[新聞] 房價更難跌Q1推案減三成專家嘆房市被補血

看板home-sale作者 (NWISE)時間1周前 (), 編輯推噓20(22222)
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連結: https://house.udn.com/house/story/5889/5373442 內文: 市調單位統計,今年首季北台灣推案大減,Q1推案量約2,359億,季減1,106億、 31%;與去年同期相比,也減少461億、16%。 住展雜誌研發長何世昌表示,這二年北台推案量一直在高檔,若再持續二、三年 爆量,市場會因供過於求而反轉急墜,如今因房地合一稅讓供給量縮,7月新制 上路後恐會出現供給緊俏的狀況,反而容易助漲房價,房市意外被「補血」,建 商好時光恐怕還沒結束。 北台灣各縣市,以桃園市衰退幅度最為劇烈,Q1推案量近444億元,比去年同期 大減200餘億元,年減幅高達34%。 何世昌指出,桃園推案量大減,主要是青埔特區、A7兩大重劃區Q1推案熄火,尤 其是A7,首季案量僅剩約10億元,創下A7開發以來單季新低量。 大台北地區推案量也連袂下滑。北市Q1蛋黃區推案一片沉寂,僅南港區供給量 近300億元較多,全市Q1推案量約647億元,年減約200億元。 新北市首季推案量不到900億元,年減幅近一成。首季推案集中在三重二疏洪道 和新店央北重劃區,這兩大重劃區推案量總合逾500億元,占新北市Q1總案量一 半以上。觀察大台北Q1房市,北市推案多在蛋白區,新北市則集中於重劃區, 舊市區建案還在拔草測風向。 宜蘭、基隆與新竹地區,今年Q1推案量都呈現正成長。不過,基隆、宜蘭兩地 主要是基期低,新竹推案量逆勢增加,原因是去年Q4竹縣禁止紅單買賣,各大 重劃區指標案成為官方聯合稽查的目標,導致部份建案延後至Q1推出。 何世昌表示,雖然Q1北台灣新建案供給量縮,但籌備中的建案再延有限,遲早 得推出,預期Q2將會爆量演出。不過,房地合一稅新制將預售屋納入課稅範圍, 可能逐漸降低建商推預售屋意願,長線來看預售屋供給量將因此而減少。 心得: 政府前一陣子調整一些房地產政策,房地合一稅新制,選擇性信用管制,控管 紅單的炒作,期待讓房地產市場能有個比較合理正常的運作,但是真的能有效 降低房地產價格嗎?見仁見智吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.137.211.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617872451.A.FA6.html
1周前
一間公司產品出貨少要養員工維持獲利,價格當然給你往上
04/08 17:06, 1F

1周前
噴,噴到餓了漲上去都得接。接完之後再開大量案子跟上
04/08 17:06, 2F

1周前
我覺得有啦,只是建商、專業投客能應變的方法也不少
04/08 17:06, 3F

1周前
空空哭暈在廁所
04/08 17:07, 4F

1周前
空空爽儲台灣價值 哪有什麼QE
04/08 17:10, 5F

1周前
文創乞丐都買房子了 就空空還在捐款
04/08 17:10, 6F

1周前
推案量多:房地產景氣好,房價漲;推案量少:供應緊俏,房價
04/08 17:18, 7F

1周前
04/08 17:18, 8F

1周前
房板邏輯大概飛彈打來都能吹 景觀宅 漲
04/08 17:29, 9F

1周前
政府要幫房價穩定啊
04/08 17:36, 10F

1周前
營造都去蓋台積電廠房了 住宅緩一緩也好
04/08 17:36, 11F

1周前
用幻想取代現實的人總是沒搞懂 看多房價不是因為希望
04/08 17:38, 12F

1周前
它漲 而是它真的會漲 用幻想取
04/08 17:38, 13F

1周前
要不要買隨便你,不要一直喊空又看著流口水
04/08 17:42, 14F

1周前
台灣經濟二十年來最好 房價憑什麼下跌
04/08 17:43, 15F

1周前
五折團: 房價要崩盤啦
04/08 17:45, 16F

1周前
推案量多也漲 少也漲 邏輯有問題嗎
04/08 18:37, 17F

1周前
看多無所謂 但胡扯這些莫名其妙的理由根本欠噓
04/08 18:39, 18F

1周前
量縮不就是建商推案減少的關係,房市大好為何建商要減少
04/08 18:39, 19F

1周前
推案?黑人問號
04/08 18:39, 20F

1周前
送分題 執政者說是經濟火車頭 打房太危險 一定漲
04/08 18:39, 21F

1周前
股市17000 你不去股板當少年股神還在看這個板 是要房價
04/08 18:44, 22F

1周前
怎麼跌XD
04/08 18:44, 23F

1周前
現實是政府各方面無腦推炒房,當然不管怎樣房價就是噴啊= =
04/08 19:04, 24F

1周前
不給資金,還要猛蓋... 魯蛇真是會想...
04/08 19:38, 25F

1周前
別人都傻傻去死的概念..
04/08 19:38, 26F

1周前
反正大家心中各有立場,就像有些空方,升息(嘿嘿~死定了
04/08 19:51, 27F

1周前
你們準備繳不出來吧),降息(嘿嘿~死定了你們,經濟不
04/08 19:51, 28F

1周前
景氣才要降息沒人買房了)
04/08 19:51, 29F

1周前
就像現在~推案量如果多(嘿嘿~死定了你們推案那麼多到
04/08 19:53, 30F

1周前
時候空房一堆套死你們),推案量少(嘿嘿~死定了你們,就
04/08 19:53, 31F

1周前
是景氣不好不敢推案要跌啦)
04/08 19:53, 32F

1周前
畢竟有稀缺性的東西跟一般消費性產品有差
04/08 20:09, 33F

1周前
理由只是說法,市場不會騙你
04/08 20:45, 34F

1周前
只有市場永遠是對的 其他想怎麼說都是自己的事
04/08 21:16, 35F

1周前
事實上房價的確就在漲 難道要睜眼說瞎話會跌嗎
04/08 21:59, 36F

1周前
不知道一堆魯蛇在眼紅什麼 房價的確就各種理由在漲
04/08 21:59, 37F

1周前
年輕人喜歡推崇共產主義賭氣對作市場 老頭學會尊重市場
04/08 22:18, 38F

1周前
改變不了事場 難道還改變不了自己嗎 別賭氣了
04/08 22:20, 39F

1周前
供過於求?台灣有發生過嗎?量縮價噴,量價齊噴..通通噴吧
04/08 22:33, 40F

1周前
現在買房的很多只能買小坪數吧 啊你說這叫漲 也是對
04/09 00:49, 41F

1周前
的啦
04/09 00:49, 42F

1周前
推量多跟少都喊漲,笑死
04/09 08:13, 43F

1周前
市場會給答案
04/09 10:53, 44F

1周前
結論就是無腦多 政府政策根本無感la
04/09 11:01, 45F

1周前
準備看好戲囉
04/09 12:24, 46F
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