[請益] 一樓獨立花園該怎麼估價？

看板home-sale作者 (今)時間3年前 (2021/03/22 21:36), 編輯推噓5(5推 0噓 7→)
留言12則, 8人參與, 3年前最新討論串1/1
近期在看南港重劃區 發現該區有些一樓的成交價最高？ 通常應該是頂樓比較貴吧 後來發現好像是因為一樓有獨立花園 也有自己的獨立進出口 不像一般大樓共用大門 但是花園似乎是約定專用 而不算在權狀內的 像這種物件要怎麼估價啊？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.24.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616420195.A.8BC.html
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03/22 21:47, 3年前 , 1F
一樓本身就是特殊物件 又不能跟樓上比 你只能拿同棟一樓
03/22 21:47, 1F
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03/22 21:48, 3年前 , 2F
或是附近的一樓比 面中庭跟店面也完全不同
03/22 21:48, 2F
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03/22 21:54, 3年前 , 3F
看你喜歡就是成交價這個很玄 有人嫌隱私性差有人喜歡一樓
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03/22 21:54, 3年前 , 4F
挑高加上可以種花
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推
03/22 22:11, 3年前 , 5F
一樓分很細，庭院大小，庭院外還可不可以再停一台車，
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03/22 22:11, 3年前 , 6F
有沒有後院，有沒有地下室，如果都有，價格當然也不會
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03/22 22:11, 3年前 , 7F
低
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推
03/23 00:41, 3年前 , 8F
奧之松一樓是因為有挑高 使用空間大
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推
03/23 01:55, 3年前 , 9F
不在權狀裡，就是稍微加一點，但是恨看人
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03/23 09:51, 3年前 , 10F
要注意樓上會不會倒髒水丟垃圾下來
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推
03/23 10:41, 3年前 , 11F
理論上可以經由區權會收歸社區公眾使用
03/23 10:41, 11F
推
03/23 12:06, 3年前 , 12F
樓上請問：獨立出入口，你要怎麼收歸大樓所有
03/23 12:06, 12F
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