Re: [閒聊] 蓋社宅是不是打房最有效辦法？

看板home-sale作者 (Cheshire Cat)時間3年前 (2021/04/15 08:50), 3年前編輯推噓9(10推 1噓 30→)
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其實社宅分成很多種.... 一種是像老美或歐洲那種便宜的要死，但管理超爛的社宅 結果就會變成弱勢族群聚集的建物，然後順便把周遭稍微有能力的鄰居排擠出去 最後就變成弱勢族群/社會角落 另一種就是可能比市價便宜一點點，但品質好很多的產物 這種其實某些方面就是提供人才短期到中期的居住地點 我說的短期到中期是只對人生而言，五年十年左右的一個規劃 這些人可能是因為本身從外地來，可能是因為剛出社會頭期款不夠 所以沒辦法在工作的城市買房地產來定居，但又不想住太爛，所以就進駐社宅 但這些本身都是有工作能力的居民，所以目標還是讓他們能夠定居 台北市目前比較多的是後者吧，價格其實不算便宜 好笑的是那個補助門檻超高，就是你收入要很少才能達到高額補助 但你收入很少的時候根本那個房租依然會佔很大的比例 所以我猜多數還是收入還OK但可能還在累積資產的年輕上班族去租 那假如要打房，你就真的蓋幾棟社宅然後租金放超低，故意不管理 那邊大概不用十年就會變成三不管的角落，然後周遭鄰居都搬光光 房價馬上就掉下來了 有興趣可以去參考歐美一些很驚人的社宅XDDDDDDD 不過每次打台北市的社宅租金議題，我覺得好像很多人都希望弄出這種東西呢? 簡單來說，社宅本來就要先思考你的目標族群是誰 你要解決居住問題，是要解決弱勢族群居住問題? 還是生產力居住問題 解決弱勢族群居住問題應該要用社福的概念去支出，蓋的地點也不會是台北市 應該要選擇更郊區一點的區塊才能把成本壓下來，同時比較不會影響周遭居民 那假如你是要解決年輕生產力的居住問題，那確實蓋在精華區塊比較有吸引力 今天打價格議題的議員/民代/官員們 你家隔壁弄一個弱勢族群社宅看你會不會跳出來抗議XDDDDDDD ※ 引述《pauljet (拜登哥不要)》之銘言： : 剛剛看到內政部宣布要在北市蓋1.1萬戶社會住宅 : 我覺得台北市房價一定直直落 : 誰都知道社宅組成是怎麼樣 : 你不care蓋你家旁邊 : 打房靠這一波興建社宅啦 : -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.84.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618447841.A.502.html
推
04/15 08:56, 3年前 , 1F
兩種社宅在法國巴黎交替出現 有那種整區都貧民窟的 也有
04/15 08:56, 1F
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04/15 08:57, 3年前 , 2F
市中心大家走後門靠關係才申請得到的
04/15 08:57, 2F
推
04/15 08:57, 3年前 , 3F
目前社宅的地點、規劃跟價格來看，比較影響的是出租市場
04/15 08:57, 3F
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04/15 08:58, 3年前 , 4F
主要就是官員更替 持不同都市計畫學說的人交替上台
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04/15 08:58, 3年前 , 5F
特別價格又鎖定市場租金的折扣成數
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04/15 08:59, 3年前 , 6F
目前整個規劃看起來是分散式的讓社宅分佈在各區域
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04/15 08:59, 3年前 , 7F
要看多數人的需求是一間房子 還是一間很好的房子
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04/15 08:59, 3年前 , 8F
你選前說要蓋很多房子 選後說要蓋很好所以只能蓋很少 是在
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04/15 08:59, 3年前 , 9F
x人吧
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04/15 08:59, 3年前 , 10F
而不採集中式規劃，然後各社宅順便包裹其他社福設施
04/15 08:59, 10F
推
04/15 09:01, 3年前 , 11F
反正有好好蓋不要讓社宅變成古早時期的鄰避設施，個人是都個觀
04/15 09:01, 11F
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04/15 09:01, 3年前 , 12F
其成
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04/15 09:02, 3年前 , 13F
按照台北市計畫，以後學校改建可能也會放進一些社宅跟社福設施
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04/15 09:02, 3年前 , 14F
吧
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推
04/15 09:03, 3年前 , 15F
有啊例如西寧國宅不就很恐怖
04/15 09:03, 15F
那個就是重點阿，一堆人說社宅為什麼要那麼貴，先想想社宅的方向性是什麼? 這個社宅目標是解決部分生產力居民的居住問題還是要解決弱勢族群居住問題? 好了，你要解決弱勢居住問題，其實應該是要往三芝石門甚至淡水地區去蓋 那你要解決生產力的居住問題，確實蓋在精華區域比較有吸引力
推
04/15 09:09, 3年前 , 16F
有時候蓋太偏也失去社宅意義，等於把這些弱勢族群丟在那邊，
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04/15 09:09, 3年前 , 17F
問題是這些人的溫飽還是要想辦法解決
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弱勢族群幾乎都要純粹靠社福去支援了，沒什麼太多選擇空間 光是你要幫他們找地都要避免周遭居民抗爭了，蓋偏一點就是唯一解法
推
04/15 09:19, 3年前 , 18F
錯了吧，人家覺青是要又精華區，租金又便宜，國家還會
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04/15 09:19, 3年前 , 19F
幫你付租金的社會住宅，這才是理想國
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04/15 09:20, 3年前 , 20F
政府在活化資產 哪管那麼多
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04/15 09:21, 3年前 , 21F
蓋到淡水哪有租金收
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蓋到淡水就是準備當成社福給弱勢住阿 本來就不打算收太多租金了 ※ 編輯: zzahoward (36.230.84.46 臺灣), 04/15/2021 09:21:48
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04/15 09:21, 3年前 , 22F
賣了又被罵 能自己平衡不要拖後腿就謝天了
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04/15 09:22, 3年前 , 23F
弱勢還不是政府左手出右手收回來
04/15 09:22, 23F
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04/15 09:23, 3年前 , 24F
哪個政府敢說我要把弱勢清出去 還不被炮翻
04/15 09:23, 24F
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04/15 09:24, 3年前 , 25F
對於弱勢以前政府直接灑錢 現在錢會回來超棒的
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04/15 09:25, 3年前 , 26F
現在所謂社宅那些管委會對於原弱勢是最有感的
04/15 09:25, 26F
推
04/15 09:35, 3年前 , 27F
中產住市中心溫飽都是吃力的 弱勢住那本來就有問題
04/15 09:35, 27F
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04/15 09:36, 3年前 , 28F
同意樓主 到底是要社會住宅 還是補助弱勢
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04/15 09:37, 3年前 , 29F
但爵卿是裝弱勢想要低租金的市中心 懂??
04/15 09:37, 29F
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04/15 10:06, 3年前 , 30F
現在的社宅以前都是平價住宅 就是弱勢住的
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04/15 10:07, 3年前 , 31F
政府怎可能再搞一次把他們拉出去 所以才有混居這種想法
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04/15 10:07, 3年前 , 32F
看能不能平均
04/15 10:07, 32F
推
04/15 10:42, 3年前 , 33F
台北的社宅就是把正在工作繳稅的青中族群留在北市，就算
04/15 10:42, 33F
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04/15 10:42, 3年前 , 34F
每一批只是短中期，但會一直有新血加入，那對台北的人口
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04/15 10:42, 3年前 , 35F
結構會有正面作用。其實看看去年某群狂打社宅的爛理由，
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04/15 10:42, 3年前 , 36F
會想的就知道是無事生非
04/15 10:42, 36F
推
04/15 10:51, 3年前 , 37F
其實偏鄉的改套物件很像你說的第一種物件..龍蛇雜處的
04/15 10:51, 37F
噓
04/15 10:56, 3年前 , 38F
選前說要蓋很多房子 選後說要蓋很好所以只能蓋很少 這就在
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04/15 10:56, 3年前 , 39F
誆人嘛 誆人的理由有什麼好討論? 結果都是房東在討論社宅
04/15 10:56, 39F
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04/15 10:56, 3年前 , 40F
要怎麼蓋
04/15 10:56, 40F
推
04/15 11:04, 3年前 , 41F
所有的社會住宅都是前者、又髒又窮
04/15 11:04, 41F
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