Re: [新聞] 59人盲目瘋搶 鶯歌法拍屋1日翻漲249萬
※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言:
: 太奇怪了吧,會去買法拍屋的人不是都比較精明嗎? 怎麼會標超過行情價?
法拍在20年前
基本上每個點交案子最少都有三成以上利潤
運氣好的話到五成都不是問題
第一個改變點是銀行介入代墊放款
第一間開始做法拍屋代墊款的銀行是萬泰銀行
那時候我想買法拍屋,但苦無資金管道
到處瘋狂 google,最後在一個非常不起眼的頁面
看到萬泰銀行有在做,打電話過去問
承辦跟我說總行有這個辦法出來,但是目前全台都沒人申請過
那時我的case是全台第一個法拍屋銀行代墊款的案子
後來聯邦,第一開始紛紛加入戰局
這時候法拍的利潤大概降到一成到兩成
又過了五年左右,代標公司開始盛行
這時候自住加入戰局,法拍案子基本上已經沒利潤了
買法拍還不如買中古屋,還能看房,產權移轉不會有糾紛
我買中古屋都可以買到破盤價,但法拍基本都是行情價了
除了不點交,高總價以及特殊物件外
現在投資客真的沒有必要看法拍了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618226779.A.58A.html
→
04/12 19:34,
3年前
, 1F
04/12 19:34, 1F
推
04/12 19:59,
3年前
, 2F
04/12 19:59, 2F
→
04/12 19:59,
3年前
, 3F
04/12 19:59, 3F
→
04/12 23:02,
3年前
, 4F
04/12 23:02, 4F
推
04/12 23:11,
3年前
, 5F
04/12 23:11, 5F
→
04/13 08:34,
3年前
, 6F
04/13 08:34, 6F
→
04/13 08:35,
3年前
, 7F
04/13 08:35, 7F
→
04/13 08:36,
3年前
, 8F
04/13 08:36, 8F
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容:
完整討論串 (本文為第 4 之 5 篇):