[請益]預售屋合約轉讓匯款問題

看板home-sale作者 (CORY)時間3年前 (2021/02/20 19:44), 3年前編輯推噓9(9推 0噓 5→)
留言14則, 10人參與, 3年前最新討論串1/1
各位房版先進好 在下剛透過房仲購入合約轉讓之預售屋， 剛完成買賣合約，約定他日至建商處完成換約。 合約的價款分為2個部分： 1.屋主對建商已履約的工程款 2.屋主要賺取的差價 原本簽約當下代書及房仲是說款項一律匯到履約保證專戶處理即可 但剛剛房仲又來電說：工程款的部分應該要先匯給建商， 再由建商退給屋主，這樣金流才會正確。 想了解一下這樣的話，因為要求換約前匯給建商， 但買方在還沒換約前就先匯錢給建商是否怪怪的， 因為我也還沒完成換約阿...還不是契約戶， 所以想來版上請教看看這部分的合約轉讓通常是怎麼交易的呢？ 有沒有對買方較有保障的付款方式呢？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.14.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1613821483.A.AA2.html ※ 編輯: CORYCHAN (111.254.14.195 臺灣), 02/20/2021 19:46:16
推
02/20 20:09, 3年前 , 1F
我是全部匯入房仲的履保專戶，等換約後再將錢轉給賣方
02/20 20:09, 1F
推
02/20 20:28, 3年前 , 2F
同一樓
02/20 20:28, 2F
推
02/20 20:52, 3年前 , 3F
1樓才是常見做法，屢保對大家都好
02/20 20:52, 3F
推
02/20 21:39, 3年前 , 4F
用履保專戶 真正換手對方才拿得到錢 這樣才有保障
02/20 21:39, 4F
推
02/20 21:42, 3年前 , 5F
你可以打去問建商確認 建商一般不會這麼無聊的
02/20 21:42, 5F
→
02/20 21:42, 3年前 , 6F
金錢你們雙方交易就好 建商只要幫忙換約收手續費即可
02/20 21:42, 6F
→
02/20 21:49, 3年前 , 7F
感謝各位先進的建議，週一來問問看
02/20 21:49, 7F
推
02/20 22:41, 3年前 , 8F
一樣一樓作法
02/20 22:41, 8F
推
02/21 01:27, 3年前 , 9F
我的經驗是代書幫忙出一張協議，買方先付開工款給建商，訂
02/21 01:27, 9F
→
02/21 01:27, 3年前 , 10F
簽和價差買方匯入履保
02/21 01:27, 10F
推
02/21 01:35, 3年前 , 11F
履保+1 交易過戶首重安全
02/21 01:35, 11F
→
02/21 08:10, 3年前 , 12F
VicLee 我的房仲目前的作法也是這樣 若建商堅持金流要這
02/21 08:10, 12F
→
02/21 08:10, 3年前 , 13F
樣跑似乎就只能這樣 週一會再向建商確認
02/21 08:10, 13F
※ 編輯: CORYCHAN (122.121.104.22 臺灣), 02/21/2021 08:11:59
推
02/21 09:41, 3年前 , 14F
自己經驗也是同一樓流程
02/21 09:41, 14F
‣ 更多 CORYCHAN 的文章
文章代碼(AID): #1WCFOhgY (home-sale)