[請益] 兩個房仲幫我交涉買同一房該如何交涉?

看板home-sale作者 (poorguy)時間3年前 (2021/03/14 19:20), 編輯推噓6(6推 0噓 30→)
留言36則, 12人參與, 3年前最新討論串1/1
版上諸位先進大家好 在下今天原本要買的物件交涉失敗之後 (感謝前人教導 太鬼扯的價錢我不會留戀 而是直接打槍) 所以把目標擺在之前退斡過的物件 乖乖吃回頭草 所以也下斡了(至少還撐的住) 但是 我碰到新的狀況 就是今天後來跟別的房仲聊天時 才知道那個退斡過的物件 別的房仲也有經手仲介 也願意幫我試看看約出來談 願意幫我交涉更低的價錢 只是要拿的趴數更多 那麼 我該讓別的房仲試看看嗎 可是我擔心跟屋主交涉失敗之後 以後就沒有再跟屋主交涉的機會 因為他看到我就氣跑 還是有先進可以提供雙手策略的建議 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.12.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615720819.A.5F2.html
推
03/14 19:27, 3年前 , 1F
先叫仲仲去跟賣家談，降到你要的價錢就多付，沒達標就
03/14 19:27, 1F
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03/14 19:27, 3年前 , 2F
少付
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03/14 19:28, 3年前 , 3F
反正你就是算總價+服務費=你的成本
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03/14 19:28, 3年前 , 4F
但總價低，高服務費，以後賣房價錢可能不好賣
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03/14 19:36, 3年前 , 5F
給sowhynot,請問總價低+高服務費,為何以後比較難賣?
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03/14 19:38, 3年前 , 6F
試試啊反正你也沒有成本 斡旋單記得寫別人名字
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03/14 19:40, 3年前 , 7F
給F93935,用別人名字下斡,這樣不就變成偽造文書
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03/14 19:41, 3年前 , 8F
而且簽約時對方也會知道實際姓名對不起來
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03/14 19:49, 3年前 , 9F
同時兩張斡旋，為何認為這樣屋主會願意讓價呢？
03/14 19:49, 9F
推
03/14 20:16, 3年前 , 10F
請親友出來簽名字不行嗎？偽造什麼文書
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03/14 20:26, 3年前 , 11F
給F93935,原來您是這個意思,抱歉在下誤會
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03/14 20:27, 3年前 , 12F
以為是隨手寫名字來報,原來是找人頭來試
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推
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斡旋人跟買賣合約跟之後過戶都可以不同人
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03/14 20:27, 3年前 , 14F
但是買賣合約人跟之後過戶的要小心 以免贈與稅
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03/14 20:28, 3年前 , 15F
用代理跟金流要控管好 以防國稅局上門
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03/14 20:47, 3年前 , 16F
如果第一個價格失敗 第二個更低的怎麼會成功?
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03/14 20:49, 3年前 , 17F
我覺得是跟屋主少收服務費 然後讓買方補過來
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03/14 20:49, 3年前 , 18F
服務費總額不要超過6趴即可
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03/14 20:50, 3年前 , 19F
數字遊戲而已 像常常用的買清賣清也是差不多意思
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推
03/14 21:26, 3年前 , 20F
說可以交涉更低價錢通常是唬爛的，只是想留住買方吧
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推
03/14 22:52, 3年前 , 21F
以前我同事看中一間房，問了好幾個仲介，最後一個說有好
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幾個客戶都在問這間，很搶手，不好砍價，結果才發現指的
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都是她，屋主以為很多人搶。
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03/15 04:24, 3年前 , 24F
別讓屋主以為很多人想買...說會幫你用更低價買到是騙你
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03/15 04:25, 3年前 , 25F
的，你只會從原房仲那邊聽到要幫你低價買的房仲開更高
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03/15 04:25, 3年前 , 26F
（親身受害經驗給你參考...
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03/15 08:45, 3年前 , 27F
給jianmao+twtrees+penny0923,多謝你們的教導
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03/15 08:46, 3年前 , 28F
那我還是專心一點的好,以免自己把價格炒上去
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推
03/15 08:52, 3年前 , 29F
你該擔心的是仲仲跟屋主亂說話，彼此破壞談價，讓你買不
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03/15 08:52, 3年前 , 30F
到
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03/15 10:32, 3年前 , 31F
話術一堆 慢慢來 把房仲放生 直接找屋主
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03/15 12:10, 3年前 , 32F
要是其中一間是綠色房仲，那真的要提高警覺，尤其留
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03/15 12:10, 3年前 , 33F
意買賣中出現的其他買家
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03/15 22:29, 3年前 , 34F
給rpg5566,請問房仲會如何破壞談價,這問題如何解套
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03/15 22:30, 3年前 , 35F
請問nelson78618,可以請問是哪間房仲嗎
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03/15 22:31, 3年前 , 36F
要不然也告知要小心對方出哪招
03/15 22:31, 36F
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