Re: [新聞] 年輕人置產在林口通勤台北上班 三個月就

看板home-sale作者 (不由分說)時間3年前 (2021/03/31 13:02), 編輯推噓38(38推 0噓 89→)
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※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言： : ※ 引述《join183club (183club)》之銘言： : : 一堆傻子去買」、「林口龜山都不推啦 交通超爛 林口版都講到爛了」、「上下班時間 : : 交流道炸裂 橫窠雅路 登林路等 劇烈塞滿」、「晚上89改裝車多 分局多警力少 請看林 : : 口大家庭」。不過也有網友認為：「林口不輸天母啊 而且離機場很近」、「買來炒房的 : : 不是買來住的 傻了」、「交通改善就可以起飛了」。 : 林口 板橋 信義 南港 中山 : 報稅所得 79 66 75 72 75 : 中位數 : 2020人口 +6530 +217 -3092 +1279 -1980 : 2019 +5501 +2145 -3385 -1373 -2069 : 2018 +3980 +3262 -2347 -585 -1244 : 2017 +2898 -805 -3386 -141 -576 : 板橋看起來可能要停了 : 大家都說外圍如果房價收斂差距變小，大家會開始回防台北市區 : 聽起來有道理，但實際設籍人口還沒反應，拐點還沒到!!! : 可是林口這一波漲上來，其實移入人口開始加速了!!! 目前看起來根本沒停止跡象 : 寧願塞車也要離開台北享受林口濕氣的人，可能遠遠比各位想像中還多，很多 : 我自己解釋是 : 6~7年級很多人可以忍受30~40年公寓，所以會偏向蛋黃區公寓 : 10年過後，更年輕一輩，7尾8頭，可能真的無法忍受台北市容和45年以上的老屋 : 家裡可能還有間老公寓，結婚後，都往林口買房設籍了 : 參考板橋例子，林口大概還有15~20萬要跟台北市收斂，比較有可能停下來 個人身邊觀察到的跟數字呈現的趨勢滿一致的 即使是老家在台北也有很多有成家需求的往外圍搬 至少包含我在內就有十幾個同學/同事搬到林口(不是投資喔是結婚後到林口買房居住) 林口的缺點反正板上講到爛很多人都會背了就不贅述 年輕人重視的優點就是市區道路整齊, 跟近幾年的新重劃區比機能上又好上不少 如果是前幾年搬進來的當時價格也還滿親民(這一兩年的價格我就不太推了) 大家很愛說的塞車問題, 因為疫情的關係又再次加速了很多工作遠端化 我跟我老婆都是一週只要進城兩三天而已, 還有少數幾個朋友是完全遠端的 雖然目前比例上不高, 但的確有越來越多工作不需要通勤或是通勤天數減少 再加上林口當地就業機會也很多 我想應該不少人是原本就通勤到林口上班後來乾脆直接搬過來住 即使不是遠端性質的工作, 只要公司能彈性上下班, 避開上下班尖峰時刻 從林口上國道到台北比起很多區域的通勤時間還要短 而且這幾年還可以選擇搭機場捷運 另外塞車雖然是缺點, 但就像內湖一樣因為工作機會多, 居住人口也多才會塞車嚴重 所以塞車也可以看作是一個繁榮的指標吧 最後談一下, 因為外送服務, 網購等等便利的服務越來越多 居住在新市鎮似乎也沒那麼不方便了, 如果工作在當地又或者遠端 那選擇房價相對低, 市容道路整齊的重劃區看起來是趨勢 加上有長庚醫院, 林口附近就醫需求也可以得到滿足 即使手上銀彈充足, 台北對我這樣類型的其實沒什麼吸引力 同樣的預算, 可以住在空間更大, 裝潢更舒適的環境 當然我說的是以居住考量, 如果是投資又是另一回事了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.161.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617166937.A.5EE.html
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03/31 13:03, 3年前 , 1F
網購與外送的發達 跟20年前比較起來真的好很多
03/31 13:03, 1F
推
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我想訪問8-9年級，同總價要大安中正，還是林口
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03/31 13:09, 3年前 , 3F
從數字看是愈來愈多選林口
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03/31 13:10, 3年前 , 4F
背後的原因比較重要
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03/31 13:10, 3年前 , 5F
大安中正買不起啊 如果人人是蔡英文連勝文才有得選擇
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03/31 13:11, 3年前 , 6F
其實40歲這一代 選擇南崁桃園青埔的人也很多
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03/31 13:11, 3年前 , 7F
明明價差收斂，林口愈來愈貴，但遷入年年創高
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連桃園都願意接受了 林口至少還更近一點
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03/31 13:11, 3年前 , 9F
遷入是落後指標 現在創新高的價格 要到幾年後預售落成才
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03/31 13:12, 3年前 , 10F
會大量遷入 現在戶籍人口的增加主要反映三年前吧
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推
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其實看國小就知道 今年滿額又多一間了
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03/31 13:14, 3年前 , 12F
林口家庭生兩個或三個小孩很常見
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推
03/31 13:15, 3年前 , 13F
還是新莊好一些 至少學校比較充足 雖然升學率差 XD
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03/31 13:15, 3年前 , 14F
新莊小學的數量好像是內湖的兩倍?
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推
03/31 13:16, 3年前 , 15F
舉個簡單例子 工作在台北市 早8晚5的工作 林口通勤需要幾
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03/31 13:16, 3年前 , 16F
點出門 下班後幾點到家 還不考慮有小孩後小孩上下學的接
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03/31 13:16, 3年前 , 17F
送問題（學校也不可能太早送到學校或太晚才去接），很多
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03/31 13:16, 3年前 , 18F
是因為價位不得已被洗出去外圍，一但兩邊價差縮小，就會
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03/31 13:16, 3年前 , 19F
考慮回來台北了。台北工作機會多還是既存事實，當然如果
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03/31 13:16, 3年前 , 20F
上班地點就在外圍或者上班時間很自由的 當然不用去硬擠市
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03/31 13:16, 3年前 , 21F
中心，除非那天翻轉了台北工作機會漸漸移到外圍 剛需真的
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03/31 13:16, 3年前 , 22F
下降 再來說人口持續外移不會回防這個論點吧。
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推
03/31 13:17, 3年前 , 23F
林口通吃雙北跟桃園資源，超讚
03/31 13:17, 23F
推
03/31 13:18, 3年前 , 24F
事實上工作機會也有慢慢往外的趨勢啊，很多買林口根本不在
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03/31 13:18, 3年前 , 25F
乎多快進台北反正當地工作了
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推
03/31 13:20, 3年前 , 26F
新增工作機會許多在內湖汐止的 雖說是往外 但是往東邊跑
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推
03/31 13:21, 3年前 , 27F
所以我說可以在外圍當地工作的 根本不用回來擠市中心。是
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03/31 13:21, 3年前 , 28F
那些還離不開工作在市中心的 住外圍還是存在通勤硬傷 有
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03/31 13:21, 3年前 , 29F
小孩後更是。
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03/31 13:22, 3年前 , 30F
小孩考得差念社區高中就還好 考好一點念建北就苦了
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03/31 13:22, 3年前 , 31F
像我小時候就不可能念內湖 分數高100分說...
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03/31 13:23, 3年前 , 32F
念內湖可能會很快樂吧 每天省下一個多小時
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推
03/31 13:23, 3年前 , 33F
熊貓跟ubereat真的改變生活型態 郊區有外送差很多
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推
03/31 13:23, 3年前 , 34F
從數字看2025前，台北不可能淨遷入，2030也很拼
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03/31 13:24, 3年前 , 35F
台北只是回到原有狀態而已 上一波遷入是因為郝龍斌的政策
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03/31 13:25, 3年前 , 36F
助你好孕 一堆人把戶籍遷回父母家領福利
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03/31 13:25, 3年前 , 37F
現在各縣市都有助孕政策了 為了就近就學 就大量遷出囉
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03/31 13:26, 3年前 , 38F
新父母也不會為了福利遷入北市 因為各縣市已經差不多
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推
03/31 13:26, 3年前 , 39F
問題再精確點如果在家工作，同樣是1400萬房貸
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還有 48 則推文
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03/31 20:25, 3年前 , 88F
000的有多少人願意住破公寓？
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03/31 20:29, 3年前 , 89F
林口跟大安中正同總價的物件面積至少差2倍以上,是要比
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03/31 20:29, 3年前 , 90F
什麼比?推文某人是在搞笑嗎？
03/31 20:29, 90F
推
03/31 20:31, 3年前 , 91F
話不是這樣說 那同樣價位A7可以住四大房雙平車 誰要住A9
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三房單車位 台北舊公寓還能有那個價位 肯定有其他更多
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因素 而不單純只是房子坪數新舊而已
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推
03/31 20:37, 3年前 , 94F
你這觀點 蛋白新大房勝蛋黃舊小房 蛋殼新大房勝蛋白舊
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03/31 20:37, 3年前 , 95F
小房 蛋殼外新大房勝蛋殼舊小房...無限輪迴
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03/31 20:37, 3年前 , 96F
北大特區去鴻海上班方便啊
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推
03/31 21:04, 3年前 , 97F
經國上交流道是滿快的，很塞也就五分鐘。不過重劃區還沒
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03/31 21:04, 3年前 , 98F
有很多人 難說
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03/31 21:05, 3年前 , 99F
以後會怎樣。 如果中正北交流道開了可以引走南下的車潮
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03/31 21:05, 3年前 , 100F
那會更順
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推
03/31 21:36, 3年前 , 101F
現代人很多只生一個 大三房就很好住了 你去偏遠地區買
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03/31 21:36, 3年前 , 102F
四房以後怎脫手 有人又問 為何不買蛋黃區老公寓更保值
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03/31 21:36, 3年前 , 103F
靠 安全問題啊 那是投資物件 自己家人住在裡面我自己
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03/31 21:36, 3年前 , 104F
是有點怕怕的啦 蛋白會漲不就是大家都妥協了啊 至於有
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03/31 21:36, 3年前 , 105F
餘力買第二間 當然買蛋黃破公寓收租金等樂透 反正地震
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03/31 21:36, 3年前 , 106F
火災死的是別人 都更是自己爽 我以為這個道理阿呆都懂
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03/31 21:36, 3年前 , 107F
呢
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推
03/31 21:45, 3年前 , 108F
那有更低價位可以買蛋殼全新大三房 幹嘛多掏錢買蛋白新中
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03/31 21:45, 3年前 , 109F
古大樓大三房
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推
03/31 22:03, 3年前 , 110F
老公寓的硬傷真的是火災，你再小心，樓下是習慣很差的
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03/31 22:03, 3年前 , 111F
老人，燒起來沒有久的
03/31 22:03, 111F
推
03/31 22:05, 3年前 , 112F
一樣是首購族 家庭年收400跟200 對環境容忍度是不一樣
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03/31 22:05, 3年前 , 113F
的
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原po提的遠端工作什麼的都是少數例子 一般普羅大眾住
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04/01 08:41, 3年前 , 115F
林口通勤台北就是很艱難
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推
04/01 09:36, 3年前 , 116F
林口通勤台北，尖峰時間沒有早上六點半出門，會一路塞到
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04/01 09:36, 3年前 , 117F
底...
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推
04/01 10:41, 3年前 , 118F
我另一個同事A8搭直達車去A3 轉機車上班XD
04/01 10:41, 118F
推
04/01 11:31, 3年前 , 119F
所以土城也爆漲啊。還有一些私立學校可以選
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推
04/01 14:30, 3年前 , 120F
現在還住在台北老家的 本來就經濟弱勢
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04/01 14:31, 3年前 , 121F
林口可不一定通勤到台北市上班 本身+鄰近龜山就很多工作機
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04/01 14:31, 3年前 , 122F
會
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04/01 15:59, 3年前 , 123F
你以為只有台北有工作喔
04/01 15:59, 123F
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04/01 16:00, 3年前 , 124F
林口台地本身就有多少就業機會了
04/01 16:00, 124F
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04/02 23:21, 3年前 , 125F
很多人就台北看天下啊....
04/02 23:21, 125F
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04/02 23:22, 3年前 , 126F
林口和桃園在地工作機會都不少
04/02 23:22, 126F
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04/04 16:18, 3年前 , 127F
資訊業工作台北居多，南部家鄉的工作都太雷了
04/04 16:18, 127F
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