[請益] 請仲介賣，但親友私下說要買，是否違約？

看板home-sale作者 (，)時間3年前 (2021/02/22 10:12), 編輯推噓17(18推 1噓 14→)
留言33則, 22人參與, 3年前最新討論串1/1
各位大家好，先祝板上大家，牛年找房賣房順利，業績長紅 冒昧請教一個情況 親戚有一間房，最近委由房仲幫忙賣 已經賣了一段時間，房仲偶爾會帶看，服務中規中矩 不過，近期忽然有屋主自己的多年老友（非經由該仲介介紹） 說過年想一想，滿想買那間房 屋主也覺得心動 想直接賣給老友，相關事宜就找代書處理 請問： 這樣的情況 會不會造成屋主跟房仲之間有違約的狀況？ 謝謝教導 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.151.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1613959925.A.60E.html
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02/22 10:17, 3年前 , 1F
親友不是他開發的。自己賣沒問題
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02/22 10:21, 3年前 , 2F
看是簽一般約還是專任約......
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02/22 10:27, 3年前 , 3F
本來一定會違約。但根據採購疫苗政府最新解釋：那是原廠和
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代理商的事。所以同理可證.......
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02/22 10:30, 3年前 , 5F
一般約沒事 專任約你找個大品牌仲介做中人幫處理文書
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02/22 10:31, 3年前 , 6F
名義上給他賣 實際上給個幾萬傭金就可以規避
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但是專任約你還是要等約滿才能做成交轉手的動作
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如果是一般約，你一定可以自己賣，不過如果是專約基
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本上會有違約的問題，現在蠻多仲介喜歡綁專約的，都
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會跟你說，我們有店配，專約跟一般約沒什麼差異，專
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約還比較有保障，很多屋主都會被洗到專約
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02/22 10:32, 3年前 , 12F
專約滿以後被同業一般約成交法院太多判例不罰
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02/22 10:33, 3年前 , 13F
所以只要你有透過仲介成交 前一手通常不會浪費錢告你
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02/22 10:37, 3年前 , 14F
確定要買的話 委託也可以先取消
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買方沒給仲介帶看過基本不會有問題
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02/22 10:38, 3年前 , 16F
一般約可以自己賣，剛賣掉一戶。代書自己找就好。
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02/22 10:39, 3年前 , 17F
確定要賣有跟房仲知會一聲，也得到祝福。
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02/22 10:44, 3年前 , 18F
一般約沒差，頂多最後包個紅包給業務
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02/22 11:14, 3年前 , 19F
如果買方沒找該仲介看過~專約就等合約到期就好
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02/22 11:29, 3年前 , 20F
不要專約 一切好談
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02/22 11:39, 3年前 , 21F
如果是專任約就違約了 一般約無所謂
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02/22 11:58, 3年前 , 22F
一般約沒差
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02/22 12:01, 3年前 , 23F
連這個都能扯疫苗
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02/22 12:31, 3年前 , 24F
大概滿腦子都是政治吧
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02/22 12:49, 3年前 , 25F
不要拿疫苗這種例子硬扯...而且的確有責任也是屋主跟房仲
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02/22 12:49, 3年前 , 26F
的事情啊，和買家無關
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02/22 12:57, 3年前 , 27F
ㄏ沒專簽就沒問題
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02/22 13:26, 3年前 , 28F
中屎報導吸太多了
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噓
02/22 13:39, 3年前 , 29F
扯疫苗的是已經打過祖國疫苗嗎？
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02/22 14:56, 3年前 , 30F
連這也能扯疫苗啊 馬的可悲啊
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推
02/22 15:51, 3年前 , 31F
3樓比喻蠻貼切的啊 直接找屋主買是正正當當
02/22 15:51, 31F
推
02/22 16:40, 3年前 , 32F
如果是仲介帶看過想省服務費直接找屋主，算不算偷雞摸狗？
02/22 16:40, 32F
推
02/22 21:01, 3年前 , 33F
找房仲看過是要怎麼找到屋主聯絡？
02/22 21:01, 33F
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