[請益] 三房格局請益比較

看板home-sale作者 (默)時間3年前 (2021/02/23 10:20), 3年前編輯推噓49(49推 0噓 24→)
留言73則, 48人參與, 3年前最新討論串1/1
各位好 暨上次被批到超慘的格局後 小弟又來請益了！ 此二案皆位於高雄美術館 定位應也類似 預計夫妻自住+可能1小孩或爸媽短住 A案 https://i.imgur.com/A4W3ZDt.jpg
主建物19.26 陽台5.9 此戶型有高雄厝吃掉較多坪數 社區人數夠多管理費低電梯八戶三梯標準 公設多管理費低 B案 https://i.imgur.com/DTO68gd.jpg
主建物22.6 陽台1.2 只有工作陽台主建坪大 但小社區人數較少怕高管理費和營運問題 電梯九戶兩台有點挫 如果就坪效而言B應該是完勝 但又有一電梯住戶比這個很在意的缺點 高雄厝陽台就是個見仁見智的存在 AB都不是100分 但也怕錯過這個時間點房價就回不去了 除了這些明顯的點以外 各位大神就此二案有無格局或其他缺點的提點呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.3.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614046815.A.FFB.html ※ 編輯: heyamo123 (110.28.3.189 臺灣), 02/23/2021 10:25:23
推
02/23 10:34, 3年前 , 1F
A的客廳好小，陽台都比房間大了囧
02/23 10:34, 1F
推
02/23 10:37, 3年前 , 2F
B只有一個小小的工作陽台感覺也不好用，廁所卡中間暫
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推
02/23 10:38, 3年前 , 3F
就想想到底等電梯痛苦還是房子小痛苦就好了
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如果只剩這兩間可以選的話
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02/23 10:38, 3年前 , 5F
再找吧..A的陽台佔太多坪數我不行
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02/23 10:38, 3年前 , 6F
其他的，如果你想改格局會很難改
02/23 10:38, 6F
推
02/23 10:39, 3年前 , 7F
喜歡大陽台，但空間真的小，長遠來看可能b還是比較好
02/23 10:39, 7F
推
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我還覺得你上次那間勝過這兩間呢
02/23 10:40 不要這樣XDDD
推
02/23 10:40, 3年前 , 9F
A是高雄厝，如果平均單坪比較便宜可考慮，但改成2房
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02/23 10:41, 3年前 , 10F
比較好，不過我不愛陽台跨客廳和主臥的設計，感覺主
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臥的隱私會降低(客人在陽台可看到主臥)
02/23 10:41 主臥隱私這部分沒想過 謝謝！
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02/23 10:44, 3年前 , 12F
只有a丶b，我選B
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推
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我會選b 不過也不是很好
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推
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B
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※ 編輯: heyamo123 (110.28.3.189 臺灣), 02/23/2021 10:51:53 ※ 編輯: heyamo123 (110.28.3.189 臺灣), 02/23/2021 10:52:54 ※ 編輯: heyamo123 (110.28.3.189 臺灣), 02/23/2021 10:53:56
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02/23 10:55, 3年前 , 15F
不過b可能要注意廁所局中的問題
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＊居中
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推
02/23 11:04, 3年前 , 17F
A有人在客廳看電視走動，三間房間都被吵到
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推
02/23 11:05, 3年前 , 18F
較偏好B 但梯戶比會卻步
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推
02/23 11:06, 3年前 , 19F
高雄新房子多的跟山一樣 只有這兩個可選？
02/23 11:06, 19F
推
02/23 11:08, 3年前 , 20F
b比較好
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02/23 11:12, 3年前 , 21F
格局來說，選b
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推
02/23 11:13, 3年前 , 22F
B
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推
02/23 11:14, 3年前 , 23F
A的客廳深度八A的客廳深度只有兩米七...
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推
02/23 11:15, 3年前 , 24F
我會選A，改成兩房。
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推
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九戶兩梯是幾樓啊 戶數怎麼會少呢
02/23 11:15, 25F
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02/23 11:20, 3年前 , 26F
15樓 117戶 比較起來少而已
02/23 11:20, 26F
推
02/23 11:23, 3年前 , 27F
B比較好 不過B客廳間距頗小 2米6左右
02/23 11:23, 27F
推
02/23 11:28, 3年前 , 28F
除此之外大概是B陽台小 放冷氣幾乎沒空間了
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02/23 11:29, 3年前 , 29F
B扣除陽台部份，使用起來動線就是舒服
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推
02/23 11:32, 3年前 , 30F
B的冷氣外機應該是放在主衛窗外的雨遮
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推
02/23 11:33, 3年前 , 31F
B
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02/23 11:38, 3年前 , 32F
都很爛，是沒辦法再找找喔?
02/23 11:38, 32F
推
02/23 11:42, 3年前 , 33F
我是喜歡大陽台欸
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推
02/23 11:53, 3年前 , 34F
如果陽台景觀很好我才推A
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推
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大陽台比較坑，你要換算一下單價。還是高雄人把陽台當珍珠
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？那我沒意見
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推
02/23 12:01, 3年前 , 37F
個人喜歡B 不喜歡房間繞客廳 但9戶兩梯…三思
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02/23 12:39, 3年前 , 38F
美術館那邊的很多房子格局都很莫名其妙
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推
02/23 12:44, 3年前 , 39F
A哪間次臥放得下雙人床給長輩睡?
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02/23 13:05, 3年前 , 40F
20坪規劃3人住就是頂了改2房不要3房
02/23 13:05, 40F
推
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格局選b
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推
02/23 13:10, 3年前 , 42F
都不愛
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推
02/23 13:11, 3年前 , 43F
A不錯啊 高雄厝的優點就是希望你多在陽台不要窩裏面
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推
02/23 13:15, 3年前 , 44F
高雄厝是什麼神奇的蓋法？
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推
02/23 13:16, 3年前 , 45F
高雄厝就是陽台給你容積獎勵，建商可以多蓋一點容積來賣
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02/23 13:16, 3年前 , 46F
超出傳統容積率上限的都多賺的
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推
02/23 13:25, 3年前 , 47F
面北的B,高雄熱又乾衣服會乾的；才15樓電梯夠，但要把
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客廳擴大縮小臥室
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面南
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推
02/23 13:29, 3年前 , 50F
不找設計師裝潢選b，a的動線和空間切的好破碎，需要重新
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02/23 13:29, 3年前 , 51F
規劃空間
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推
02/23 13:50, 3年前 , 52F
這兩個選B，然後電梯問題選頂/次頂樓 ，出門時有位子
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02/23 13:50, 3年前 , 53F
機率up（大家都要下樓，電梯會從最上面開始載
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推
02/23 13:57, 3年前 , 54F
b3房間門擠在一起（看能不能改門）、陽台太小（用烘乾機
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不要曬衣服就可以）。a不考慮
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推
02/23 14:01, 3年前 , 56F
單看格局會選B..
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推
02/23 14:13, 3年前 , 57F
a圖那棟是8戶3梯吧？ 那建案只有a棟是6戶
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推
02/23 14:27, 3年前 , 58F
AB硬選選B，但洗衣機必須放在室內或是廁所了
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推
02/23 14:44, 3年前 , 59F
選B,住大一點，會感覺比較舒適
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推
02/23 15:00, 3年前 , 60F
你會想用高雄厝陽台曬衣服嗎？有樹、有衣服，景觀不優
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推
02/23 15:09, 3年前 , 61F
高樓層有view有棟距的話 a很棒
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推
02/23 15:26, 3年前 , 62F
我是覺得高雄厝沒不好，但前提是坪數要夠大。。。那
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02/23 15:26, 3年前 , 63F
時買房時 仲介店頭也剛買一間高雄厝 自住 但他百坪 也
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02/23 15:26, 3年前 , 64F
是在美術館
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※ 編輯: heyamo123 (110.28.3.189 臺灣), 02/23/2021 15:29:21
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02/23 15:30, 3年前 , 65F
青海路那個喔 九戶兩梯無法..
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02/23 15:42, 3年前 , 66F
B客廳更小
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02/23 15:44, 3年前 , 67F
A有夠扯的前陽台
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推
02/23 16:15, 3年前 , 68F
A要改成2房或是客廳變一下 會比較舒適
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推
02/23 16:42, 3年前 , 69F
B
02/23 16:42, 69F
推
02/23 20:20, 3年前 , 70F
B就是很常見的格局但客廳太小了
02/23 20:20, 70F
推
02/25 15:47, 3年前 , 71F
再找，A坪數小還吃超級大陽台，其實高雄有些口碑建設規劃還
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02/25 15:47, 3年前 , 72F
不錯，可以多看看
02/25 15:47, 72F
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02/25 15:49, 3年前 , 73F
硬要只能B了，但高雄會有更好的選擇
02/25 15:49, 73F
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