[新聞] 台中社宅用地蓋150億首購宅　千人搶房引

看板home-sale作者FcuKobe (逢甲狗鼻)時間3年前 (2021/03/23 19:12)推噓10(10推 0噓 10→)

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政府高調祭出打炒房策略，但建商推案還是吸引購屋客搶買。清華大學譽講座教授張金鶚抨擊，台中昨（21日）有建商辦桌，宴請潛在客戶吃飯選房子，展廳擠進1千多人搶買其中最好的50戶，他痛罵「這塊地原是社會住宅用地，台中市政府標售給建商」，質疑「有在怕政府打炒房嗎？政府視而不見、聽而不聞嗎？」建商低調回應，「這個產業（房地產）現在被不友善地對待，艱困也只能面對。」總太地產在台中市北屯區廍子重劃區推出的造鎮案「心之所向」，規劃11棟共1834戶，昨（ 21日）舉辦感恩晚會，席開125桌，吸引潛在住戶排隊進場，有民眾在LINE群組「台南高鐵房是大小事」貼出排隊人龍，引發熱議，有人直言打炒房似乎無損建商推案信心。據與會民眾說法，建商現場示範線上選屋系統，每棟安排10分鐘，提供民眾依照棟別、戶型、樓層選戶，其中A1棟的3~15樓皆售磬，僅剩2樓可供訂購。這波熱朝野引發張金鶚關注，他接受記者電訪時表示，建商高調宴請潛在客戶，還找人奏樂炒熱氣氛，賣房子搞得像在辦演唱會，在打炒房氛圍下「顯然無視政府的決心。」他還引述現場人士說法，直指當天展廳擠進超過千人，等於千人搶買50戶的概念，與會者還透露很多賓客看起來像投資客，「有些年紀很輕持有大筆資金，感覺像是替老闆搶房。」張金鶚提到，土地是從台中市府標售而來，前身為社宅用地，總太建設得標後，第一期、第二期售價是每坪17萬元，預售完銷，本次售價22~25萬元，採取不二價銷售，由於社會籠罩打炒房氛圍，1000萬以下首購族加上大量投資客的恐慌心理，產生飛蛾撲火羊群效應，致使晚宴現場出現搶房狀況。他痛批，政府放任社宅用地淪為謀利工具，一旦變成瘋狂炒房新樂園，尤其台中房市依然火熱，建商有恃無恐「有在怕政府打炒房嗎？」，更反問「政府視而不見、聽而不聞嗎？」張金鶚強調，總太是向台中市府標售取得土地，行政程序不至於違法，但道德觀感不佳，土地原本是要照顧弱勢，最終淪為謀利用途，而且選在打炒房氛圍舉辦活動，認為建商除了促進低迷買氣，頗有向中央叫陣的意味，質疑政府無法落實居住正義，還反問台中房市火熱下「建商真的會怕打炒房嗎？」面對外界質疑，總太地產董事長翁毓羚低調表示，近期產業氛圍劇變，誰多說誰倒楣，但每個產業包含房地產都帶動國家成長，所有從業人員，各個背負養家活口的責任，但這個產業現在被不友善地對待，經營環境益加艱難，「大家都兢兢業業，艱困也只能面對」。「心之所向」的基地高達11330.7坪，坐落環太東路緊鄰麗園公園，往西可銜接74快速道路太原匝道，往東可至太坑風景區九號步道，往南則有中山商圈，區域商家林立機能完整。根據「台中市百年歷史地圖」資料，這座基地先前為荒地，後來隨著台中市府進行廍子區重劃，2011年率先推出公辦農場「城市體驗農園」，後來在林佳龍擔任市長階段，原本規劃為社會住宅預定地，原計劃分五區進行社宅開發，高達3500戶量體，屬於台中最大社宅，不過 2019年7月由盧秀燕市府公開標售，最終由總太地產以38億元得標，現況為住三用地。天時地利不動產顧問公司總經理張欣民指出，部分案場湧現排隊搶房，主要與低利環境和資金行情有關，市場游資充裕，尤其房地產被視為最佳保值標的，一旦推出早鳥價格，容易出現一窩蜂買房，而且從過往經驗來看，大眾多半不理會政策措施，更像是單純看好產品條件、區域發展才進場，不至於有打炒房衍生的羊群效應。他補充說明，排隊搶房不太可能是建商的飢餓行銷，現階段業者大多轉趨低調，避免引發中央關注，例如台南歸仁的千人搶房，消息就被放大檢視，甚至引發同業怨懟，因此能夠推測，搶房狀況屬於市場自由機制，不太可能是人為操作。（余奕賢、施智齡／台北報導） —————————— 心得：總太表示我也是合法購買的人家是受害者耶北屯區靠大坑那裏幾乎都是總太的地啊在大造鎮每ㄧ建案都上看千戶阿台中人口真的有這們多嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.65.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616497924.A.6CC.html

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ganninian

03/23 19:14, 3年前 , 1^F

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ganninian

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※ 編輯: FcuKobe (111.82.65.191 臺灣), 03/23/2021 19:18:31

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ur260

03/23 19:26, 3年前 , 3^F