Re: [心得] 900萬房貸生活第二-三年

看板home-sale作者 (much)時間3年前 (2021/04/10 03:22), 3年前編輯推噓52(54推 2噓 37→)
留言93則, 45人參與, 3年前最新討論串1/1
※ 引述《lions0164 (Lowe)》之銘言： : 各位板友好 : 一年前看到很多詢問負擔比的文章 : 因此有分享了一下自己的經歷 : 一年後的現在 家庭成員有了變化 : 再來分享一下現在的負擔情況 : 1. 小孩子出生了 : 2. 認養了兩隻流浪狗 : 目前變成 2大1小2狗 : 房貸部分 : 原貸款 900萬 1.59% : 現在剩餘 810萬 1.31% : 月付額302xx : 收入部分 : 雙薪的話約160-170 : 但目前妻子是育嬰假領勞保6成6個月 : 所以收入變成110 + 6個月6成 : 幸運的是6個月後回去上班時 : 長輩白天會幫忙帶小孩到2歲 : 省去一筆保母托嬰的支出 : 實際支出情況 : 根據記帳軟體的紀錄來看 : 含房貸一個月花費在6-10萬之間 : 平均每個月底還能留下10000左右 : 因此一年還能存個10萬以上 : 但真的沒錢出國了（還好疫情關係也出不去 : 回到雙薪之後應該就會改善 : 估計在小孩兩歲前應該都是差不多的負擔 : 接下來的關卡就是2歲抽公托私托之後 : 會多一筆大開銷 : 到時候經歷完再分享給想買房的板友 看到原po分享經濟狀況跟自己也差不多 想到8個月前我也PO過 我自己跟8個月前狀況沒差太多 老婆依舊在請育嬰假，收入0， 原本計畫第二胎今年下半年也要實現了 我的年薪依舊是100萬上下 貸800萬，每月還269xx， 加上一家三口生活費一個月大概6萬， 比原PO省一點點，依舊每月存款幾千塊錢 但換算年薪一年可存超過20萬 如果小的出生了，老婆帶半年後就要復工了 到時大的上準公幼，小的去給托嬰中心 算一算兩個人月薪加起來存款可破萬 但老婆復工後想把房貸增貸200萬， 當初銀行核給我1000萬，我就先還200萬 現在又要增貸200，專員一定覺得我很有事.... 想增貸的原因 除了準備生第二個加月子中心大概要30萬 我那台10幾年的國產小鋁罐車要載四個生命 真的是又擠又危險，所以也打算換車， 畢竟生命比錢財更重要啊 剩下大概50萬打算全投金融股領股息 多少補貼一下多貸那200萬每個月多的7～8千塊 當初的推文很多人說人生好難，好辛苦 但，我不覺得苦.... 更貼切的形容是甜蜜的負擔 比起單身的時候，現在面對工作更有信念 更慶幸的是，好在4年前有買房， 年初的時候我們社區成交價，比4年前多了0.8倍 當初如果沒買，今天真的是買不起了 加上股市去年到現在小有斬獲 其實一路下來還算過得去 人啊，不必太過樂觀，也不用過度悲觀 生命總會自己找到出路的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.18.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617996161.A.1E2.html
推
04/10 03:33, 3年前 , 1F
4年+80%還是180%...
04/10 03:33, 1F
快是4年前的2倍價格 ※ 編輯: Muchwl (42.73.18.146 臺灣), 04/10/2021 03:37:57
推
04/10 03:40, 3年前 , 2F
應該是多0.8倍吧，我猜竹北或青埔XD
04/10 03:40, 2F
哈，對，修正一下 ※ 編輯: Muchwl (61.230.39.60 臺灣), 04/10/2021 03:45:07
推
04/10 04:15, 3年前 , 3F
竹北有0.8倍嗎0.0
04/10 04:15, 3F
噓
04/10 04:28, 3年前 , 4F
04/10 04:28, 4F
→
04/10 04:28, 3年前 , 5F
唬爛成分居多，圖片1.2名是假交易，你4年漲8成直接竹北獲利
04/10 04:28, 5F
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04/10 04:28, 3年前 , 6F
王了
04/10 04:28, 6F
嗯嗯，你相不相信是你個人自由
推
04/10 05:06, 3年前 , 7F
好分享，但0.8倍漲幅能增貸多少出來才是有賺到是吧
04/10 05:06, 7F
→
04/10 05:06, 3年前 , 8F
？
04/10 05:06, 8F
推
04/10 06:16, 3年前 , 9F
你們的錢都抓這麽緊，都不怕有突發事件需要大筆支出，
04/10 06:16, 9F
→
04/10 06:16, 3年前 , 10F
還有你們自己的退休金哩。
04/10 06:16, 10F
推
04/10 06:19, 3年前 , 11F
上一篇的160收入揹8、900房貸加一隻小孩我已經覺得心臟
04/10 06:19, 11F
→
04/10 06:19, 3年前 , 12F
好大，你收入還只有100加兩小...
04/10 06:19, 12F
當然怕有突發狀況，所以保險現金有一定水位 老婆若上班一年就大概150了
推
04/10 06:42, 3年前 , 13F
且戰且走 最壞情形賣房一家去租屋
04/10 06:42, 13F
→
04/10 06:44, 3年前 , 14F
背貸款的心態看人 像我老婆就會覺得不踏實 可是我能
04/10 06:44, 14F
→
04/10 06:44, 3年前 , 15F
背多代表好事
04/10 06:44, 15F
→
04/10 06:44, 3年前 , 16F
不過我沒小孩就是了
04/10 06:44, 16F
是的，最壞打算是賣房，就當這一回是省房租了
推
04/10 07:23, 3年前 , 17F
會投資的話。其實負擔沒有那麼重
04/10 07:23, 17F
推
04/10 08:03, 3年前 , 18F
越早買越幸福
04/10 08:03, 18F
推
04/10 08:12, 3年前 , 19F
推分享
04/10 08:12, 19F
推
04/10 08:20, 3年前 , 20F
如果有長輩後盾倒是還好，不至於到走投無路
04/10 08:20, 20F
→
04/10 08:43, 3年前 , 21F
推！
04/10 08:43, 21F
※ 編輯: Muchwl (61.230.39.60 臺灣), 04/10/2021 08:57:26
推
04/10 08:53, 3年前 , 22F
有時候就要敢衝 不衝永遠都跨不出那一步
04/10 08:53, 22F
→
04/10 08:54, 3年前 , 23F
死存錢房價狂漲到時候一場空 都沒買 或是買貴
04/10 08:54, 23F
推
04/10 08:56, 3年前 , 24F
房價都漲80%算多 保守抓50% 賣掉都能
04/10 08:56, 24F
當初買房沒想那麼多 只是單純想省房租費兼給自己不要亂花錢的理由 加上從前股市失利，我就把自己打入不會投資那群 如果當初股票有賺到錢 可能也不會買房了吧
推
04/10 09:00, 3年前 , 25F
房子四年漲80%還需要替他擔心什麼
04/10 09:00, 25F
推
04/10 09:02, 3年前 , 26F
竹北三期跟高鐵東四年從21漲到35up,應該是這兩塊最有
04/10 09:02, 26F
→
04/10 09:02, 3年前 , 27F
可能 其他區域大改也有40-50%
04/10 09:02, 27F
推
04/10 09:26, 3年前 , 28F
酸民都以年收300來看世界 頗呵
04/10 09:26, 28F
我們家拉低這一里的所得平均是真的
噓
04/10 09:27, 3年前 , 29F
賣掉再說吧！別人能賺到不代表你也能賺到
04/10 09:27, 29F
推
04/10 09:38, 3年前 , 30F
竹北四年絕對有八成啊
04/10 09:38, 30F
推
04/10 09:42, 3年前 , 31F
這就是臺灣真正的平民生活。年薪300萬起跳，最少5間房，
04/10 09:42, 31F
還有 26 則推文
還有 8 段內文
三公分是尼...XDDDD
推
04/10 13:28, 3年前 , 58F
事實就沒有4年漲8成啊，南崁就有社區同一棟新屋成交單價最
04/10 13:28, 58F
→
04/10 13:28, 3年前 , 59F
高跟最低差6成了
04/10 13:28, 59F
→
04/10 13:28, 3年前 , 60F
別人戶別可以賣高價，不代表你的戶別可以賣高價
04/10 13:28, 60F
謝謝你的關心，漲多少跟本不是這篇重點 目前還hold的住，沒有要賣
推
04/10 13:44, 3年前 , 61F
加油加油
04/10 13:44, 61F
推
04/10 14:20, 3年前 , 62F
厲害
04/10 14:20, 62F
推
04/10 15:14, 3年前 , 63F
貸800萬有夠輕鬆的啊...這也是新竹房價狂漲的原因，完全就
04/10 15:14, 63F
→
04/10 15:14, 3年前 , 64F
是輕鬆負擔的範圍，反觀台北
04/10 15:14, 64F
推
04/10 15:41, 3年前 , 65F
台GG?
04/10 15:41, 65F
推
04/10 15:52, 3年前 , 66F
竹北4年8成應該有可能，新竹市有些我問到的價格就比4
04/10 15:52, 66F
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04/10 15:52, 3年前 , 67F
年前多6-7成
04/10 15:52, 67F
→
04/10 15:53, 3年前 , 68F
貸800萬沒有很輕鬆啦
04/10 15:53, 68F
貸800真的不輕鬆 看到年輕同事享受人生多少羨慕一下 但每個人選擇不同，有心其實也不困難
推
04/10 16:07, 3年前 , 69F
我覺得自住就不用想太多，以自住預期心理買然後後面
04/10 16:07, 69F
→
04/10 16:07, 3年前 , 70F
想著投資只會比不完，太多短期可以高投報的東西了，
04/10 16:07, 70F
→
04/10 16:07, 3年前 , 71F
但風險一定比買房高心臟要大，我自己是當作定存被動
04/10 16:07, 71F
→
04/10 16:07, 3年前 , 72F
收入，老了可以換新屋心態在買的，求穩求有應該是多
04/10 16:07, 72F
→
04/10 16:07, 3年前 , 73F
數買房人心態
04/10 16:07, 73F
推
04/10 16:17, 3年前 , 74F
感謝
04/10 16:17, 74F
※ 編輯: Muchwl (223.140.19.33 臺灣), 04/10/2021 16:28:32
推
04/10 17:12, 3年前 , 75F
桃竹地區這波漲那麼凶就是很多人覺得現在不買以後更買
04/10 17:12, 75F
→
04/10 17:12, 3年前 , 76F
不起，剛好收入又可以負擔。
04/10 17:12, 76F
推
04/10 18:40, 3年前 , 77F
難得在房板的一個討論串內看到兩個收入正常的人，也恭喜
04/10 18:40, 77F
→
04/10 18:40, 3年前 , 78F
加入雙寶爸的行列，真的看著孩子會更有工作動力（不過雙
04/10 18:40, 78F
→
04/10 18:40, 3年前 , 79F
寶的累絕對不是ㄧ隻小鬼X2而已XDD
04/10 18:40, 79F
推
04/10 20:38, 3年前 , 80F
辛苦了 買房並不是為了賺錢 只是為了一個安定優質的生活
04/10 20:38, 80F
→
04/10 20:38, 3年前 , 81F
但房貸太沉重 生活也沒有品質了
04/10 20:38, 81F
→
04/10 20:40, 3年前 , 82F
我還是乖乖待在我的三房公寓好了...至少鄰居都不錯 房子
04/10 20:40, 82F
→
04/10 20:40, 3年前 , 83F
也沒漏 只有走路去停車場麻煩了點
04/10 20:40, 83F
推
04/10 21:28, 3年前 , 84F
買房本來就是為了更好的生活 硬買不好
04/10 21:28, 84F
→
04/10 21:29, 3年前 , 85F
但別去嘗試停車場直上直下 上癮就回不去了
04/10 21:29, 85F
推
04/11 00:01, 3年前 , 86F
厄...(⊙ˍ⊙)
04/11 00:01, 86F
→
04/11 00:19, 3年前 , 87F
我住過沒停車場的電梯華廈 下雨的時候要去牽車都很無
04/11 00:19, 87F
→
04/11 00:19, 3年前 , 88F
言 尤其冬天
04/11 00:19, 88F
→
04/11 00:19, 3年前 , 89F
還有上下一些生活用品 推車之類的
04/11 00:19, 89F
推
04/11 09:41, 3年前 , 90F
加油呀！
04/11 09:41, 90F
推
04/11 10:50, 3年前 , 91F
推
04/11 10:50, 91F
推
04/11 18:22, 3年前 , 92F
人家都說小孩會自己帶便當來的，謝分享，你的婚姻應該很
04/11 18:22, 92F
→
04/11 18:22, 3年前 , 93F
幸福所以才不覺得辛苦～
04/11 18:22, 93F
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