短短兩個月炒房獲利67萬！房價還回得去嗎？已刪文

看板home-sale作者 (艾倫)時間3年前 (2021/04/07 15:54), 編輯推噓13(14推 1噓 36→)
留言51則, 22人參與, 3年前最新討論串1/1
相同的物件在兩個月內轉賣，竟然能夠獲利67萬元。經查詢14.7萬/坪已經是歷年實價登 錄的最高點，才兩個月又破高點到16.6萬/坪..... 請問現在行情有這麽好嗎？以這例子來看，投資客扣除交易成本與房地合一稅制後，能獲 利多少呢？ 房價這樣繼續炒，還有公平居住正義嗎？房價還回的去嗎？還是大家加緊腳步該上車了！ *去年11月賣521萬，今年1月賣588萬 https://i.imgur.com/6WcSy5j.jpg
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推
04/07 15:57, 3年前 , 1F
總價太低了 等卡到鑑價會停一陣
04/07 15:57, 1F
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04/07 15:58, 3年前 , 2F
分類消失啦～～???
04/07 15:58, 2F
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04/07 15:59, 3年前 , 3F
所以我們都把總價低的炒到鑑價.
04/07 15:59, 3F
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04/07 15:59, 3年前 , 4F
而等我們把總價低的全都炒到鑑價炒一輪,鑑價就又提高了.
04/07 15:59, 4F
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04/07 16:00, 3年前 , 5F
所以可以在開始第二輪...
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04/07 16:00, 3年前 , 6F
實價登錄可以當作假 或是洗掉低價
04/07 16:00, 6F
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04/07 16:04, 3年前 , 7F
算少啊除非他都沒整理
04/07 16:04, 7F
推
04/07 16:06, 3年前 , 8F
全民炒房發大財
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04/07 16:10, 3年前 , 9F
才67萬而已 多的是破100-200萬 你沒找到而已
04/07 16:10, 9F
推
04/07 16:12, 3年前 , 10F
而且人家買也是心甘情願啊 那些自住買方幫忙助長房市
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04/07 16:14, 3年前 , 11F
天啊，都不用繳仲介費與房地合一稅嗎？
04/07 16:14, 11F
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04/07 16:15, 3年前 , 12F
繳啊 人家繳完還是賺啊...
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推
04/07 16:17, 3年前 , 13F
因為低總價啊，67萬還要跟仲介分，再加扣稅實拿買菜錢
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04/07 16:17, 3年前 , 14F
而已
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04/07 16:18, 3年前 , 15F
仲介費可能就拿一半了，剩下繳稅，拿20左右吧...
04/07 16:18, 15F
推
04/07 16:19, 3年前 , 16F
台中新竹多的是幾百萬，還有預售屋轉手67次的
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04/07 16:19, 3年前 , 17F
說不定還有花錢小裝修附簡易家電傢俱，根本沒賺多少
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04/07 16:19, 3年前 , 18F
實拿買菜錢...但房價回不去也臭掉了...
04/07 16:19, 18F
推
04/07 16:22, 3年前 , 19F
因為稅增加啊，不就是空空喊高的嗎XD
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04/07 16:22, 3年前 , 20F
說臭掉倒不致於吧？畢竟那個就是市場認可的價格，買
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04/07 16:22, 3年前 , 21F
方肯接受就行了
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04/07 16:23, 3年前 , 22F
嗯嗯，再也不信空空喊跌了
04/07 16:23, 22F
推
04/07 16:25, 3年前 , 23F
先把仲介費調低吧 買1%賣最多2%
04/07 16:25, 23F
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04/07 16:31, 3年前 , 24F
只要有一個人在意，價格就是會在往上走
04/07 16:31, 24F
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04/07 16:37, 3年前 , 25F
另個不解的是，本案24年大樓可 https://i.imgur.com/Bfx
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04/07 16:37, 3年前 , 26F
PuMa.jpg 賣跟同條路上距離500公尺的12年的大樓一樣價
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04/07 16:37, 3年前 , 27F
位？
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噓
04/07 16:39, 3年前 , 28F
所以一年獲利402萬?10年獲利4020萬? zzz...
04/07 16:39, 28F
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04/07 16:40, 3年前 , 29F
都沒有人懷疑是假合約，讓後手將來賣掉時不會有獲利而不
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04/07 16:40, 3年前 , 30F
用繳稅嗎？……
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04/07 16:45, 3年前 , 31F
假合約成本太高.
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04/07 16:45, 3年前 , 32F
沒有破5000萬,不用思考假合約的可能性.
04/07 16:45, 32F
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04/07 16:49, 3年前 , 33F
若這種手法的話，還是得繳政府的房地合一稅30.15萬(45%
04/07 16:49, 33F
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04/07 16:49, 3年前 , 34F
）吧...
04/07 16:49, 34F
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04/07 16:52, 3年前 , 35F
5%可以報大概28萬多加上代書仲介費，哪有那麼多不會算不要
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04/07 16:52, 3年前 , 36F
誤導
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04/07 16:52, 3年前 , 37F
說不定繳不到五萬
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04/07 16:53, 3年前 , 38F
油漆再做一下發票沖掉還可以免繳
04/07 16:53, 38F
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04/07 16:54, 3年前 , 39F
F大教導的是，小弟我真是房市菜鳥上來請教的^啊
04/07 16:54, 39F
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04/07 17:03, 3年前 , 40F
民生必需品本來就最容易被拿來炒，看看古代佃農就知
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04/07 17:03, 3年前 , 41F
道
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推
04/07 17:03, 3年前 , 42F
鑑價是參考社區其他戶的交易嗎？還是周遭也參考
04/07 17:03, 42F
推
04/07 17:05, 3年前 , 43F
一個4樓，一個13樓的差別吧
04/07 17:05, 43F
推
04/07 17:06, 3年前 , 44F
樓上，原po應該是指都13F的那2筆..
04/07 17:06, 44F
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04/07 17:07, 3年前 , 45F
每坪價差1-2萬還算合理
04/07 17:07, 45F
推
04/07 17:16, 3年前 , 46F
不繳稅到時候被抓去關...XD...記得要繳稅.
04/07 17:16, 46F
推
04/07 17:27, 3年前 , 47F
還好吧，我這個社區有人都比成交價多開快600在賣了
04/07 17:27, 47F
推
04/07 17:33, 3年前 , 48F
你浩呆不炒怪誰
04/07 17:33, 48F
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04/07 17:38, 3年前 , 49F
沒錯喔，同物件，13樓那兩筆
04/07 17:38, 49F
推
04/07 17:39, 3年前 , 50F
奇怪，一堆稅不是傻空喊出來的嗎？房價被墊高了一直唉唉唉
04/07 17:39, 50F
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04/07 17:40, 3年前 , 51F
你們越喊就越難買，這句話講了多少次
04/07 17:40, 51F
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