[閒聊] 人口與房價

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間3年前 (2021/03/03 01:00), 3年前編輯推噓6(7推 1噓 26→)
留言34則, 11人參與, 3年前最新討論串1/4 (看更多)
先說我不是說房價100%漲 但也是要說100%只漲不跌 這不是廢話還是漲 只是不能這樣說 因為漲有兩種漲 一種是物料物價漲 一種是房價漲 但這兩種都會影響地價，萬惡的貪心地主 不管任何人都會希望自己被加薪對吧 其實2008至今薪水已經*3了 為何會這樣說，仰賴大量工讀生的零售店面老闆 2008前工讀生56元現在160 工廠流水線，基本薪資15000漲到26000+勞退+一例一休 轉型正義凡事要正義 其實很多老闆的成本都是原本的*2以上 當然反應物價 便當店老闆因為法規加薪2000他有10個員工，就差2萬+落實勞基法，一個月至少多3-5萬 ，算3萬就好，假設一天賣500個便當就要漲2圓 可是原料商也會漲 最後因為勞基法漲薪2000便當至少漲5元 每個月至少多花3000吃飯，可是別的也會漲 就變成加薪2000可是多支出5000 台灣也是因為政府刻意的控制物價 漲公平會介入 上網罵無良 最後不敢漲就是欺負員工，還是撐不下就不玩了 扯遠了 一點我想大家都同意 這些東西中長線是穩定上漲，先不管速度 1.薪資。說跌的自己去跟老闆要求減薪，老闆要加薪記得拒絕 2.糧食價格 3.能源價格 4.原物料（鋼鐵 紙張 銅等） 5.交通工具 6.物料以外天然資源(水 風力 太陽) 7.物品產品要求標準增加 不動產剛好1-7橫跨全有 任何一樣東西漲就會影響造價 這一波最嚴重的是1.3.4.5.7.都有 尤其是1.4. 讓房屋造價直線上升看不到頂蓋 少子化導致的缺工缺料，萬物皆缺 在這次疫情非常非常凸顯 在20年30年內很難解 物價理論下，拉長時間就是萬物皆漲 認真要講60年前的3c，一台收音機不到100元，現在要幾千元 智慧型手機貴到跌，到比剛出來，還要貴也是 ---- 回到人口結構 少子化人口下降沒錯 但有一點物極必反 ptt多數爸媽是戰後嬰兒潮的人 我們是這代子女 加上以前比較沒有優質教育概念，也沒絕育概念 爸媽年代是放牛吃草打出來的 我們爸媽不希望跟他一樣，只是也是放牛吃草，只是物質變多 我們的下一代因為我們捨不得孩子苦，所以生少集中資源 可是問題來了我們的下一代會 因為這代的晚婚+少子，正需要資源時父母正需要小孩 父母都是愛孩子的，下一代也會想改變這問題，改變生育概念 這理論也在經濟上，生態上都是 亞洲金融風暴的韓國，金融海嘯後的美國中國 台灣被外來生物攻擊的自然生態，到一個臨界都會翻轉 ---- 還是回來討論房價 其實不管每個世代都有它適合的房型，沒有對跟錯現在好不代表以後好，現在差不代表以 後差 至於你說房價翻轉不要買可 但很現實一點，假設物極必反沒發生，人口一直下降 發生時在座的你我，已經是要住安養院，還是龍巖的時候了 期待一個看不到的不如把握現在 再來如果是少子化子女都是公子哥 a小孩 繼承10間房。b繼承5間。c繼承2間 d繼承1間 你兒子待繼承0間，還在為你的安養院費用煩惱 那你一定會被小孩討厭死 ---- 怎樣挑我是有看法 同一篇太長了 我還是相信天下父母心，都在找讓小孩更好過更沒壓力方法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614704449.A.DBB.html
推
03/03 01:12, 3年前 , 1F
有一群堅信少子化房價會崩盤的人, a大的論點對他們來說
03/03 01:12, 1F
房價上漲速度跟不上，物料工資上漲速度 蓋一間賠一間有誰願意？？？ 賠錢生意沒人做，殺頭生意有人做 不然魏應聰當時為何要賣黑心油 而不是拿頂級油，賠錢便宜賣
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03/03 01:13, 3年前 , 2F
根本是謬論, 因為他們認為會崩盤(主張沒人要買自然會崩)
03/03 01:13, 2F
推
03/03 01:14, 3年前 , 3F
有聽說南部父母堅持買透天的原因就是怕小孩怨嘆
03/03 01:14, 3F
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03/03 01:14, 3年前 , 4F
或是怕小孩覺得房子太小
03/03 01:14, 4F
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03/03 01:15, 3年前 , 5F
近代糧食跟能源 拜科技之賜其實價格還跌了不少
03/03 01:15, 5F
可是大陸因為糧食農業技術落後，缺糧危機隨時有 ※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 03/03/2021 01:21:05
推
03/03 01:20, 3年前 , 6F
期待不確定的不如把握能把握的
03/03 01:20, 6F
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03/03 01:20, 3年前 , 7F
順著現在的市場前行
03/03 01:20, 7F
推
03/03 02:13, 3年前 , 8F
我也是覺得長期看漲，但前提還是買的價格，買到炒作後的
03/03 02:13, 8F
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03/03 02:13, 3年前 , 9F
價格是有點危險，成本低還是不敗
03/03 02:13, 9F
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03/03 05:32, 3年前 , 10F
老美內華達沙漠的地價有漲到哪裡去?人不夠少而已,像老美阿拉
03/03 05:32, 10F
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03/03 05:33, 3年前 , 11F
斯加的人口密度,房價就再撐不起來了,也許可以還地於林,不過那
03/03 05:33, 11F
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03/03 05:34, 3年前 , 12F
過程可能不太好看...-.-2300萬人要直落到幾十萬人,可未來是啥
03/03 05:34, 12F
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03/03 05:34, 3年前 , 13F
看不清楚的
03/03 05:34, 13F
推
03/03 08:36, 3年前 , 14F
工讀生時薪怎麼可能是56元?? 30年前麥當勞打工都62元了
03/03 08:36, 14F
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03/03 08:37, 3年前 , 15F
小時候同學麥當勞打工 62元漲到64元就是那個時候
03/03 08:37, 15F
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03/03 08:38, 3年前 , 16F
大約在1992年前後的事情
03/03 08:38, 16F
記錯應該是66 https://i.imgur.com/C8e6r4P.jpg
我還有印象 之前同學打工，學校附近去應徵 先被說跟學校那些老師教授很熟，都是好朋友，兒子同事 薪水開50 希望他能配合 去還被坳時薪 ※ 編輯: a386036 (114.136.178.137 臺灣), 03/03/2021 08:50:12
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03/03 09:04, 3年前 , 17F
麥當勞的時薪是比許多店家高的
03/03 09:04, 17F
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03/03 09:05, 3年前 , 18F
當年我記得有按照最低時薪給的比例更低
03/03 09:05, 18F
推
03/03 09:49, 3年前 , 19F
跟股價一樣是靠炒作的
03/03 09:49, 19F
推
03/03 11:30, 3年前 , 20F
其實少子化真的夠鄉下的地方就真的會崩盤阿
03/03 11:30, 20F
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03/03 11:31, 3年前 , 21F
但是出來吵的看起來都是非六都蛋黃活不下去的感覺
03/03 11:31, 21F
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03/03 11:31, 3年前 , 22F
不然三芝邊界一堆300萬的臨大馬路海景屋....
03/03 11:31, 22F
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03/03 11:32, 3年前 , 23F
我有在打工的年代 基本工資可能60左右 試用期52 45
03/03 11:32, 23F
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03/03 11:33, 3年前 , 24F
成年人60 未滿16歲童工40不含午餐 週六打工沒有x1.3 1.6
03/03 11:33, 24F
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03/03 11:33, 3年前 , 25F
不然就是計件 你要在廠內做還是拿回家隨你
03/03 11:33, 25F
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03/03 11:55, 3年前 , 26F
你都沒講到核心重點啊 買一間房子放著 持有成本那麼
03/03 11:55, 26F
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03/03 11:56, 3年前 , 27F
低 幹嘛不把錢洗到房地產？我便宜租給人 還是比定存
03/03 11:56, 27F
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03/03 11:56, 3年前 , 28F
好 現在借錢又便宜 當然買爆啊 根本跟工人漲價 物價
03/03 11:56, 28F
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03/03 11:56, 3年前 , 29F
漲價沒太大關係好嗎？ 空屋那麼多 賣不掉租不掉 沒
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03/03 11:56, 3年前 , 30F
看到持有者也沒在怕的嗎？因為便宜租或者賣 房市就崩
03/03 11:56, 30F
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03/03 11:56, 3年前 , 31F
了
03/03 11:56, 31F
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03/03 11:57, 3年前 , 32F
如
03/03 11:57, 32F
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03/03 18:03, 3年前 , 33F
沒錢的人根本借不到低息的錢,借低息的錢是有錢的人玩的遊戲
03/03 18:03, 33F
噓
03/03 20:29, 3年前 , 34F
就是廢話啊
03/03 20:29, 34F
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