:46, 3年前 , 14F
北投關渡竹圍環境和天氣比中永和好
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推
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3
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過來人建議後援很重要（尤其雙薪家庭）
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04/28 00:51, 3年前 , 17F
一個信義一個龜山，中間點建議雙和
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推
04/28 00:52, 3年前 , 18F
加錢買北投
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推
04/28 01:19, 3年前 , 19F
2整體的話 北投>竹圍>關渡 北投預算有點吃力 而關渡
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04/28 01:19, 3年前 , 20F
一般機能跟環境不如竹圍
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04/28 01:38, 3年前 , 21F
謝謝mayko 大提醒額滿問題，看來A9只能先暫時排除了...（
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04/28 01:38, 3年前 , 22F
每次看到A9的房子又大又便宜 道路綠地也規劃的很好，就很
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04/28 01:38, 3年前 , 23F
想住進去）
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04/28 09:44, 3年前 , 24F
中間點是兩方通勤都累,後援超拼..北投關渡竹圍比較好.
04/28 09:44, 24F
推
04/28 10:16, 3年前 , 25F
這種組合就買A7了，房價便宜可以直接買住得舒服的大坪數。
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04/28 10:16, 3年前 , 26F
一個搭機捷上班一個騎車上班，交通機能也可兼顧不會背高額
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04/28 10:16, 3年前 , 27F
房貸又兩個通勤上班都累。
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04/28 10:22, 3年前 , 28F
1外加戶口掛後援家
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7-10年後視情況再換房
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所以即便是古蹟，你們身體狀況還能負擔
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04/28 10:46, 3年前 , 31F
如果後援的學區是蓬萊日新福星,或是紅線往市府任一國小,當
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推
04/28 10:46, 3年前 , 32F
當然是北投
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04/28 10:46, 3年前 , 33F
然A7..可是後援是在北投,剛好反方向..
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推
04/28 10:47, 3年前 , 34F
您的家庭年收再提高些預算也不會太吃力 居住品質會好很多
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推
04/28 10:54, 3年前 , 35F
1.看起來後援重要不可少；2.自住以需求為重，先把能符合
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04/28 10:54, 3年前 , 36F
需求的侯選地找出來，再來考慮保值問題
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推
04/28 10:58, 3年前 , 37F
後援值500萬...
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推
04/28 11:24, 3年前 , 38F
A7可以爽買 不過老婆通勤很遠會不爽 是我會選北投奇岩
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04/28 11:24, 3年前 , 39F
老公寓XD
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04/28 11:25, 3年前 , 40F
如果要住15年 保值什麼的變化太大 搞不好你老公寓剛好
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04/28 11:25, 3年前 , 41F
遇到鄰居推重建 加錢變新房 有夢最美
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推
04/28 12:49, 3年前 , 42F
其實這預算可以買士林到北投的老公寓，上班和後援的距離比
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04/28 12:49, 3年前 , 43F
較平衡一點
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推
04/28 12:54, 3年前 , 44F
如果你們事業還會發展 先買遠一點新房 等以後收入變高
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04/28 12:54, 3年前 , 45F
房子也增值了 賣掉換台北市也來得及
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推
04/28 15:10, 3年前 , 46F
900頭期，你可以選到4000總價的啊，何必屈就？
04/28 15:10, 46F
推
04/28 16:51, 3年前 , 47F
後援真的很重要 覺得可以用591實登網站把後援附近符合
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04/28 16:51, 3年前 , 48F
需求的地點先圈出來 再慢慢挑
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04/28 20:04, 3年前 , 49F
3感覺不錯
04/28 20:04, 49F
推
04/28 21:26, 3年前 , 50F
選A9 新林有增班 應可排進去
04/28 21:26, 50F
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