[新聞] 投資客把持海砂屋，一邊出租一邊當釘子戶！現要強制拆除，住展：打到投機客痛點

看板home-sale作者 (大八)時間3年前 (2021/04/09 14:53), 3年前編輯推噓26(26推 0噓 35→)
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連結： https://www.storm.mg/article/3587851 內文： 投資客把持海砂屋，一邊出租一邊當釘子戶！現要強制拆除，住展：打到投機客痛點 立法院內政委員會於3月底初審通過《都市更新條例》部分條文修正草案，擬針對海砂屋 、或耐震不足而有公安疑慮的都更案，「棒子、胡蘿蔔」齊下，祭出強制條款與容積獎勵 ，希望藉此加速建築結構安全性不足的老屋都更速度。 住展房屋網企研室表示，此次修法的確修到重點，若能針對有公安疑慮的建築祭出強制條 款，不僅能加速危險建築都更速度，也能嚇阻投機客購買海砂屋作釘子戶的不肖行為。 行政院稍早前提出《都市更新條例》修正草案，修法重點主要針對高氯離子鋼筋混凝土（ 俗稱海砂屋），以及耐震能力不足、危害公共安全的二大類建築物，並配合《建築法》第 81條的強制拆除機制，希望「免除最後階段協調」，來加速海砂屋、以及危險建築都更重 建。 住展房屋網企研室過去一直呼籲，中央應制定危險建築重建強拆條款，一來是解決海砂屋 與危險建築的公安問題；由於欠缺強拆條款，所以即使有的房子都已經半倒被判定為「紅 標建築」，但屋主仍不願改建。 在台北市，甚至有大樓已經傾斜，而傾斜的大樓竟斜到「靠」在隔壁大樓上，造成另一棟 大樓住戶的困擾。 強拆條款二來可以杜絕投機客刻意收購海砂屋，把海砂屋重裝潢後拿來出租，一邊出租一 邊當釘子戶；這種投機客妄顧人命安全，既欺瞞租客海砂屋的事實，又往往開口就要天價 重建條件，讓原本住在同社區內的原住戶氣得牙癢癢。 因而，此次行政院與內政部啟動修法，若能成功把強制條款施加在海砂屋、和有公安疑慮 的危險建築，政策方向值得按讚，未來上路後確實能夠打壓投機客炒作海砂屋的氣焰，並 讓還住在危險建築裡的住戶出現重建的曙光！ 心得： 原來炒房還有這一招 雖然三月底初審通過《都市更新條例》部分條文修正草案 但要到三讀正式通過還不知道要多久 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.123.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617951227.A.10B.html
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04/09 14:54, 3年前 , 1F
可以強拆會更多投機客買吧..
04/09 14:54, 1F
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04/09 14:55, 3年前 , 2F
可不可以不是海砂屋也可以強拆Q Q
04/09 14:55, 2F
推
04/09 14:55, 3年前 , 3F
這棒子不夠力, 但有動作是可預期的, 接下來再大力點
04/09 14:55, 3F
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04/09 14:56, 3年前 , 4F
其實老公寓要弄到耐震不足太容易了 XD
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04/09 14:56, 3年前 , 5F
這種條例如果有開, 配合建商要強拆都更指日可待
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04/09 14:57, 3年前 , 6F
而且新聞很妙... 講的好像買老公寓的投資客就會當釘子戶
04/09 14:57, 6F
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04/09 14:57, 3年前 , 7F
更多的是原始一手屋主要的更多好嗎... XD
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04/09 14:57, 3年前 , 8F
一間房子說有五個小孩要五間的 XDDD
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04/09 14:59, 3年前 , 9F
遲早吧 以後最好超過50年都可以強拆
04/09 14:59, 9F
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04/09 14:59, 3年前 , 10F
不拆的要技師鑑定認證安全無虞（消防+結構）
04/09 14:59, 10F
推
04/09 15:00, 3年前 , 11F
我就說現在年輕人買台北有潛力的公寓住著等絕對不虧
04/09 15:00, 11F
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04/09 15:00, 3年前 , 12F
政府的壓力絕對比你大
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04/09 15:01, 3年前 , 13F
但我個人實在很不推薦小基地危老
04/09 15:01, 13F
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04/09 15:02, 3年前 , 14F
這種小基地危老根本湊業績用的而已, 對整體發展不是很好
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※ 編輯: johnny9667 (49.158.123.162 臺灣), 04/09/2021 15:02:15
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04/09 15:02, 3年前 , 15F
北市真的該做的是大面積的都更重劃, 連同道路一起
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推
04/09 15:03, 3年前 , 16F
我覺得不要強拆比較好誒，繼續佔著精華土地，這樣資
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04/09 15:03, 3年前 , 17F
源跟人口才會拓展到外圈。
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推
04/09 15:05, 3年前 , 18F
大台北地區根本不缺空地，只缺基礎開發而已，搞都更
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04/09 15:05, 3年前 , 19F
、強拆的心力跟資金挪去搞重劃區實在多了。
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推
04/09 15:08, 3年前 , 20F
台北要全面更新除非天災......很難解
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推
04/09 15:09, 3年前 , 21F
講對了都更就要學六本木，台灣這種只是老屋重建
04/09 15:09, 21F
推
04/09 15:11, 3年前 , 22F
台北市就沒啥地搞重劃區了，難得要把錢拿去建設新北桃園嗎
04/09 15:11, 22F
推
04/09 15:12, 3年前 , 23F
重劃外圍的獲利和整合難度都遠低於台北吧
04/09 15:12, 23F
推
04/09 15:16, 3年前 , 24F
台北要大面積都更 那可能等天然都更 現在一堆都小面積都更
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04/09 15:16, 3年前 , 25F
搞完市容也沒改善多少
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推
04/09 15:23, 3年前 , 26F
都更多不完全是為了市容，光是加速仕紳化就有差了
04/09 15:23, 26F
推
04/09 15:25, 3年前 , 27F
台北土地缺的要死，哪不缺土地
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04/09 15:29, 3年前 , 28F
我好想被強拆..
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推
04/09 15:34, 3年前 , 29F
拜託一下來拆我的房子
04/09 15:34, 29F
推
04/09 15:34, 3年前 , 30F
為富不仁啊 還講的頭頭是道 凶宅也是標的之一XD
04/09 15:34, 30F
推
04/09 15:41, 3年前 , 31F
房地合一初審到三讀也才幾個月而已
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推
04/09 16:03, 3年前 , 32F
房屋超過30年 應該要強制每幾年體檢一次 沒過要修繕到好或是同
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04/09 16:03, 3年前 , 33F
意都更 ....
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04/09 16:03, 3年前 , 34F
像車子過十年就要強制排氣檢驗一樣
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推
04/09 16:06, 3年前 , 35F
房屋體檢不過 你要負責打掉花錢重蓋嗎? 附裝潢家具?
04/09 16:06, 35F
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04/09 16:15, 3年前 , 36F
樓上講的921有推，朝野追回。全世界反對，怕
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04/09 16:16, 3年前 , 37F
921都沒過了。....
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推
04/09 16:21, 3年前 , 38F
任何增加持有成本的政策都不會受歡迎吧，這樣是台灣街
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04/09 16:21, 3年前 , 39F
景由來，還有房價持續漲的原因之一
04/09 16:21, 39F
推
04/09 16:24, 3年前 , 40F
看到報導說什麼年輕人不住台北，改住新市鎮（以林口為
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04/09 16:24, 3年前 , 41F
例），只是買不起台北啊......
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04/09 16:24, 3年前 , 42F
啊，推錯篇
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推
04/09 16:30, 3年前 , 43F
我是不懂市中心老社區有什麼好搶的 台北外圍開車十分
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04/09 16:30, 3年前 , 44F
鐘再買台x6都夠Zzz
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04/09 16:31, 3年前 , 45F
除非你今天幾十億身家那沒話說 大安森林對面 信義商圈
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04/09 16:31, 3年前 , 46F
大直水岸真的是不錯
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04/09 16:32, 3年前 , 47F
身邊很多朋友買林三淡主因也是喜歡全新重劃區
04/09 16:32, 47F
推
04/09 16:50, 3年前 , 48F
因為嘴巴喊10分, 實際上是一小時起跳啊 XD
04/09 16:50, 48F
推
04/09 17:12, 3年前 , 49F
買蛋黃的多數都買得起x6
04/09 17:12, 49F
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04/09 17:45, 3年前 , 50F
基本上10分鐘進市區, 你買劍潭可能都做不到..
04/09 17:45, 50F
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04/09 17:48, 3年前 , 51F
新北的話可能只有三重跟永和一過橋做得到開車10分鐘到台北
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04/09 17:48, 3年前 , 52F
市中心
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推
04/09 17:57, 3年前 , 53F
然後上下班時間橋上就塞不止10分鐘 悲劇
04/09 17:57, 53F
推
04/09 18:02, 3年前 , 54F
老公寓你住在裡面 沒等到都更自己先被燒死 或是倒掉被
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04/09 18:02, 3年前 , 55F
壓死那怎辦 老公寓投資是很讚啦 自己住在裡面就....
04/09 18:02, 55F
推
04/09 18:14, 3年前 , 56F
倒掉不至於吧，老公寓火災真的最可怕
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04/09 18:14, 3年前 , 57F
你消防弄再好，樓下老人各種作死，跑不掉
04/09 18:14, 57F
推
04/09 18:22, 3年前 , 58F
那個線路問題不是你家弄好就好 無解
04/09 18:22, 58F
推
04/09 19:48, 3年前 , 59F
04/09 19:48, 59F
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04/09 19:49, 3年前 , 60F
昨天新聞
04/09 19:49, 60F
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04/09 20:16, 3年前 , 61F
鋼筋都掉成這樣了，這極度不安全了吧
04/09 20:16, 61F
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