Re: [新聞] 59人盲目瘋搶 鶯歌法拍屋1日翻漲249萬

看板home-sale作者 (hi)時間3年前 (2021/04/12 19:26), 編輯推噓2(206)
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※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言: : 太奇怪了吧,會去買法拍屋的人不是都比較精明嗎? 怎麼會標超過行情價? 法拍在20年前 基本上每個點交案子最少都有三成以上利潤 運氣好的話到五成都不是問題 第一個改變點是銀行介入代墊放款 第一間開始做法拍屋代墊款的銀行是萬泰銀行 那時候我想買法拍屋,但苦無資金管道 到處瘋狂 google,最後在一個非常不起眼的頁面 看到萬泰銀行有在做,打電話過去問 承辦跟我說總行有這個辦法出來,但是目前全台都沒人申請過 那時我的case是全台第一個法拍屋銀行代墊款的案子 後來聯邦,第一開始紛紛加入戰局 這時候法拍的利潤大概降到一成到兩成 又過了五年左右,代標公司開始盛行 這時候自住加入戰局,法拍案子基本上已經沒利潤了 買法拍還不如買中古屋,還能看房,產權移轉不會有糾紛 我買中古屋都可以買到破盤價,但法拍基本都是行情價了 除了不點交,高總價以及特殊物件外 現在投資客真的沒有必要看法拍了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618226779.A.58A.html

04/12 19:34, 3年前 , 1F
代墊少了現金付清的門檻 競爭者就多了
04/12 19:34, 1F

04/12 19:59, 3年前 , 2F
主要是一堆自住客,也跑到法拍屋這一塊。法拍市場以
04/12 19:59, 2F

04/12 19:59, 3年前 , 3F
前是以投資客為主。
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04/12 23:02, 3年前 , 4F
法拍真的gg
04/12 23:02, 4F

04/12 23:11, 3年前 , 5F
鳳鳴瘋搶不意外,現在稍微比較有sense的都在搶了.....
04/12 23:11, 5F

04/13 08:34, 3年前 , 6F
全台灣第一個未必 但是一定是那間分行第一個 XD
04/13 08:34, 6F

04/13 08:35, 3年前 , 7F
傳說古時候中國輸出入銀行 還有代墊國宅禁止過戶期間買賣
04/13 08:35, 7F

04/13 08:36, 3年前 , 8F
我覺得法拍屋代墊一定很早之前就有了 只是不太合規就..
04/13 08:36, 8F
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