[閒聊] 朋友買貴了怎麼安慰他

看板home-sale作者 (波波)時間2年前 (2021/04/16 08:48), 2年前編輯推噓57(10851167)
留言326則, 149人參與, 2年前最新討論串1/4 (看更多)
前幾個月朋友在台北市買了一戶舊的公寓 是那種屋主有拉過皮的 聽他說屋主花了150左右 有動到基礎工程的那種 他不知道怎樣去看幾次後就買下了 後來幫他查一下他買得比區域行情還高... (但是他那區比較少有房子交易 可能要查到隔壁街這樣 不然就是旁邊的電梯華廈) 他不知道怎麼鬼打牆的沒去查當初屋主的取得價格... 我查了一下屋主持有絕對不超過3年 我問他那銀行的鑑價? 他說和他的買價差了120萬左右,他是找土銀鑑的,也有找過台銀 台銀更低一點,而且他是公務員,我是覺得銀行可能鑑價有放水...實際的價差可能更大 他聽了後超鬱卒的@@ 早知道別幫他查了 哈哈哈 不過看他很難過的樣子還是要安慰一下 並竟是蠻好的朋友 不知道大家有什麼建議XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.32.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618534108.A.518.html

04/16 08:49, 2年前 , 1F
你是想笑他吧!
04/16 08:49, 1F

04/16 08:50, 2年前 , 2F
不如買貴的部分你補給他如何呢?
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04/16 08:50, 2年前 , 3F
自住沒差
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04/16 08:50, 2年前 , 4F
我很佩服這種人 感覺他賺錢很容易 都不用多做功課的
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04/16 08:52, 2年前 , 5F
反正都會賺,少賺一點當花錢消災
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04/16 08:52, 2年前 , 6F
所以跟前次購買差多少?
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有到200出頭 不過我有看過屋子的狀況 確實原本是那種完全不能住的狀態 裝潢花150可能是真的 基本上整間重弄了

04/16 08:52, 2年前 , 7F
鑑價比較低正常吧
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04/16 08:54, 2年前 , 8F
那是投資客賣的
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04/16 08:54, 2年前 , 9F
投資客拉皮整修要錢
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04/16 08:54, 2年前 , 10F
成本本來就會加上去
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04/16 08:55, 2年前 , 11F
你看的實價登錄也要2020年7月後才有參考價值
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04/16 08:56, 2年前 , 12F
2020年6月前的價格先在根本買不到
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04/16 08:56, 2年前 , 13F
幫你整理不用錢啊? 廢墟便宜你也不想買啦
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04/16 08:57, 2年前 , 14F
所以他不見得買貴 就是躲裝潢錢而已
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04/16 08:57, 2年前 , 15F
人就是這樣 破爛屋便宜看不上 投客買去整理又嫌貴 不爽
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04/16 08:57, 2年前 , 16F
不會去買新房喔
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04/16 08:57, 2年前 , 17F
多裝潢錢
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04/16 08:57, 2年前 , 18F
3年這樣的漲幅不算大呀 還要扣掉整修費用
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04/16 08:57, 2年前 , 19F
這樣看沒啥好鬱卒的... 也沒真的虧到
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04/16 08:58, 2年前 , 20F
你不懂裝潢重整 說不定你買破爛屋 裝潢價格是人家兩倍
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04/16 08:58, 2年前 , 21F
價 要不然遇到裝潢蟑螂被騙也有可能
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04/16 08:59, 2年前 , 22F
自住沒差
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哈哈哈 制式回答

04/16 08:59, 2年前 , 23F
拿三年前的買價和現在比根本不能比
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04/16 08:59, 2年前 , 24F
幫你重整 至少你還能用房貸 你自己要重整就只能拿現金
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04/16 08:59, 2年前 , 25F
啦 你朋友有能力嗎
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04/16 09:00, 2年前 , 26F
我也想用2019年的價格再買間新北或竹北
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04/16 09:00, 2年前 , 27F
台北公寓一間大概2000萬 三年差200萬其實差不多耶
04/16 09:00, 27F

04/16 09:00, 2年前 , 28F
三年前跟現在印了多少鈔票?
04/16 09:00, 28F

04/16 09:00, 2年前 , 29F
現買現賣都賺
04/16 09:00, 29F

04/16 09:00, 2年前 , 30F
價差含整修的話 我覺得可能算是買得不錯了
04/16 09:00, 30F
沒有歐 屋主取得價格A 裝潢後的價格B 他的買價C C-B=120 B-A=260 我是安慰他說 現在房價漲 該給人賺就給他賺吧XD

04/16 09:01, 2年前 , 31F
公務員領到死耶 有差那一點錢
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04/16 09:01, 2年前 , 32F
笑死 還看3年前買價 去看看台南 去年下半年 晚個半年沒
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04/16 09:01, 2年前 , 33F
買 你就追不到了
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※ 編輯: detective14r (114.43.32.59 臺灣), 04/16/2021 09:03:43

04/16 09:01, 2年前 , 34F
我近期買的比銀行鑑價高大概300萬
04/16 09:01, 34F

04/16 09:01, 2年前 , 35F
只看這個資訊比較像是要羨慕他不是安慰他
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還有 251 則推文
還有 18 段內文
04/16 16:54, 2年前 , 287F
你就是那種看笑話的討人厭朋友
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04/16 16:59, 2年前 , 288F
誰叫你有需求 有需求就輸了
04/16 16:59, 288F

04/16 17:10, 2年前 , 289F
我論你也不懂裝潢
04/16 17:10, 289F

04/16 17:14, 2年前 , 290F
感覺認識你的人都很衰,你應該沒朋友吧?
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04/16 17:16, 2年前 , 291F
讓朋友心情不好然後嘻皮笑臉上來發問?
04/16 17:16, 291F

04/16 17:28, 2年前 , 292F
噓人品好了
04/16 17:28, 292F

04/16 17:45, 2年前 , 293F
他真的買貴的話 為什麼你還要哈哈哈
04/16 17:45, 293F

04/16 17:54, 2年前 , 294F
然後人家在北市有房了,你呢?
04/16 17:54, 294F

04/16 18:02, 2年前 , 295F
沒買過台北,人家住台北就海放你了
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04/16 18:06, 2年前 , 296F
我覺得你很無聊
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04/16 19:14, 2年前 , 297F
04/16 19:14, 297F

04/16 19:46, 2年前 , 298F
這是朋友? 笑死人
04/16 19:46, 298F

04/16 20:13, 2年前 , 299F
你是想安慰你朋友 還是買不起想要版友安慰你啊XD
04/16 20:13, 299F

04/16 20:23, 2年前 , 300F
只有魯空會擔心別人買貴,結果自己一間房子都沒買過
04/16 20:23, 300F

04/16 20:24, 2年前 , 301F
滿好的朋友 也知道他有在看了不先幫查 之後才哈哈哈?
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04/16 20:24, 2年前 , 302F
三年前加上裝潢完整,才多兩百多萬的台北市物件,不會買
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04/16 20:24, 2年前 , 303F
貴阿,我兩年多前買的物件,同社區這半年來成交兩戶都貴
04/16 20:24, 303F

04/16 20:24, 2年前 , 304F
了10%。
04/16 20:24, 304F

04/16 21:42, 2年前 , 305F
有錢才有辦法當凱子買貴 羨慕
04/16 21:42, 305F

04/16 21:43, 2年前 , 306F
銀行鑑價會比市價低是常態耶,你朋友買房前沒做半年實登
04/16 21:43, 306F

04/16 21:43, 2年前 , 307F
功課他自己白目,你拿三年前實登和銀行鑑價來評估房子是
04/16 21:43, 307F

04/16 21:43, 2年前 , 308F
你沒常識吧,就算是實登有三個月最新參考,你知道座向、
04/16 21:43, 308F

04/16 21:43, 2年前 , 309F
樓層、格局裝潢這些屋況都會很大影響該物件的價格嗎?
04/16 21:43, 309F

04/16 22:38, 2年前 , 310F
丟臉成這樣還好意思回推文
04/16 22:38, 310F

04/16 23:03, 2年前 , 311F
自嗨沒差
04/16 23:03, 311F

04/16 23:13, 2年前 , 312F
恭喜他入新房,包個100萬紅包就好
04/16 23:13, 312F

04/16 23:49, 2年前 , 313F
了解台銀、土銀的房貸流程,就知道這篇真實性很低
04/16 23:49, 313F

04/17 00:26, 2年前 , 314F
笑死酸葡萄,幾年後看誰在笑
04/17 00:26, 314F

04/17 02:52, 2年前 , 315F
我覺得價格還好 在配上最近漲價的幅度 算是中規中矩
04/17 02:52, 315F

04/17 08:01, 2年前 , 316F
買了就祝福人家就好了,還去灑什麼鹽啊
04/17 08:01, 316F

04/17 11:07, 2年前 , 317F
蠻好的朋友還這樣講話真是服了你XD
04/17 11:07, 317F

04/17 11:27, 2年前 , 318F
"他不知道怎樣" "他不知道怎樣" 原po你又是知道怎樣了
04/17 11:27, 318F

04/17 11:28, 2年前 , 319F
人家喜歡也負擔得起就買下了 只是閒聊談起
04/17 11:28, 319F

04/17 11:28, 2年前 , 320F
連成交價都不願跟你說 (也確實沒必要說)
04/17 11:28, 320F

04/17 11:31, 2年前 , 321F
趕快把朋友介紹過來 姐姐我來教他回一句:我就喜歡買貴
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04/17 11:31, 2年前 , 322F
(驕傲狀)
04/17 11:31, 322F

04/17 16:21, 2年前 , 323F
你掏錢給他啊
04/17 16:21, 323F

04/17 23:09, 2年前 , 324F
1. 房地產只漲不跌 2.加價賣
04/17 23:09, 324F

04/17 23:09, 2年前 , 325F
3. 你自住沒差
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04/19 00:00, 2年前 , 326F
沒買貴 之後他會賣更貴
04/19 00:00, 326F
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