[請益]大家怎麼看士林北投科學園區這塊超大素地?

看板home-sale作者時間3年前 (2021/04/16 10:42), 編輯推噓33(33推 0噓 40→)
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目前開車經過承德路 可以發現士林北投科學園區現在大型塔吊 機具幾乎已經全面進駐這塊區域 旁邊福國路連接洲美快速也已經開通 這塊應該是現在台北最大的可利用區域吧 雖然現在感覺上 商辦還被疫情關係壓制住買氣 消息面還沒完全釋放 但依照台灣目前各行各業欣欣向榮 上市櫃公司業績連連創高 加上國外開始重視台灣在電子業 半導體上的關鍵地位 陸續在台灣設立分公司或是據點幾乎是必然趨勢 因此 這塊發展潛力應該相當可觀 不曉得各位對這塊台北最大素地有甚麼看法? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.147.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618540963.A.DDA.html
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04/16 10:43, 3年前 , 1F
只有我覺得內科空的辦公室店面越來越多？景氣真這麼
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好？
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內科太塞吧 士北科交通條件比較好
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推
04/16 10:58, 3年前 , 4F
前景一定看好啦，但現在北環都還沒開工，可能還會像南港一
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樣先起伏一陣子，不過至少地應該徵收差不多了
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要等捷運好，不過價錢可以先炒
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1. 這塊主打是生技，可是台灣生技本體是健康食品
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北環計畫都好了，只等開工
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2. 外商藥目前還是集中在信義區和傳統民生東復北一帶
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所以假如堅持生技...台廠薪水離外商藥或醫材是有差距
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推
04/16 11:17, 3年前 , 11F
不曉得為什麼，明明離高速公路不遠，但直覺就是不太看好，
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莫非是位置太孤立？
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推
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只要是政府新的產業園區都看好，很多園區都屆齡要更新了
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推
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如果離高速公路近就叫好，那有堤頂的內科根本樂勝士北科
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樓上只是講出了事實XD
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內湖還有環東、堤頂大道接市民大道，其實開車四通八達
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推
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台北市現在東西向發展士北科不在軸線上也是問題
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生技廠現在又紮根到南軟，短期內要它們搬家士林有點難
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外商藥廠又都在民生敦化或信義區，不會進駐
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我猜啦 最後應該是一些像是ZL/DK之類的物流商先過去
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內科是缺大的辦公室 不然你看line本來在西湖站的小小辦公
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室 最近也搬去內科之心
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然後敦北和南京東那邊一些小型外商醫材和藥廠有機會搬
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看最近科技廠拼命蓋總部 或大樓 就是要擴增 不然以前辦公
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室分散各地
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至於大藥廠 最近才好幾間搬過去南山 所以不用期待XDDD
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這一塊的腹地真的超大 還可以往淡海延伸 三蘆人口 跟台
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北北區人口都是可支援就業
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內湖蓋到沒地方蓋了
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腹地我覺得還好耶 處處瓶頸XDDDD
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關渡很多 甚至社子島都還有空間
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坦白說我是覺得新莊副都心一帶除了門牌不是台北市以外，條
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件其實比士北科更好...
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根本信義計畫區第二
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新莊差蠻遠的 關渡華碩那邊新案都破六字頭了
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未來信義區
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04/16 12:30, 3年前 , 37F
港湖已經串起來了，士林要等北環段
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新莊副都心的交通應該比士北科方便，就是差在門牌而已
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而且環狀線有經過那邊但沒經過士北科，有經過士北科的不是
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04/16 12:33, 3年前 , 40F
社子輕軌嗎？
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副都心只有容積率是商業區，捷運是搭配機捷也很傷
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如果是板南線吸引力還大點
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04/16 12:35, 3年前 , 43F
比較好奇這塊地本來是甚麼情況 怎麼會冒出這麼大一塊空地
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04/16 12:39, 3年前 , 44F
設計歸設計 使用歸使用啦 早期內湖還不是規劃成輕工業區
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04/16 12:49, 3年前 , 45F
這塊地以前是禁建區
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04/16 12:52, 3年前 , 46F
重慶北路交流道很鳥，交通不便
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04/16 13:13, 3年前 , 47F
內科塞，但士林北投會更好嗎？ XD 從哪一點看得出來
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？
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04/16 13:26, 3年前 , 49F
我是覺得炒作居多啦 光是沒有捷運就很嚴重了
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而且連北環段蓋起來之後還是沒有喔
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04/16 13:27, 3年前 , 51F
淡海最近變更科技園區 應該會先在淡海招商
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葳葳葳 看我們北投士林沒有欸
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04/16 15:03, 3年前 , 53F
旁邊芝山明德石牌劍潭幾個大區串下去 這邊一直都蠻多人
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04/16 15:40, 3年前 , 54F
副都心怎麼會被拿出來比...
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怎麼沒順便拉一條捷運
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這裡不走承德路往南走進市區其他條路也是塞爆啦
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承德 重慶 延平北路 中山北路 這幾條上班時間也是蠻精彩的
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開車我是沒感覺到跟去台北市其他地方差在哪
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搭捷運可能就有點差了 但是我之前在內科上班 港墘跟西湖也是
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要走吧? 還是你們公司剛好都在港墘西湖劍南站一出來?
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04/16 16:33, 3年前 , 61F
園區不太可能只接受開車通勤，就看下任市長怎麼規劃交通
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環狀完台北市長能著墨的交通建設也不多了
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不需要用現在的狀況來想像
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04/16 17:03, 3年前 , 64F
嗯 就希望這邊能變好 石牌人看那塊地從小空在那 哈哈哈
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04/16 21:19, 3年前 , 65F
好奇為什麼以前是禁建區阿？還是河川整治跑出來的空地？
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04/16 21:28, 3年前 , 66F
以前就有啦，以前農業區
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這塊以後肯定很發達好嗎
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04/17 02:30, 3年前 , 68F
認真說商辦買氣從去年中疫情中期開始買氣就很好哦！
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在台北長大的年輕人總是要成家立業，不會一直跟爸媽
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住，買得起台北市的人畢竟不多，能吸引多少人去士林
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北投就業？ 慢慢觀察
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不靠開車靠捷運，雙北便宜的地方也很不便，沒什麼誘
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04/17 09:35, 3年前 , 73F
因
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