Re: [請益] 地點選擇竹北與竹南已刪文

看板home-sale作者mfcke (drive)時間3年前 (2021/02/28 12:41)推噓10(10推 0噓 19→)

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※ 引述《j20974 (早餐)》之銘言： : 現在年紀29歲，已結婚，老公與我加起來年薪約300萬，手上資金約400萬。 : 考慮小孩教養與區域發展性， : 1. 竹北1700w 權狀約莫40坪單車位 (縣三十興附近的預售） : 優點：未來發展性與小孩教養皆符合預期 : 缺點：繳完頭期款與考慮後來的房貸，覺得有槓桿過高的風險，前幾年的生活壓力偏大 : 2. 竹南1300w 權狀約莫50坪雙車位（竹南運動公園第二排預售） : 優點：手頭上充裕，未來發展性似乎不錯，離上班地點近 : 缺點：跟竹北還是有一定程度的落差，未來想換屋可能相對不易 : 這問題在心中想了很久，一直沒什麼想法，上來詢問大家的意見！不知道是否有遇過相同 : 煩惱的版友，提供一些想法。 : 補充一下： : 主要考量點是目前兩個人合起來月薪約10萬（更正為12萬）， : 如果買竹北貸款一個月約要還6萬，再加上之後有生小孩的打算，怕這樣太緊繃。 : 補充part2 : : 避免大家猜測薪水結構， : 本人是老師，老公在竹南當工程師， : 最猶豫的點就是現在兩人合起來的固定月薪約12萬加上之後小孩子的花費，在竹北是否負 : 擔的起，以及老公工作是在竹南，所以猶豫不決講到這點有點汗顏我並不清楚這樣收入配上房價還有小孩生活壓力是大是小但是1700/300 怎看都還好...吧? : 補充part3 : : 謝謝各位版友的意見， : 再補充建案資訊， : 考量因素： : 1. 未來增值性（雖說是自住，但不想買到會跌的地方）如果你最在意就是增值那竹北可能會贏但是關鍵是你要進場比別人低啊要是你現在只剩蛋黃區最後幾個天價案可以買那我坦白講推文都是不客觀投資客或仲介想害你而已這邊有投資的可能都是30~33的價格你去買到40 然後期待他漲到50 60? 你要知道每個人都有可能搖身一變變成投資客你覺得自住客就不會倒貨只要是比你便宜的房子就都是你的賣壓自住客要是發現自己房子漲夠多小孩子夠大了或者變成職場老屁股直接賣掉然後住遠一點又何妨 : 2. 學區竹北這不用講 : 3. 負擔能力都能負擔不重要 : 4. 機能我覺得台灣機能都可以啦 : 目前租屋也是在竹北，老公通勤3年下來也沒有問題，所以通勤問題是還好。主要是通勤時間這樣消耗車是妳老公在通勤還有我沒細看你在哪上班如果你在竹北那當然就買竹北給你個結論假設住20年竹北我想頂多讓你之後資產多賺個300~500吧他基數也比較大那不如住進一點人生時間有限比較在意的是學區啦這是另一個生命的人生不過你是老師應該還好吧我看我小時候老師小孩考試都表現不錯啊不是無腦擠蛋黃區就會賺錢建商已經再挑戰市場底線每個建案都再創新高這很正常建商一定會一直挑戰新高不賺白不賺盤整再慢慢抓客戶給折扣就好我因為懶得關注台北市場版上不是說很多新屋還沒漲回2014高點任何投資商品反轉絕對都是忽然的或者很隱匿的不動產這種流動性低然後非公開市場更多假消息我是建議自己小心啦如果你也就一間賺沒多少的也就算了至於你問我竹北買多少負債+權益差不多剛好9位數但是我不會盲目推竹北反正我金流控制很保守也不緊張也不想轉賣賣一間少一間傻了我才賣我媽一直靠腰當年他賣台北火車站附近房子建商老闆有要便宜賣他她沒買不要無腦亂買講真的竹北水岸當初也是一票法拍投資永遠都過熱 OR 過冷現在你覺得是過冷嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.210.190.22 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614487261.A.DA8.html

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howard753

02/28 12:53, 3年前 , 1^F

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lovefisk

02/28 12:58, 3年前 , 2^F

02/28 12:58, 2^F

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csgod1325

02/28 13:40, 3年前 , 3^F

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