[請益] 預售屋實價登錄明細
請教大家一個問題
目前在看一個預售屋建案
想要參考內政部的預售屋實價登錄上面的交易單價
https://imgur.com/pQv87ja
但在建物交易總面積這邊有些疑問
因為該建案是在2018前申請的建照
所以雨遮應該是適用計坪不計價
我原先的認知這個總面積應該是包含雨遮(權狀上面的面積)？
所以上面的單價應該也是包含雨遮的單價
但點進去交易明細中卻又看到這行
"交易面積未含雨遮面積..."
所以想請教這個例子的權狀面積應該就是37.53坪
還是37.53+(3.24/3.306)=38.51坪呢？
這樣一來跟代銷開價時
討論包含雨遮的單價(總價/總面積)
可否直接參考上面的交易單價(76.X~78.X)
還是應該怎麼換算呢？
謝謝大家回答這個有點新手的問題！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.58.90.254 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618453841.A.BF1.html
→
04/15 10:31,
3年前
, 1F
04/15 10:31, 1F
→
04/15 10:32,
3年前
, 2F
04/15 10:32, 2F
→
04/15 10:33,
3年前
, 3F
04/15 10:33, 3F
→
04/15 10:33,
3年前
, 4F
04/15 10:33, 4F
推
04/15 10:34,
3年前
, 5F
04/15 10:34, 5F
→
04/15 10:36,
3年前
, 6F
04/15 10:36, 6F
→
04/15 10:37,
3年前
, 7F
04/15 10:37, 7F
→
04/15 10:46,
3年前
, 8F
04/15 10:46, 8F