Re: [新聞] 買新屋夜半卻咚聲嚇人 建商設計不良

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間3年前 (2021/04/26 11:39), 3年前編輯推噓7(7推 0噓 20→)
留言27則, 5人參與, 3年前最新討論串1/1
不要說20樓以上 7樓就會了 很多原因 1.管材 早期鐵管後來pvc有陣子白鐵車壓 再來流行白鐵壓接 白鐵車牙可以降低這問題，但用的管材另件，常常都用錯導致跟鐵管一樣問題多 後來都用白鐵壓接這超容易水鎚聲 2.減壓裝置配置越高的樓管子越多，越低樓層其實不應該只有減壓一次，但這樣會造成管 道間超大 但如果幹管到各層在分，你的公設有要變多，因為佔小公空間，抄表員也會瘋掉 3.水錘吸收位置，數量，壽命 4.馬達的逆止閥其實更大壓力，馬達停止一瞬間，20樓高大樓2吋揚水管地下4樓打上屋凸 ，相當於23樓，樓高3米就好 揚程81米，相當於9kg/cm的壓力要煞車 多剎幾次就掛了 固定不良也有關係 可是如果跟早期一樣灌進rc有問題沒救 其實馬達早就有辦法揚程100米到30樓頂沒問題 只是馬達週邊損耗高，加上以前變頻馬達不成熟貴，現在都有變頻馬達，緩衝啟動 相對穩定 可是其他問題還是在 我印象中中繼水箱，主要目的不是在緩衝揚水用 如果只是緩衝用一個一頓的水塔+兩個馬達就夠了，而且可以做到不會吵 印象中是早期消防法規加上建築的技術規範關係到消防用水問題 才會需要很大的水箱在中間樓 https://i.imgur.com/kkM0qIh.jpg
※ 引述《gk1329 ()》之銘言： : 近年來水錘案例 : 越來越多 : 不知道是不是 : 因為加壓馬達進步 : 取消中繼水箱的原因 : 大部份都出現在 : 20層以上的大樓 : 其實水錘 : 會造成管線震動 : 管線越粗震動能量越大 : 但震動本身噪音有限 : 問題在與管線排列太近 : 或固定不良 : 使管線撞擊周圍其它物體 : 因而發出巨大噪音 : 即使固定良好 : 久了固定鬆脫 : 難保不會發出撞擊噪音 : 水錘減壓閥 : 據說也是有壽命限制 : 所以避免水錘噪音最好的方式 : 是不是避免 : 買超過20層的大樓 : 政府對這個問題 : 應該要提出一些 : 管路設計規範解決 : 像是管路不要作直線 : 直上直下 : 中間加幾個彎 : 讓壓力能分散 : 就能減緩水錘問題 : ※ 引述《dracula83183 (dracula)》之銘言： : : 連結： : : https://yns.page.link/ty4N4 : : 內文： : : 新竹有兩名女子用1600萬元買24樓頂樓當鄰居，入住卻發現供水設備設計不良，產生 水 : : 現象，不時會在牆上出現聲響，兩女嚇得找鑑測單位量測，確認是設計瑕疵，分別向 建 : : 求償330萬元；新竹地院審理終結，法官認定建商供水設施有瑕疵，判建商要各賠2女 11 : : 萬元。 : : 兩女稱，24樓頂樓經常聽到不明震動聲，廠商來維修才發現是供水設備設計不良，連 在 : : 夜睡覺時都會聽到「砰！砰！砰！」撞擊聲，有如鬼片情節，讓人驚嚇不已，還嚴重 失 : : ，精神要崩潰，最後花30萬元找專業單位量測，發現頂樓住戶夜間噪音超過60分貝， 且 : : 小時就出現18次供水設備聲響，每秒持續4次，夜間6小時出現35次聲響，已超過噪音 管 : : 標準。 : : 兩女要求，建商應就供水設備噪音減價250萬元，並給予精神慰撫金80萬元，各索賠3 30 : : 元。 : : 法官調查，屋內最大音量經測量單位測量一戶為32.8至79.3分貝；一戶是26.3至67.4 分 : : ，超過噪音行政管制標標準，應減價50萬元，供水設備噪音瑕疵部份，認定水錘現象 造 : : 的噪音已超越噪音行政管制標準，影響住家嚴重干擾， : : 量測單位測得屋內最大音量一戶是32.8至79.3分貝；一戶是26.3至67.4分貝，超過噪 音 : : 政管制標標準，認應減價50萬，另外，因供水設備噪音瑕疵部份，認定水錘現象造成 的 : : 音已超越噪音行政管制標準，影響住家嚴重干擾及不便，而引發焦慮症，出現緊張、 焦 : : 、胸悶、睡眠障礙等症狀，造成原告居家安寧及人格利益的侵害，超越一般人於社會 生 : : 中所能容忍程度，對其身心健康有負面影響且情節重大，審酌應賠60萬元，各應賠11 0? : : 。 : : 心得： : : 怕吵買頂樓，還是可能遇到這種問題。 : : 因設計瑕疵拿到建商賠償，到時候賣房不知道要不要告知此瑕疵？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.108.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619408375.A.181.html ※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/26/2021 11:40:29
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04/26 11:45, 3年前 , 1F
中繼水箱是法規要求沒錯
04/26 11:45, 1F
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04/26 11:47, 3年前 , 2F
另外要分段加壓則是成本問題，一般5公斤以下的5萬以下就
04/26 11:47, 2F
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04/26 11:47, 3年前 , 3F
有了，拉大一倍壓力大約1倍價
04/26 11:47, 3F
馬達在貴也比多蓋一個水箱+機房便宜 另外就算要面積也不用那麼大 多幹一個機房少說100萬，馬達不會那麼貴 更別說影響房價 法規限制才是重點 ※ 編輯: a386036 (223.137.79.42 臺灣), 04/26/2021 11:56:11
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04/26 11:56, 3年前 , 4F
另外住宅用水一般十開放管，設計上都是用150磅，耐壓上
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04/26 11:56, 3年前 , 5F
限也就10公斤
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04/26 11:57, 3年前 , 6F
機房不會多啦，mcc都在地下室的，配電拉上去而已
04/26 11:57, 6F
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04/26 11:58, 3年前 , 7F
如果像你的例子，加上管損就會超過150磅，整段管路閥件
04/26 11:58, 7F
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04/26 11:58, 3年前 , 8F
含泵都要用300lb規格，價錢就是好幾翻
04/26 11:58, 8F
推
04/26 12:07, 3年前 , 9F
所以說高樓要蓋的好 眉嘎還是比較多的
04/26 12:07, 9F
推
04/26 12:09, 3年前 , 10F
20幾樓跟7樓 水錘效果和聲響會差非常多吧
04/26 12:09, 10F
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04/26 12:11, 3年前 , 11F
水錘跟樓層高底沒有關係
04/26 12:11, 11F
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04/26 12:15, 3年前 , 12F
撞擊強度跟輸送距離有關，但發生原因就是設計問題
04/26 12:15, 12F
推
04/26 12:18, 3年前 , 13F
知識文
04/26 12:18, 13F
推
04/26 12:18, 3年前 , 14F
總不會7樓輸送距離比20幾樓遠吧
04/26 12:18, 14F
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04/26 13:01, 3年前 , 15F
距離不是只有高度，還有水平輸送
04/26 13:01, 15F
轉灣 三通都會 ※ 編輯: a386036 (223.137.79.42 臺灣), 04/26/2021 13:21:52
推
04/26 13:36, 3年前 , 16F
拍謝我想問一下，建商為什麼不是用a大說的這些施作方式與
04/26 13:36, 16F
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04/26 13:36, 3年前 , 17F
管線配置，是因為成本？技術？還是當時這些工法沒有人知道
04/26 13:36, 17F
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04/26 13:36, 3年前 , 18F
？
04/26 13:36, 18F
推
04/26 13:41, 3年前 , 19F
變頻馬達普及和品質穩定其實是大概這十年左右的事
04/26 13:41, 19F
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04/26 13:42, 3年前 , 20F
營造業的技術普及其實很慢 會的就是會 不會的被要求了
04/26 13:42, 20F
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04/26 13:43, 3年前 , 21F
才去學 去瞎做幾場試手 被當白老鼠算你衰 這是常態
04/26 13:43, 21F
推
04/26 14:42, 3年前 , 22F
04/26 14:42, 22F
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04/26 16:32, 3年前 , 23F
因為設計公司太low了，配管設計是一個專業team，一般住
04/26 16:32, 23F
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04/26 16:32, 3年前 , 24F
宅建案不可能有這種水準
04/26 16:32, 24F
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04/26 16:34, 3年前 , 25F
看看各位手中交屋的配管圖，哪一個詳實標記配管路徑？
04/26 16:34, 25F
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04/26 16:34, 3年前 , 26F
連高程都沒有
04/26 16:34, 26F
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04/26 16:38, 3年前 , 27F
這種情況下，自然沒辦法建模跑配管code
04/26 16:38, 27F
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