[閒聊] 今年剛買房的 會擔心房價無法再漲30%嗎?

看板home-sale作者 (abc)時間3年前 (2021/04/10 23:53), 編輯推噓31(33推 2噓 23→)
留言58則, 36人參與, 3年前最新討論串1/1
今年的股市漲幅 比去年更加凌厲 很多人買股票都賺翻了 今年選擇買房的人 如果要達到股市相對應的投資報酬率 那你今年買的房子 大概必須再漲30%才行 （買房子槓桿比較大 所以推算要漲30%） 如果一坪買40萬 漲30%是要到52萬 各位會擔心無法成功達到嗎？ 還是買了就不管了? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.120.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618070030.A.190.html
推
04/10 23:56, 3年前 , 1F
1000漲到1300沒很困難阿.
04/10 23:56, 1F
推
04/10 23:57, 3年前 , 2F
不管哪邊漲30%一定輕鬆啊，現在才起漲點欸…
04/10 23:57, 2F
推
04/10 23:57, 3年前 , 3F
不會，3月才買仁義重劃區預售，就算交屋漲也與我無關，純自
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04/10 23:57, 3年前 , 4F
住
04/10 23:57, 4F
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04/10 23:58, 3年前 , 5F
加價賣 大家會以為現在很熱
04/10 23:58, 5F
推
04/11 00:00, 3年前 , 6F
剩下剛需户，要買又只能加價買了
04/11 00:00, 6F
推
04/11 00:01, 3年前 , 7F
笑死，什麼東西都要穩贏？要不要玩大富翁啊
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推
04/11 00:01, 3年前 , 8F
你先推算股票平均投資人收益，看有幾成。再來比房屋
04/11 00:01, 8F
推
04/11 00:05, 3年前 , 9F
另外雞蛋不會放同個籃子...股房都有很正常
04/11 00:05, 9F
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04/11 00:10, 3年前 , 10F
房也買 股票也買 為啥你要二選一
04/11 00:10, 10F
推
04/11 00:11, 3年前 , 11F
如果你買房現金流就死去沒得買股 那你根本沒資格買房
04/11 00:11, 11F
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04/11 00:12, 3年前 , 12F
長期置產的沒差吧 薪水也可能漲30% 時間問題而已
04/11 00:12, 12F
推
04/11 00:14, 3年前 , 13F
不動產是很底層資產了 灌出來的錢是真的復甦 那房產後續可
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04/11 00:14, 3年前 , 14F
期 是股市亂炒 房產也不受影響
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04/11 00:15, 3年前 , 15F
你沒發現大盤創高 但是很多投機股沒回去 反而是中大型公司
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04/11 00:15, 3年前 , 16F
繼續漲
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04/11 00:16, 3年前 , 17F
房產位階 就是這樣 緩步上漲 你當房地產arkk 啊
04/11 00:16, 17F
推
04/11 00:18, 3年前 , 18F
怕沒買夠.jpg
04/11 00:18, 18F
推
04/11 00:27, 3年前 , 19F
真的 明天掃墓完要去看一個不錯的物件 只是不知道會
04/11 00:27, 19F
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04/11 00:27, 3年前 , 20F
不會又是天價
04/11 00:27, 20F
推
04/11 00:41, 3年前 , 21F
美國如果印錢速度不變是3年翻一倍你知道嗎？
04/11 00:41, 21F
推
04/11 00:48, 3年前 , 22F
你知道十年內漲幅至少是翻倍的嗎？
04/11 00:48, 22F
推
04/11 00:48, 3年前 , 23F
十年後一定會再30%阿！你是一年30還是十年百年都不說清
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04/11 00:48, 3年前 , 24F
楚
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推
04/11 00:49, 3年前 , 25F
一年30%...發財嗎?
04/11 00:49, 25F
推
04/11 00:52, 3年前 , 26F
股神不都最愛這樣來亂
04/11 00:52, 26F
噓
04/11 00:57, 3年前 , 27F
你買股票都梭哈的喔
04/11 00:57, 27F
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04/11 01:01, 3年前 , 28F
無法漲30%，你可以加價50%賣
04/11 01:01, 28F
推
04/11 01:31, 3年前 , 29F
啊? 所以你股市是押多大啊
04/11 01:31, 29F
推
04/11 01:38, 3年前 , 30F
買股票就一定贏嗎？身邊也不少人套牢
04/11 01:38, 30F
推
04/11 01:41, 3年前 , 31F
現階段房價還是穩穩漲，不炒房才智障
04/11 01:41, 31F
推
04/11 01:57, 3年前 , 32F
買房付20%頭期款等於開五倍槓桿，漲5%等於漲25%，夠了
04/11 01:57, 32F
推
04/11 01:59, 3年前 , 33F
要扣掉利息1.5%.
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04/11 02:00, 3年前 , 34F
所以是(5*5-5*1.5)%=17.5%
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04/11 02:00, 3年前 , 35F
不過通常還要再加上租金...
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04/11 02:01, 3年前 , 36F
例如租金是2%,那就再加上10%所以是27.5%
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04/11 02:01, 3年前 , 37F
因此如果一年30%....那發大財了..!!
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04/11 02:03, 3年前 , 38F
當然啦,他股票也可以30%用期貨開槓桿,變成300%.
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04/11 02:03, 3年前 , 39F
所以我們吵房還是看不到人家車尾燈.
04/11 02:03, 39F
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04/11 02:04, 3年前 , 40F
我們就乖乖的慢慢賺..沒辦法,人家開F1.
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04/11 02:08, 3年前 , 41F
樓上算真細，不過散戶開槓桿玩股票風險太高
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04/11 02:08, 3年前 , 42F
但買房開槓桿風險確很低
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04/11 02:14, 3年前 , 43F
有錢無所謂啊
04/11 02:14, 43F
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04/11 02:45, 3年前 , 44F
誰會期待1年30%啦
04/11 02:45, 44F
推
04/11 02:55, 3年前 , 45F
昨天才一個說六都都增值50%然後就失蹤的
04/11 02:55, 45F
噓
04/11 03:19, 3年前 , 46F
都買很難嗎？ 還是錢太少只能選一個？
04/11 03:19, 46F
推
04/11 04:53, 3年前 , 47F
法定漲幅不是45～60%
04/11 04:53, 47F
推
04/11 06:27, 3年前 , 48F
c大令人佩服 依c大的等級至少是跟菲比斯捉對廝殺的
04/11 06:27, 48F
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04/11 09:16, 3年前 , 49F
哈哈 剛剛去看房被房仲酸了齁？
04/11 09:16, 49F
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04/11 09:24, 3年前 , 50F
除非炒房，不然漲多自住要換也不見得換的起啊。
04/11 09:24, 50F
推
04/11 09:42, 3年前 , 51F
你要下一輩的孩子怎麼辦？
04/11 09:42, 51F
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04/11 12:42, 3年前 , 52F
一坪買40萬，但前期掏出來的錢沒有40吧，怎麼會用40*130%
04/11 12:42, 52F
推
04/11 12:45, 3年前 , 53F
不要跌我就ok了
04/11 12:45, 53F
推
04/11 12:55, 3年前 , 54F
等 新莊王看完房子講心得
04/11 12:55, 54F
推
04/11 17:31, 3年前 , 55F
剛過起漲點
04/11 17:31, 55F
推
04/11 20:22, 3年前 , 56F
炒預售屋用一兩成本金來算很容易達標
04/11 20:22, 56F
推
04/12 05:44, 3年前 , 57F
不用擔心，不出半年就漲到了
04/12 05:44, 57F
推
04/12 11:50, 3年前 , 58F
你就想股票賺錢的那些人，普遍會如何置產
04/12 11:50, 58F
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