[閒聊] 未來交屋時程該抓多少Buffer

看板home-sale作者 (波利先生)時間3年前 (2021/02/18 15:35), 編輯推噓10(10019)
留言29則, 12人參與, 3年前最新討論串1/1
這是我目前遇到的問題。 我弟早我一年買房,當時建商跟他說2020的十月可交屋,所以去年中我跟房東簽最後一紙 合約,租到2021的二月,抓了三個月的Buffer,準備過年前搬到他家去。 只是建商的使照拿到前都不能交屋,拖到下個月才要交屋,加上裝潢一個月,真正能入住 大概是五月的事了。一月初想跟房東續約三個月,但他卻不租了,合約走完我也不能怎樣 ,畢竟他也在一個月前預告,鼻子摸一摸就開始搬東西回老家,只是這空窗期我大概是搭 高鐵台北新竹來回跑。 我自己的房子是預計2022Q2(代銷說法),到時各種追加的理由,說不定明年過完年後可能 更新時程,依照目前缺工或缺料的風聲、加上使照回來的耗時,我預期是2022Q4。 假設明年建商說了一個時間,假設是2022的七月,依照慣例該加上幾個月才可能交屋。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.9.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1613633732.A.0CA.html

02/18 15:49, 3年前 , 1F
等建商真的叫你來交屋時再續租2~3個月才保險吧
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預售比原先講得晚半年才交屋的比比皆是
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我們的賣太快提早開始蓋了 應該還好
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最近交屋都比預期晚很多,缺工缺料什麼理由都有
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裝潢一個月有點拚 我光跟設計師討論改圖就大概一個月了
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當初我買房是跟房東說我有買房了,那交屋還要一段
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時間,還要裝潢,因為跟房東的互動還不錯,所以房東
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跟我說,要搬離前一個月再告訴他就好,那一個月是在
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裝潢,所以跟裝潢設計師敲好時間抓兩周打掃跟排氣
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味,設計師大概delay一個禮拜,花一個禮拜打掃跟排
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味,所以還好
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請問如果房子是預計七月交屋,現在外牆已經在貼瓷磚,
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應該會準時?
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樓上,應該不會,因為你驗收建商還要修驗收不ok的地方
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,能一次ok的是少數(家附近新建案半年前磁磚早貼完,但
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過年前只一戶搬入).還有 現在小裝潢要抓三個月
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沒有甚麼慣例耶 你先看他落架時間才能知道 通常越接
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近建商估才能越準 也遇過安檢沒過又多拖了半年的
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02/18 20:23, 3年前 , 19F
我家最近的買的預售屋是說20年Q4交屋啦 現在要到21年
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3月才有可能使照下來 到交屋到裝潢入住 我看要到七八
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月了
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+6到18個月已經是基本了,就算使照拿到交屋還要半年
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02/18 22:28, 3年前 , 23F
我遇到的是使照拿到後七個多月才交屋,過程各工班進場狂延
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02/18 22:29, 3年前 , 24F
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02/18 23:57, 3年前 , 25F
只會更嚴重
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02/19 01:07, 3年前 , 26F
我有趕過年 所以5週內驗屋交屋(交屋已有基本輕裝潢)
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02/19 01:09, 3年前 , 27F
再10天補做裝潢。有鄰居裝潢整個自己來花了三個月
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02/19 01:12, 3年前 , 28F
我家有個預售 蓋的時程一直比合約寫的進度快 但建商永
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02/19 01:12, 3年前 , 29F
遠回答照時交屋XD
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