[請益] 台中市政交響曲跟精銳Fun未來

看板home-sale作者 (keroro_kk)時間3年前 (2021/03/03 16:01), 3年前編輯推噓36(36055)
留言91則, 31人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
最近看了很多房,連原本不想看的發哥也看了不少,其實爆磁磚這事也有點看開了,畢竟 惠宇去年冬天也是爆了不少,連我家透天10幾年來也第一次爆地板磁磚了,瞬間看開了不 少。 剛好最近看到這兩間總價差不多,但建商評價高低差蠻多的。 發哥市政交響曲 室內22 14年屋 開價1398 但地點好 喜歡安靜的地段 精銳Fun未來 室內20 開價1398 預售屋 西屯路上 但開車很不方便 也稍嫌吵雜 成交價兩間基本上應該落差100內 請問廣大的鄉民 如果是您 你們會怎麼選 ———————————————分隔線 謝謝大家熱烈的回應,每個意見我都認真看很多遍,我會多加思考的。 如果多加一個候補選手 昇揚的四季文華呢? 基本上我最愛這間,可惜當初預售沒跟到, 現在開價已經1480了,滿喜歡這種鬧中取靜的地方,但斜對角有間全家,我很怕整天在家 會聽到全家的開門聲(但換雙層的氣密窗,這問題應該可以解決)。旁邊文修公園公園也 可帶狗散步還不錯。 說真的,第一次買房擔心的點真的很多。 畢竟要花的是自己的辛苦錢啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.230.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614758473.A.C72.html

03/03 16:07, 3年前 , 1F
市政交響曲一票 正七期
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追七期就市政交響曲 等之後發哥沙夏MOTEL的案子會開40up
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fun未來一票 建商屋齡都差蠻多的
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wimting: 可是大大您這樣比不客觀 交響曲是3房 精銳是2房 可是室內坪數基本上差不多啊,也只是差2改3,3改2而已03/03 16:11

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未來轉手的3房平車是剛性需求 2房平車過1300萬會很競爭
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畢竟現在市面上未來的對手有發哥市政/西屯/富旺等都是這
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個總價帶 或者直上精銳3房平車 那交響曲就不用考慮了
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※ 編輯: kerorokk (223.141.230.251 臺灣), 03/03/2021 16:16:24

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完全不會選fun未來
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室內坪數雖然一樣 但中古屋的買家不會希望去花錢動格局
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那戶23樓的2房去年底就看過 之所以賣不掉就是因為3改2
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其他兩房都成交950萬 這間想成交1280萬 想買三房的還要
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自己疊上裝修成本 以後要買兩房的人會去看低總價的
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所以除非你自住覺得剛好合適 不然還是建議考量到轉手難度
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一樣兩房買1280的話 投資客會去追市政路案 而不是14年屋
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之前本來想看交響曲5樓那間3房平車的 可惜已經被買走了
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謝謝W大,你的意見很珍貴,真的是看同一間
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我會買七期門牌
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不會選 西屯路上 車多擁擠
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ceca大都說現在蛋黃區還可以吃貨了 首先要判斷你覺得哪
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裡是蛋黃區 可能每個人心中的蛋黃不一樣
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我租屋處在fun未來附近 騎機車已經有點火大了如果樓主是
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開車 那很塞 不過周邊環境我還蠻喜歡的耶 往逢甲熱鬧 反
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向比較悠閒 但不會用安靜形容 祝買到鍾意的好房~
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03/03 17:18, 3年前 , 23F
逢甲青海那邊實在是太擠了,走在路上頭都會暈
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03/03 17:20, 3年前 , 24F
投精銳,一定會有想兩房自住的頂客族,這種人會看品牌
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03/03 17:21, 3年前 , 25F
發哥給投資客出租用的,自住七期不太可能選發哥兩房
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03/03 17:22, 3年前 , 26F
選七期
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. 我是真的自住,我比較偏預算行買家,除非要換房不然脫手機率不大

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fun未來如果是背對西屯路覺得蠻好的,之前也以為那邊
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很吵面西屯路,但往後面一繞別有洞天,前排就不建議了
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※ 編輯: kerorokk (223.141.230.251 臺灣), 03/03/2021 18:00:54

03/03 17:57, 3年前 , 29F
兩個都很爛 看別間吧
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※ 編輯: kerorokk (223.141.230.251 臺灣), 03/03/2021 18:12:40

03/03 18:08, 3年前 , 30F
市政1號院最便宜的兩房平車大概1450萬 跟交響曲比起來新
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舊屋還是有200萬的價差
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買市政啊
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市政交響曲+1
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Po實際開車、騎車或走路在西屯路上過嗎?西屯路是台中違
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停前幾名的熱區,而且幾年內不可能改善
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很常啊,所以不是很喜歡西屯路,又塞又小,其實西屯我滿熟的,生活一段時間了 ※ 編輯: kerorokk (223.141.230.251 臺灣), 03/03/2021 18:34:55

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交響曲啊,地點好,偶爾又可以看到漂亮的妹子
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兩個都很爛
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原本也想買fun未來,但是看到空中飛人就放棄了
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單就這兩個建案比較的話,Fun未來生活機能強,走路5分
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鐘內有家樂福跟全聯,旁邊的停車場建好了以後樓上有飯
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店,樓下有商場。但巷弄老舊,西屯路又塞又吵。挑朝北
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的高樓層戶別會安靜許多,還可以有view。
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市政交響曲就是尊絕不凡正七期,隔一個路口就是歌劇院
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,生活機能上旁邊有高級手搖飲KOI,吳寶春麵包,蔦屋書
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店,路又大條又安靜。機能可以靠朝富路楓康、Ubereat
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或Foodpanda,最大的缺點就是興富發。這兩個要我挑,我
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實在不想要買15年興富發,惠來河畔還是比較吸引我。
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反正我上下班路線可以不用經過西屯路,給原po參考。
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如果不是西屯路整條騎/開到底還好吧?
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非上班族也可以避開塞車時段
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西屯路走路到新光歌劇院也是輕鬆,沒有比七期差
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惠來溪整治後很好走
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只有我覺得交響曲的外觀很不行嗎?
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四季文華之前有看過 蠻喜歡的 地點蠻好的預售好像13出頭
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03/04 00:58, 3年前 , 55F
興富發是很鳥 不過精銳的外觀和公設也沒啥品味 而且fun
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未來那地點很吵雜
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西屯青海河南那附近是台中全機能最方便的top3吧 反過
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來說就是人車有夠多 然後人有點雜...
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Fun未來車道不是在西屯路 我就住附近 除了去西屯市場根
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本不會走西屯路 附近道路四通八達 要到青海 河南 文心
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路 台灣大道 逢甲大學 74號 中科 根本不用走西屯路 不知
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貼主真的了解附近道路?
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西屯路那個價格真是未來的未來價
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綜合應該不是前3,是第1,也前住過那附近走路去遠百
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青海路上高速公路或74又快,本來也想在那邊買
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但年紀大後有小孩後覺得那邊好吵好擠
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03/04 11:13, 3年前 , 67F
交響曲室內空間+規劃,若有小朋友應該不太好住 太窄
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若是"一般"受薪,且以自住為主,"一般人"的機能這邊很少
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對自住者來說,這邊優點是... "我住七期" 這樣而已
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03/04 11:20, 3年前 , 70F
但若是投資,總是會有下一個想住七期平凡人,所以可買。
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現在政策擺明投資沒有賺頭了,fun未來還有水湳經貿,以
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後惠來路還會打通,為了七期住興富發不覺得有搞頭
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03/04 12:21, 3年前 , 73F
平常不走西屯路+1,一堆更好走的路線
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去西屯路晃個幾次就知道那邊交通有多亂了
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交響曲記得去參觀地下室各樓層,漏水問題嚴重,全面打
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針後還是漏
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假牆隔板記得拆開看看
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03/04 13:00, 3年前 , 78F
住那都走惠中路跟惠來路,方便的不得了,七期3分鐘就
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到,誰在西屯路啊
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假日去大遠百新光走路購物,還塞勒
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那整區交通都很亂 又不是只有西屯路
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發哥自住的話還是先不要
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其實遠雄文心匯好多了XD fun 未來有會做法事的廟,另外
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附近出入人口較為複雜。興富發建商真的不行...
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03/04 19:40, 3年前 , 85F
那邊除了西屯路以外的路都很好走
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03/04 19:42, 3年前 , 86F
如果你的好走不亂是要三線道以上加上寬廣的人行道
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03/04 19:42, 3年前 , 87F
那台中沒幾個地方能住,建議你搬去高雄市
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03/04 22:19, 3年前 , 88F
七期,八期,十一,十二期都蠻好走的拉
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03/04 22:20, 3年前 , 89F
文心路變示範道路,也超級行人友善,比台北強很多
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西屯青海路亂停車,佔用人行道很嚴重
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03/05 22:10, 3年前 , 91F
fun未來後面一區有電動間感覺頗亂
03/05 22:10, 91F
文章代碼(AID): #1WFq99no (home-sale)
文章代碼(AID): #1WFq99no (home-sale)