[閒聊] QE以及通膨會是維持房價的做法嗎?

看板home-sale作者 (以謹慎態度來面對問題)時間2年前 (2021/04/21 13:10), 編輯推噓16(171147)
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大家也知道台灣其實是土地財政的國家,扣掉比較特殊的台北市,許多地方政府的稅收都是來自於土地 對於許多企業以及個人,土地/房屋也是大宗貸款的抵押品 不過如果房價上漲,一般都是要給散戶,因此接盤的可能就是未來出生的年輕人/社會移入的工作者/長期投資客等等 而之前大家擔心少子化可能讓未來沒有購屋/租屋的需求,因此導致房價下跌 但是隨著QE的出現,每次QE後,房屋可能隨著貨幣貶值而自然增值 而且為了維持發展,央行都會維持微幅的通膨,如果物價都漲,不太可能房價凍漲 如果是一個會增加的資產,是否財團以及個人就不用擔心房價下跌,如此就變成類似現象 1.建商開賣第一個時期賣8折,第二個時期變9折,越賣越貴 2.投資客買10間減少供需,然後只出售一間來拉抬價格 如果再搭配c大的公式 出租投報率 vs 持有成本 + 交易成本 如此好奇QE以及通膨會是維持房價的做法嗎 是否有人能說明一下? ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A7050. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.109.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618981822.A.73B.html

04/21 13:15, 2年前 , 1F
如果是土地財政,為什麼不房屋實價課稅?鬼島有鬼島的玩法嗎?
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04/21 13:16, 2年前 , 2F
QE和通膨是為了經濟 怕企業倒閉 房價漲是副產品
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還是台灣政府太有錢,不需要稅?但實際情況顯然不是這樣
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04/21 13:17, 2年前 , 4F
實價課稅 窮人不會比較輕鬆買房啦 笑死人
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高雄一天土地財政幾百億 地方政府財報都公開
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04/21 13:18, 2年前 , 6F
連基本都不知道不用來鬧
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實價課稅 房價會大跌 最後收到的稅可能差不多
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04/21 13:19, 2年前 , 8F
窮人也不會因為實價課稅 房價大跌而輕鬆買房
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別幻想了 只是進入新的平衡 還造成金融紊亂
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完全沒好處 長期緩慢提升到實價才是合理做法
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高雄*一年*土地稅收
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這是理論上吧 實際做的話很難說,比如健保一樣,進入新平衡也
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不錯阿 先進國家沒人敢抄的政策,也是一項世界第一
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房價大跌 以後地更難買高價 沒好處
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美國實價1-3% 房價依然高 窮人依然買不起房
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國情不同 台灣有台灣的玩法
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持有稅大幅拉高 房價必跌啊 日本都做給你看過了
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換來失落三十年 顆顆
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窮人一樣慘 富人一樣富 有差嗎
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有洗牌有希望
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台灣說不定只會失落3年 沒做的話怎麼知道呢?
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笑死 只有魯空整天幻想共產政府
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連地方政府財報都不看的魯空 會因為這樣翻身?
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政府可以有健保共產,難道不能推廣嗎?
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不可能 別做夢了
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人人都要擠蛋黃 容納不了那麼多人 蛋黃土地才貴
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04/21 13:28, 2年前 , 27F
人人都會生病,但是可以用政府力量把看病變便宜?
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笑死 把死咖的話當定律
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人人都要居住 但窮人請去外圍蛋殼 很難?
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呃,明知到會死還要拉所有人作死...
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不就白開心XD
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以房地產來看就是人人擠醫學中心 不崩潰才怪
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健保 所以醫療品質參差不齊啊
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我自己都不敢隨便找醫生看了 顆顆
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所以台灣醫學中心密度世界第一阿 能搞健保,不能搞房地產???
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有房保肯定更多問題 魯空才幻想左膠共產可以解決問題
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所以住蛋殼很難? 那麼窮還想住蛋黃 憑什麼?
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那窮人也可以去醫學中心,憑什麼?
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進入新平衡 魯空一樣生活困難啦 日本貧富差距有小嗎
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還有 86 則推文
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裡面含陪病的固定8個人共用1~2套衛浴 吃大鍋飯開心嗎
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就像市中心雅房也不貴啊 怎麼不住呢
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交通革命喔 2種接近的可以改變 一是自駕車 一是飛天車
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魯空要的是特權 沒錢還要單人豪華套房 名醫伺候
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自駕車就是從那個社區到cbd固定的路線上面都只有自駕車
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04/21 15:17, 2年前 , 131F
目前交通革命有慢慢改善 但應該追不上房價漲幅
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04/21 15:18, 2年前 , 132F
這個技術上已經接近可以做到了 只是法規和基建跟不上
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不過其實是有啊,以前光北投到台北市上班,公車轉車可
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能都2hr起跳了,現在新竹/宜蘭/三峽都能到台北/板橋上
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班,時間還可能更短,其實是真的有差
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盲點就是魯空只看到自己缺乏的 其實這年代已經過很爽了
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飛天車現在大概一台還要600萬 而且無法陽台起降哈哈
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100年後窮人可能都能星際旅遊了
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但窮人可能依然無法住豪宅 稀缺財沒辦法
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04/21 15:20, 2年前 , 140F
整天跟有錢人比較 怎麼不看看30年前的窮人生活
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musk不是在招募不保證回來的第一批火星移民 lol
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可悲覺青想蛋黃區豪宅想到起肖
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過的好好的誰跟你洗牌
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自己搞到一手爛牌想洗牌 你以為小孩耍賴躺在地上打滾
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04/21 15:33, 2年前 , 146F
我同溫層看出去幾乎都有房 過的沒有大富大貴也衣食無
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缺 誰跟你洗牌
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04/21 15:35, 2年前 , 148F
自己看打房社團才多少人 最近連管理員都在靠北 你們
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04/21 15:35, 2年前 , 149F
都嘴巴打房 不去推廣不去籌劃遊行了
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04/21 15:36, 2年前 , 150F
就知道誰才是少數 然後為了這個少數重新洗牌 你還好
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04/21 15:36, 2年前 , 151F
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04/21 16:18, 2年前 , 152F
大家越來越貪心 真棒
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04/21 16:22, 2年前 , 153F
能贏別人就不用客氣
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當然不能用實價課稅 每間房子價值本來就不一樣
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我想買高賣高也是個人心證
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04/21 16:32, 2年前 , 156F
當年把公娼廢掉結果是什麼?
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04/21 16:32, 2年前 , 157F
買匹馬去火星圈地 繞一圈都是你的
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04/21 17:09, 2年前 , 158F
得先買火箭去火星
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就說少子化跟房價沒有關係了還要扯
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04/21 17:33, 2年前 , 160F
非洲生育率那麼高,去炒房啊
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人就是會移動的,之前不是很夯澳洲打工嗎?就是因為缺乏勞
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動力啊,未來台灣的勞動力不夠,自然有外國勞動力會進來
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04/21 18:37, 2年前 , 163F
健保也沒倒阿
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04/21 20:08, 2年前 , 164F
窮人就是因為能力不足領低薪而已 整體幻想洗牌就能買房
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04/21 20:08, 2年前 , 165F
笑死
04/21 20:08, 165F
文章代碼(AID): #1WVxE-Sx (home-sale)
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