Re: [新聞] 共有人噩夢!外人不到30萬買走0.86坪土地

看板home-sale作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間3年前 (2021/01/20 00:02), 3年前編輯推噓29(29036)
留言65則, 32人參與, 3年前最新討論串3/4 (看更多)
這樣講好了. 如果我們站在社會發展的角度來看. 那苦主王小姐反而是社會的罪人. 精華地帶的土地,你們租給佃農..XD... 然後三十個地主,所以土地要開發幹嘛,基本上都不用談,談成太困難了. 因此變價拍賣替社會解決了這一個毒瘤!!!!! and...變價拍賣這一條也正是為了這個目的而存在. 直接強制讓你土地做整併和處理. 不然到時候30個地主在繁殖成300個地主... 那到處都是擺爛不開發的土地... 整個市區的居民會極度困擾. 並且,這塊地在法拍後,所有地主都有優先購買權. 所以是..自己不使用權力的...XD (但我也想,也許有些地主也剛好想要把土地處理處理,不然持份個一點點,賣又價格很爛. 自己又都是親友不好意思跳出來做變價拍賣.. 所以樂見陌生人來當壞人,讓他們跑現金) 因此... 記者汙名化變價拍賣其實很不應該. 這是一個對社會有大量正面助益的制度和法規. 而且... 到時候拍賣整塊地後,所有地主依然有優先購買權.. 就算不使用優先購買權,到時候賣掉的錢也是照比率分.. 又不會產生"損失"... so...這麼好的政策.. 不知道是在醜化三小朋友...!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.26.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611072167.A.FFC.html

01/20 00:05, 3年前 , 1F
不用醜化的寫法,沒辦法塑造好人跟壞人,也就沒有點擊率了
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01/20 00:05, 3年前 , 2F
操弄民意 操作風向 記者阿~~
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01/20 00:16, 3年前 , 3F
所以即使沒標到還是可以分到錢嗎
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01/20 00:18, 3年前 , 4F
你是持有人之一,本來就可以分錢
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01/20 00:26, 3年前 , 5F
認同 寶貴資源更應該積極處理 不缺錢懶得管放著爛的更糟
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01/20 00:32, 3年前 , 6F
XD
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01/20 00:34, 3年前 , 7F
我印象深刻 我國中讀的名校 旁邊就一大堆擺爛地主衰敗建
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01/20 00:34, 3年前 , 8F
物 結果小混混聚集 造成治安案件
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01/20 00:35, 3年前 , 9F
我的天
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01/20 00:40, 3年前 , 10F
土地法宗旨地盡其利 簡化所有權人就是目標之一
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01/20 00:56, 3年前 , 11F
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佃農租金也不見得有分給所有人啦,很多都既得利益者,但一
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毛錢也不出,一直吸家族的血。
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奇怪的知識又增加了,有土地看起來好煩惱啊
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01/20 01:05, 3年前 , 15F
兄弟遺產 喬不攏 可以用這招嗎?
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上面那篇推文回你了. 不過這塊地. 最大贏家. 應該是那個佃農...XD 大家可以隨便想一下,那個佃農可以拿到多少錢... ※ 編輯: ceca (1.173.26.88 臺灣), 01/20/2021 01:07:34

01/20 01:10, 3年前 , 16F
佃農是贏家無誤,不過佃農也有不少投資,一塊地擺著沒用還要
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01/20 01:10, 3年前 , 17F
年年付租金,不就指望土地處分可以分一杯羹嗎?不然傻了~
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他那個租金應該很低很低很低..XD.... 他是農夫..... ※ 編輯: ceca (1.173.26.88 臺灣), 01/20/2021 01:11:29

01/20 01:11, 3年前 , 18F
像這資訊,賴家魯蛇多學點,未來父母成仙,又有兄弟姊妹的
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01/20 01:11, 3年前 , 19F
。 不是你強賴、強占在共有屋裡就沒事。人生勝利組兄弟姊妹
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01/20 01:11, 3年前 , 20F
一個不爽賣出持份,良善第三人提出變價分割,你雖然有優先
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01/20 01:11, 3年前 , 21F
購買權,但也可能買不起......
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01/20 01:11, 3年前 , 22F
說到這個搞不好買方是佃農的人馬,不然誰去買 0.86 坪,漲一倍
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01/20 01:11, 3年前 , 23F
能賺多少.....
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這美術館的地. 住五... 有秘密指出,最近某建商有意願買某住五土地125萬. 當然這一塊雖然是美明路和馬卡交叉口的三角窗. 但因為深度不太夠,應該是蓋一排透天的命運. 不過價格理論上應該還是有9x~100左右. ※ 編輯: ceca (1.173.26.88 臺灣), 01/20/2021 01:14:17

01/20 01:13, 3年前 , 24F
租金是不高,但是正常人沒在耕作,誰還年年繳佃租XDDD
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01/20 01:44, 3年前 , 25F
這個CASE很多持有人根本樂見被拍賣吧...
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01/20 01:44, 3年前 , 26F
30個人共有的一塊地 你想處理一定有那種老人
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01/20 01:45, 3年前 , 27F
會說什麼祖產不可以賣之類的屁話 要開發又談不攏
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01/20 01:45, 3年前 , 28F
把大家全部都套住
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01/20 02:45, 3年前 , 29F
現在不處理,將來會繁殖出300個地主,哈哈
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01/20 07:07, 3年前 , 30F

01/20 07:36, 3年前 , 31F
地租根本沒多少錢
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01/20 07:41, 3年前 , 32F
土地持有稅調高就沒這問題了,現在一堆地主擺爛就是長
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01/20 07:41, 3年前 , 33F
期持有根本不痛不癢
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01/20 07:41, 3年前 , 34F
說租金的,年租金不知有沒有破萬
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01/20 08:22, 3年前 , 35F
這個坪數,依據375..跟本低到爆.話說佃農也有優先承購權,連
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01/20 08:23, 3年前 , 36F
佃農都不想買,應該是放著爛沒人管了...
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01/20 08:49, 3年前 , 37F
是的 土地法令的立法意旨就是不鼓勵共有 打官司時法官親
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01/20 08:49, 3年前 , 38F
口說的
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01/20 08:51, 3年前 , 39F
我跑過法院六趟 幫親人跑這個的官司 地主200多人分散5國
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01/20 08:51, 3年前 , 40F
法官一臉很煩的感覺 XD
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01/20 09:05, 3年前 , 41F
l大,農地不用繳地價稅呀.建地幾十,2,3xx百分一之持份,也沒
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01/20 09:06, 3年前 , 42F
多少呀,那種不是刻意擺爛,是要處理會被共有人搞到你放棄.
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01/20 09:07, 3年前 , 43F
說買持份地然後搞法拍的是蟑螂,就是有利可圖他們才不嫌煩
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01/20 09:08, 3年前 , 44F
自己人弄無利可圖還要被懷疑居心不良,外人被罵幾聲不痛不癢
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01/20 09:13, 3年前 , 45F
我同學有幾人在當開業律師 我稍微講一下共有地的事 它們
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01/20 09:14, 3年前 , 46F
都眉飛色舞起來 一直問我要怎麼玩云云 直覺認為這個對律
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01/20 09:14, 3年前 , 47F
師來說是很好賺的業務
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01/20 09:19, 3年前 , 48F
我猜地主想放著養地增值,一旦變現若沒投資理財就等於資產
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01/20 09:19, 3年前 , 49F
開始貶值,所以才會不爽
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01/20 10:05, 3年前 , 50F
375減租也是惡法佃農還能拿補償金超奇怪
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01/20 10:23, 3年前 , 51F
我有遇過一邊哭說祖產不可賣,一邊賣掉錢馬上花光光的
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01/20 10:23, 3年前 , 52F
那種,馬上清潔溜溜,人生如戲全靠演技
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01/20 10:24, 3年前 , 53F
就算知道沒在耕作,要帶人去認證時他們就冒出來了,不付租金
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01/20 10:25, 3年前 , 54F
多年要解約,又一堆LUB..偏偏375走協調,多半得繼續租給他們
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01/20 10:26, 3年前 , 55F
所以地主多半賣清的給建商,讓建商搞定
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01/20 10:26, 3年前 , 56F
推地主繁殖 xD
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01/20 10:29, 3年前 , 57F
375早已過時卻不改,卡住不少土地
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01/20 11:56, 3年前 , 58F
對啊 整個剛剛好
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01/20 11:56, 3年前 , 59F
擺爛不處理 子孫過太爽
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01/20 12:17, 3年前 , 60F
中肯
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01/20 12:23, 3年前 , 61F
有問題不合時宜的是375吧
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01/20 13:11, 3年前 , 62F
這種跟釘子戶沒什麼差別 貪婪而已
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01/20 13:12, 3年前 , 63F
基本市價還不要 人家賣1000萬他想搭便車賣個一億
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01/22 01:00, 3年前 , 64F
沒錯 我多希望我的共有地能有外人進來拍賣 拿多少算多少
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01/22 03:38, 3年前 , 65F
好文
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