[新聞] 彰化、金門37年未調整房屋稅基　財政部數據會說話！

看板home-sale作者johnny9667 (大八)時間3年前 (2021/03/19 06:38)推噓6(6推 0噓 10→)

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連結： https://finance.ettoday.net/news/1941472?redirect=1 內文：彰化、金門37年未調整房屋稅基　財政部數據會說話！記者陳依旻／台北報導「囤房稅」推動與否是近日藍綠立委在立法院上攻防的焦點，但財政部長蘇建榮多次強調「稅基」很重要，「地方政府不適當調整稅基，單靠修法調高稅率也無用」，而攤開相關數據，金門縣、彰化縣竟然37年都在用一樣的房屋標準單價。「稅基才能因地制宜。」蘇建榮表示，政府如果針對地區、縣市有「囤房」的問題，調高稅基才能精準打擊。財政部希望各地方合理化調整稅基，現制房屋稅「每3年會重行評定一次」。房屋稅計算公式是以房屋評定現值（稅基）乘以適用稅率。而房屋評定現值等於房屋標準單價面積Ｘ (1-折舊率拆舊年數)Ｘ地段率，且會依照折舊率遞減其評定價值，通常坪數，包括面積大、屋齡愈新、建材愈好、地段愈優、大馬路邊評定現值愈高，不過，北中南差異很大。檢視財政部最新公布的「各地方政府最近一次房屋標準單價調整情形」彙整表，各縣市並未根據「每3年重新評定一次」進行調整，甚至過半縣市上一次調整稅基是在103、104，讓人詫異的是金門、彰化兩大縣市，已37年都在沿用民國73年的房屋標準單價；據了解，在財政部不斷督促下，兩縣市預計今年、明年就會進行調整。台北市調幅蠻大，與73年相比，109年及110年標準單價漲幅高達128%，其餘直轄市也有6 至8成的漲幅；另外，從財政部公布的資料也顯見各縣市評定的價格，與所參考的造價標準仍有一段距離，100%達到造價基準的縣市僅雲林縣、花蓮縣及台東縣、澎湖縣。近日有關「囤房稅」的話題沸沸揚揚，此稅制是2014年房屋稅條例修正後，住家用房屋區分成「自住」及「非自住」；自住限3戶，稅率維持1.2%，第4戶起為「非自住」，稅率最低1.5%、最高3.6%，由地方政府可自行設計課徵方式。心得：炒房的人知道去哪裡炒了吧三十七年都沒調漲過稅基彰化金門歡迎你們炒房客來炒房價 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.123.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616107100.A.95E.html ※ 編輯: johnny9667 (49.158.123.162 臺灣), 03/19/2021 06:40:27

推

monok

03/19 07:46, 3年前 , 1^F

03/19 07:46, 1^F

我查一下房價所得比彰化是9 台中也是9 就知道彰化被炒的有多兇了 ※ 編輯: johnny9667 (49.158.123.162 臺灣), 03/19/2021 07:49:38

推

monok

03/19 08:10, 3年前 , 2^F

03/19 08:10, 2^F

→

monok

03/19 08:11, 3年前 , 3^F