請問業界模範生怎麼了（冠德泰極開箱）已刪文

看板home-sale作者 (missViolet)時間3年前 (2021/03/18 01:10), 編輯推噓46(46推 0噓 77→)
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最近在友站看到這篇冠德泰極入住感想 https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=6326387 （以下內文專貼上面網頁） 年前入住，至今快2個月，分享一些入住冠德二代宅的心得： 自己是首購，之前20年住RC大樓，心得這些有些也比較主觀，勿砲本宅 1、隔音不優，應該是鋼骨結構的關係吧，原因google很多，但入住心得就是隔音不好，好處是聲音傳導來自四面八方，肥宅我走路卡大聲，樓下也不見得知道是本宅，樓上(樓下?)走路腳步聲半夜明顯，半夜樓上下沖馬桶在房間絕對聽的到(但不至於到吵)，大門打開後往電梯走去聽的到角落住戶家中發出的聲音。 2、浴室淋浴間排水孔有水溝味，反正就是一種臭味，有鄰居詢問推說是最近風大排氣不好?颱風天不就整棟臭咪模，101放煙火變仙女棒，泰極颱風來變烤臭豆腐。但肥宅家入住第一天就有了，還以為是阿宅我的屎味太強大久久不散，也有冠德(根基?)的人跟鄰居說到漂白水進去，鄰居有效，肥宅家沒效 。不少鄰居都有這個問題，有些獲得處理，我自己是想說還可以接受就算了，回到家第一件事情就是開廁所排氣。 3、廁所馬桶使用DURAVIT高檔品牌，貼心標配panasonic免治馬桶，讚讚讚都是大品牌，但結果就是馬桶跟免治馬桶尺寸不合(下圖)，冠德泰極原本是極新莊所有建案之大成，怎麼好像變成集新莊所有建案之剩料組合??有鄰居詢問，得到回覆說，那款馬桶市面上沒有尺寸吻合的免治馬桶，搞得其他鄰居在團購Hennessy＆Hinchcliffe，明明就非常合，還好panasonic免治馬桶丟拍賣5500左右很容易脫手，也好險肥宅屁股不在意，就算了。 4、浴室排水或漏水問題，肥宅家是沒發現，但也是陸續有鄰居在已購戶群組反應，還有位苦主，據說浴缸拆了三次漏水才獲得處理，或是乾溼分離的接縫處會漏水，驗屋當天漏到冠德(根基?)人員不要不要的。排水問題則好像是甚麼偏心管問題，或是甚麼水管有水泥、爛泥巴之類的吧，群組內容本宅也沒很仔細看，總之就是偶有人反應排水慢堵塞，我自己覺得是有比較慢，但算了，不會滿出來隔天進去是乾的就好。 5、陽台曬衣架鋼繩摩擦(如下圖)，好棒棒，認錯改就好了，只是讓人覺得用心不足。另外，部分房型陽台的曬衣桿全部伸開，會跟陽台門卡到，科科...可能建商貼心覺得現在人衣服都會集很多一起洗，或是肥宅衣服比較大件，都給比較長的曬衣桿。 6、最近發生的(如下圖)，有缺失改就對了，但要集滿五戶才可以安排廠商施工???挖哩勒，如果好死不好第五戶一直沒出現就變成個案不處理???買到一台漏水車，車廠跟你說要集滿五台才可以維修(先發雨衣)。所以第五戶出現前，就繼續忍受浴缸漏水??這我是沒遇到啦，肥宅我買不起有浴缸的坪數，小坪數+車位就把本宅榨乾，少吃好多肉肉，但今天在電梯看到公告鄰居討論，真的是改變本宅人生觀。 7、電梯連動問題，這肥宅我就有意見了，因為我天天都要搭電梯。現在有四台(ABCD)電梯，每一台都可以到地下室，有兩台(CD)做貨梯給工人用，但一台非貨梯(B)似乎跟另外兩台貨梯(CD)連動，當A已經被按走我要按B的時候，往往是CD來接我，打開後就是一堆工人看我這肥宅...當然就擠不進去，或是上班時間工人都要搶電梯，但每當我往下到B2電梯打開一堆工人看見我在裡面也是滿頭問號(心理OOXX)，不是我要搭CD是B不願意來接我啊 。據其他住戶表示，他很早入住就反應過此問題了，但已經半年了..得到回覆好像是這要請電梯公司來更改設定之類的(應該是要摳摳的意思)就拖到現在未獲處理，這到底是什麼神邏輯電梯連動，你要住戶跟工人分流，電梯又連動在一起，還是這是最先進的電梯，當肥宅我一按電梯就直接偵測重量，把本宅判斷為貨物... 。順帶一提，B電梯有夠大聲，每次搭B上下樓都怕肥宅我就...變一攤肥肉。 大概就這些吧，其他想不起來了，鄰居都說小問題就自己來了，搞得大家都是生活智慧王 肥宅是隨遇而安，不要太影響居住就算了，其實冠德(根基)算是負責，鄰居有報修反應處裡都算是及時，可能因為樓下還在賣的關係??但，總覺都買到冠德了，有點用心不足的感覺，報修也要自己要請假，修一次不好還要第二次、第三次。規定周末只能靜音施工，常常週六一早就被聲音吵醒，一查是根基的工務在敲敲打打，物管中心只能癱手笑笑說，他們無法管。只許官州讀稿，不許百姓看稿?? 沒有比較就沒有傷害，這是本宅第一次買冠德的房子，以後...應該也沒有以後了 2021-03-17 21:49 #1 ____________________________________________________________________ 想請問一下房版的大大們，業界模範生怎麼了嗎？ 看到這個入住心得很嚇可！實在很意外，這年頭難到連號稱業界模範生，都學壞了嗎＠＠ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.16.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616001029.A.19C.html
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03/18 01:26, 3年前 , 1F
所謂貨梯就是無障礙電梯，有設連動就會優先
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推
03/18 01:57, 3年前 , 2F
冠德一直都不是品質很頂的建商吧...個人認知潤泰、璞園、
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國泰、國美之類的才是
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第二個是儲水彎乾的問題嗎？
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淋浴間照理來講使用機率很頻繁 存水灣不太會乾掉
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03/18 02:30, 3年前 , 6F
可能連儲水灣都沒有吧
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那個浴缸漏水的問題還可以這樣集點的
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03/18 02:30, 3年前 , 8F
真是有趣
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標題是在反諷吧...
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推
03/18 06:29, 3年前 , 10F
你對冠德有什麼誤會
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推
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不推冠德
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推
03/18 07:37, 3年前 , 12F
冠德不是就賣很貴而已？
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推
03/18 08:05, 3年前 , 13F
冠德開價貴很多啊 沒想到品質...
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推
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冠德成名是在1990年代後半準確抓到趨勢 在台北市中心推出
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大量小套房類的建案 別的建商套牢餘屋一堆的年代 冠德的
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銷售順暢去化快速 成為營建股股王
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後來2000年前半看衰房市 把大部份資金投入購物中心 從而
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推
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其實設計的沒有很好 品牌迷思
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03/18 08:12, 3年前 , 19F
沒跟上2005年開始的大多頭 到大量取得土地推出建案時已經
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03/18 08:12, 3年前 , 20F
是房市最高點 累積大量餘屋在新莊等等重劃區
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就是看錯趨勢
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03/18 08:14, 3年前 , 22F
玩股票夠久的一定對冠德曾經是營建股王有印象 XD
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推
03/18 08:16, 3年前 , 23F
臭味問題可以試試看換防臭落水頭 不用排水時就關起來
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03/18 08:22, 3年前 , 24F
規格給很差阿，當初去看給那什麼爛規格
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推
03/18 08:25, 3年前 , 25F
冠德品質哪有差 不錯啊 好歹也蓋過豪宅
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03/18 08:26, 3年前 , 26F
這間我就不知了
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推
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這棟全棟二丁掛+毫無設計感的大廳，開那個價真的是賣
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03/18 08:35, 3年前 , 28F
信仰的
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推
03/18 08:49, 3年前 , 29F
冠德真的很貴
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03/18 08:53, 3年前 , 30F
冠德模範生是因為很會賺你的錢錢。kerker
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03/18 08:54, 3年前 , 31F
聽代銷說頭前這兩案是以當時60萬/坪的房價去跟屋主談的
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03/18 08:55, 3年前 , 32F
後來開始蓋頭前跌到40初頭 你是建商要怎麼辦
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推
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代銷說的話能聽...
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03/18 08:55, 3年前 , 34F
修正 是跟地主談
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03/18 08:58, 3年前 , 35F
當時代銷介紹完配備後自己說的 可能覺得對不起開價吧
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推
03/18 09:01, 3年前 , 36F
冠德一直都只是推案量大 不是什麼模範生
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推
03/18 09:27, 3年前 , 37F
當初真的期待很高 這案子原本規劃大坪數 後來增加小坪數
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03/18 09:29, 3年前 , 38F
冠德泰景才是真的比較高級的規劃
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03/18 09:30, 3年前 , 39F
泰極就三角窗商業用地 想也知道會規劃的很擠很高
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還有 44 則推文
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03/18 11:23, 3年前 , 84F
看到了 都在西南區 這樣副都心 頭前只靠頭前國中夠嗎
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推
03/18 11:25, 3年前 , 85F
頭前國中大約十年前教室使用率低於50% 後來拆掉一半校舍
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03/18 11:25, 3年前 , 86F
所以說整個上新莊東北側光靠頭前一間就綽綽有餘啊 XD
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03/18 11:26, 3年前 , 87F
我是說新莊運動公園東側那兩個傳統市場
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03/18 11:32, 3年前 , 88F
潤泰號稱用隔音建材的建案也會有你第一點的狀況啊
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03/18 11:34, 3年前 , 89F
璞園價格含裝潢阿 你要扣裝潢才準
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03/18 11:38, 3年前 , 90F
冠德不覺得有到那個開價...不如買發哥
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推
03/18 12:00, 3年前 , 91F
冠德很貴是真的
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03/18 12:10, 3年前 , 92F
可以聽到樓上下沖馬桶聲音真的很扯……
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03/18 12:13, 3年前 , 93F
這應該是格局設計就有問題，不然就是你樓上樓下有客變
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03/18 12:13, 3年前 , 94F
，格局與建商原來設計不一樣……
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03/18 12:25, 3年前 , 95F
就大坪數格局硬切的
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03/18 12:38, 3年前 , 96F
喔好意外....
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03/18 12:56, 3年前 , 97F
對這間的印象，整個風格很暗很封閉的感覺，開價很高，然
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03/18 12:56, 3年前 , 98F
後竟然連電子鎖也省成本不裝，銷售解釋是怕很多長輩不會
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03/18 12:56, 3年前 , 99F
換電池所以不裝，聽到直接翻白眼
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03/18 13:00, 3年前 , 100F
朋友家住台北市冠德蓋的中古屋 評價很好害我以為冠德也
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是品質為主XD
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03/18 13:01, 3年前 , 102F
1 沖馬桶聲音比較誇張 如果是跑步造成共振..很難100%避
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03/18 13:01, 3年前 , 103F
免
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03/18 13:02, 3年前 , 104F
而且冠德在我們北部沒有加錢吧？就一般而已
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03/18 13:02, 3年前 , 105F
國泰潤泰大陸那種才是加錢還秒殺
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03/18 13:05, 3年前 , 106F
另外週末靜音施工是可以管的說.. 至於平日修繕 別家也是
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03/18 13:09, 3年前 , 107F
冠德什麼時候變模範生了？
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03/18 14:07, 3年前 , 108F
國泰在台北真那麼好？
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03/18 14:13, 3年前 , 109F
北部國泰 潤泰 忠泰 國美 華固 大陸 璞原 都不錯吧
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03/18 14:13, 3年前 , 110F
冠德應該還排不上前段班..
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03/18 15:55, 3年前 , 111F
只要沒鬧上新聞其實都很好了，會鬧上新聞的通常就是建
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03/18 15:55, 3年前 , 112F
商處理問題態度有問題，這種建商房子當然就少去碰……
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03/18 15:58, 3年前 , 113F
國泰的新案都貴到看不起 對品質沒概念了 lol
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03/18 17:14, 3年前 , 114F
國泰超級貴但就是有人會買
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03/18 18:49, 3年前 , 115F
國泰上次不是地下室漏水也上新聞..
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03/18 19:05, 3年前 , 116F
國泰台中有便宜的 可以來台中買
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03/18 20:33, 3年前 , 117F
國泰覺得只有吃品牌而已...
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03/18 20:55, 3年前 , 118F
國泰已經不如以往…
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03/18 20:56, 3年前 , 119F
台中國泰地下室漏水那個已經處理了，建商蓋假牆擋起來
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03/18 20:56, 3年前 , 120F
已經看不到了，只是一直漏不知道後來會不會有什麼問題
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03/18 20:56, 3年前 , 121F
就是了
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03/18 22:52, 3年前 , 122F
哪有模範生 品質明明就不大好... 賣又貴 不值得@@...
03/18 22:52, 122F
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03/19 00:03, 3年前 , 123F
冠德模範生？？？
03/19 00:03, 123F
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