[請益] 預售屋進度停滯1年多

看板home-sale作者 (熱呼呼的夏天)時間3年前 (2021/03/31 14:27), 3年前編輯推噓32(32推 0噓 43→)
留言75則, 37人參與, 3年前最新討論串1/1
2018年底訂了小透天的預售屋 建商在當地小有名氣 工程進度也還不錯 但2020/03拆鷹架後 幾乎就沒進度 只貼了頂樓、浴室的磁磚 拖到今年初才送執照申請 但至今也沒有消息 建商一直說是卡在縣府承辦太機車 雖然不急著入住 但也不免擔心 加上訂屋後蓋到一半才發現一樓廚房空間 其實是防火巷 應該是所謂的違建吧 送執照申請時 建商把一樓空間另外隔間 看起來預定的客廳空間其實是停車位 真心覺得一整個一樓可能都是違建 問建商給的答案說不是 是我們誤會 第一次買房 未來要當小家庭的生活空間 居然碰到這種鳥事 建商一直說沒問題 誠心請教諸位前輩 我該放心等建商進度 抑或是該擔心什麼嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.85.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617172058.A.52D.html
推
03/31 14:30, 3年前 , 1F
聽起來圖面就是新加坡式透天 一樓整個只有車庫
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03/31 14:31, 3年前 , 2F
但他銷售的時候畫成客廳+廚房來賣 這個以前很少在擋
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原來如此
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03/31 14:35, 3年前 , 3F
看起來使用執照卡住了拿不到
03/31 14:35, 3F
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03/31 14:36, 3年前 , 4F
遇到守規矩的公務員就GG
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房子沒辦法繼續蓋了嗎？
推
03/31 14:44, 3年前 , 5F
使照半年左右吧
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03/31 14:45, 3年前 , 6F
看塞不塞車
03/31 14:45, 6F
有建案比我們晚送已拿到執照 同一位承辦
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03/31 14:45, 3年前 , 7F
預售屋的風險 只能等等了
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小心建商跑路
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他們還有其他的建案在蓋
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03/31 14:45, 3年前 , 9F
上一個加速執照的，議員被抓貪污。選舉年應該沒人敢亂開外
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掛
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※ 編輯: oliva (111.83.85.26 臺灣), 03/31/2021 14:51:04 ※ 編輯: oliva (111.83.85.26 臺灣), 03/31/2021 14:54:39
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03/31 14:55, 3年前 , 11F
看那建商送的人跟承辦麻不麻吉！
03/31 14:55, 11F
推
03/31 14:56, 3年前 , 12F
使用執照申請要半年?我以為兩三個月就好了
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推
03/31 14:56, 3年前 , 13F
就建商跟承辦在耗阿 最慘是他要先把一樓弄成符合圖面
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03/31 14:56, 3年前 , 14F
沒跟承辦公關好 一切照規章照隊排 能等到菜花都黃了
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從新婚等到孩子都快生了
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03/31 14:57, 3年前 , 15F
拿到使照以後再整批幫你們二工廚房和客廳 建商現在就不想
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03/31 14:57, 3年前 , 16F
所以才會有弄個隔間牆給人家拍照做資料用 但還是卡
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03/31 14:59, 3年前 , 17F
這樣二工完當然是違建 但是台灣這種房子沒有萬也有幾千間
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推
03/31 15:14, 3年前 , 18F
絕對有萬 信我
03/31 15:14, 18F
推
03/31 15:17, 3年前 , 19F
我買的也類似，樣品屋的客廳窗戶是落地窗，後來因法規
03/31 15:17, 19F
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03/31 15:18, 3年前 , 20F
無法做到落地，只能之後二次施工..不過，目前蓋到一半
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03/31 15:18, 3年前 , 21F
所以會先依法規之後才二次施工...
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03/31 15:18, 3年前 , 22F
感覺超悶的!一開始都沒提，後續才拿同意書給我簽
03/31 15:18, 22F
我們簽約時也完全沒告知 如果有事先說 我不會買 覺得防火巷挺重要的
推
03/31 15:34, 3年前 , 23F
樓上好誇張 印象某哥是簽約時直接簽二工那張..
03/31 15:34, 23F
推
03/31 15:36, 3年前 , 24F
使照現在半年很正常
03/31 15:36, 24F
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03/31 15:37, 3年前 , 25F
最近要小心
03/31 15:37, 25F
推
03/31 15:41, 3年前 , 26F
預售風險感覺在這缺工加上成本節節上升年代 要特別注意啊
03/31 15:41, 26F
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03/31 15:41, 3年前 , 27F
03/31 15:41, 27F
推
03/31 15:43, 3年前 , 28F
高雄還有蓋六年的，要小心
03/31 15:43, 28F
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03/31 15:45, 3年前 , 29F
預售屋對自住客而言真的很怕交屋延遲
03/31 15:45, 29F
如果建商繼續拖延 我們可以怎麼辦嗎？ 裸露的鋼筋都生鏽了 QQ ※ 編輯: oliva (111.83.85.26 臺灣), 03/31/2021 15:52:16 ※ 編輯: oliva (111.83.85.26 臺灣), 03/31/2021 15:55:08
推
03/31 15:57, 3年前 , 30F
他的說法是他簽約時忘記了!
03/31 15:57, 30F
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03/31 15:58, 3年前 , 31F
所以後續簽客變得的時候才要我簽，問題是那落地窗
03/31 15:58, 31F
推
03/31 15:59, 3年前 , 32F
看壓何時交屋 超過建商要賠 不過你應該更擔心它跑掉吧
03/31 15:59, 32F
合約書沒提交屋時間
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03/31 15:59, 3年前 , 33F
我們很想要也只能簽，其它棟沒這問題就這棟有要二工
03/31 15:59, 33F
※ 編輯: oliva (111.83.85.26 臺灣), 03/31/2021 16:01:05
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03/31 16:06, 3年前 , 34F
合約書沒提到交屋時間 也敢簽真佩服！
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03/31 16:07, 3年前 , 35F
又是一個急著買房 感性大於理性的
03/31 16:07, 35F
推
03/31 16:09, 3年前 , 36F
就爛尾樓囉～爛尾樓的意思你懂吧～
03/31 16:09, 36F
推
03/31 16:10, 3年前 , 37F
合約沒提交屋時間 這樣連延後交屋的補償費都拿不到 延後
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03/31 16:10, 3年前 , 38F
只能自己再去摸摸鼻子花錢租屋下去吧
03/31 16:10, 38F
推
03/31 16:16, 3年前 , 39F
呃 我只能祝福你 囧
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推
03/31 16:21, 3年前 , 40F
二工的以後入住不要太高調 其實都是要不要抓或檢舉而已 01
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03/31 16:21, 3年前 , 41F
有時會看到這種傻蛋高調發開箱文或搬家趴 下面留言都是叫
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03/31 16:21, 3年前 , 42F
把照片或地點拿掉XD
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03/31 16:33, 3年前 , 43F
應該是二次施工吧？被檢舉的話，你家廚房有可能要拆
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03/31 16:33, 3年前 , 44F
除喔…
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03/31 16:36, 3年前 , 45F
占用防火巷這被檢舉穩死的吧
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03/31 16:38, 3年前 , 46F
他門應該是社區型透天 如果前後左右都統一這樣二工
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03/31 16:38, 3年前 , 47F
自己人跑去檢舉自己人機率很低 除非剛好要挖汙水下水道
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03/31 16:39, 3年前 , 48F
居民意見不統一 不然社區型透天背對背占用防火巷很常見..
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03/31 16:39, 3年前 , 49F
客廳空間是停車位,這就常見的偷容積率(一個停車位抵40平方尺
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03/31 16:39, 3年前 , 50F
但如果你們背後是別的社區 就危險很多
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03/31 17:04, 3年前 , 51F
翻開合約書，重新檢視條文，時間內你就只能等
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推
03/31 17:19, 3年前 , 52F
這真的只能祝福了....
03/31 17:19, 52F
推
03/31 17:21, 3年前 , 53F
愛買預售又不先了解風險，年輕人真的很愛買預售
03/31 17:21, 53F
當時為了簽約在網路做好多功課 也來回跟建商交涉合約內容 包括交屋%數 怎麼也沒想到會有違建、延遲交屋的狀況 這個學費有點慘烈
推
03/31 17:31, 3年前 , 54F
全面看漲，怕不卡位以後買不到，可以理解
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03/31 18:21, 3年前 , 55F
你的顧慮完全正確，差不多就是你想的那樣…
03/31 18:21, 55F
※ 編輯: oliva (111.83.85.26 臺灣), 03/31/2021 19:15:10
推
03/31 19:23, 3年前 , 56F
公務員沒那麼閒 會擋這麼久 圖面問題應該很大
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什麼意思？
推
03/31 19:24, 3年前 , 57F
以前有關係使照一個月，現在有關係半年，沒關係 慢慢的
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03/31 19:24, 3年前 , 58F
等
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※ 編輯: oliva (111.83.85.26 臺灣), 03/31/2021 19:27:33
推
03/31 19:29, 3年前 , 59F
佛心建商，房價先漲兩年再給你全新成屋
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推
03/31 19:31, 3年前 , 60F
用心良苦 再漲2年 賺飽飽
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推
03/31 20:36, 3年前 , 61F
現在檢舉的人多了，防火巷你不檢舉，鄰居也會去檢舉吧
03/31 20:36, 61F
推
03/31 20:48, 3年前 , 62F
完蛋了
03/31 20:48, 62F
推
03/31 20:49, 3年前 , 63F
將近一年幾乎沒進度 好怪
03/31 20:49, 63F
推
03/31 21:05, 3年前 , 64F
會卡都是因為使照，現在很難過
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03/31 22:04, 3年前 , 65F
照台灣的屎尿性格，找黑白處理公務人員中？
03/31 22:04, 65F
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03/31 22:05, 3年前 , 66F
照這版邏輯，台灣根本不能賣預售。有問題的都是買的
03/31 22:05, 66F
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03/31 22:05, 3年前 , 67F
人
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推
04/01 08:34, 3年前 , 68F
我家很多年前買的預售發生一樣情形，聽說後來建商找台中
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04/01 08:34, 3年前 , 69F
海線大哥花了2000解決
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推
04/01 10:42, 3年前 , 70F
就建商違建政府不給過，是建商的問題，現在還敢這樣的
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04/01 10:42, 3年前 , 71F
建商很少了
04/01 10:42, 71F
推
04/01 16:36, 3年前 , 72F
你的廚房問題比較大，客廳反而還好
04/01 16:36, 72F
推
04/01 23:31, 3年前 , 73F
拖這麼久怎感覺建商要跑路了
04/01 23:31, 73F
推
04/02 07:07, 3年前 , 74F
直覺，小建案工人都被抓走去大毛利建商了吧，按合約延期罰
04/02 07:07, 74F
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04/02 07:07, 3年前 , 75F
吧
04/02 07:07, 75F
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