[閒聊] 40年老房先租後售可否

看板home-sale作者 (Dundee)時間3年前 (2021/01/19 10:31), 3年前編輯推噓13(21推 8噓 34→)
留言63則, 33人參與, 3年前最新討論串1/1
朋友家經濟狀況不太好 原本的老房因為些因素沒了 那時不錯的親戚借了一處沒在住的40年老房給他們家住 只是他們要自己花錢裝潢 現在過幾年了 朋友家有在討論要不要把現在住的房買下來 但出現二派分歧 1.全額買下並給親戚賺一些 親戚沒有收房租 好心借住 也經過好幾年了 房價一直持續漲 想說買下來也要讓親戚賺回來一些 但困難的就是頭期款還籌不出來 所以有了方案2 2.租金當頭期 幾年後再過戶 因為沒有足夠頭期款 而且房屋屋齡很高 有些家人認為買下來再付個2-30年房貸這間房也不能住人了 所以想用每月付個幾萬 等付到累積差不多3成左右房價 再過戶給他們家 之後一樣每個月付幾萬付到房價付完為止 等於是沒有一筆頭期款 把房價用每個月攤提的方式買下 -- 朋友是比較傾向1的方式 但真的沒頭期款可以買 認為2有點對親戚不好意思 但確實是可以把房買下來的方式 各位房版大大認為呢 還是有什麼更好的方法可以解決? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.34.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611023505.A.5DE.html
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01/19 10:42, 3年前 , 1F
連頭期款都沒有是在買什麼房，想得美喔
01/19 10:42, 1F
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01/19 10:43, 3年前 , 2F
都已經免費住幾年了還存不到錢，這個問題比較大
01/19 10:43, 2F
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01/19 10:45, 3年前 , 3F
把心思花在如何改善經濟，免得以後又回到起點
01/19 10:45, 3F
沒錯 我當下聽到也是無言 但他們家庭問題很多 不好說明
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01/19 10:52, 3年前 , 4F
有先問過親戚接不接受嗎=.=
01/19 10:52, 4F
親戚就是好好人 可能會接受 ※ 編輯: mv8250 (101.10.34.121 臺灣), 01/19/2021 11:02:27
推
01/19 11:06, 3年前 , 5F
好人就要被這樣盤算囉？
01/19 11:06, 5F
推
01/19 11:08, 3年前 , 6F
替你親戚感到悲哀，租金歸租金 頭款歸頭款
01/19 11:08, 6F
推
01/19 11:09, 3年前 , 7F
四十年老房 等那個親戚作古了 他的下一代就會出來處理了，
01/19 11:09, 7F
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01/19 11:09, 3年前 , 8F
要馬就趁早買一買
01/19 11:09, 8F
推
01/19 11:23, 3年前 , 9F
牙齒掉光了是不是
01/19 11:23, 9F
噓
01/19 11:36, 3年前 , 10F
當他親戚真倒霉
01/19 11:36, 10F
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01/19 11:37, 3年前 , 11F
赤裸裸的人性！
01/19 11:37, 11F
推
01/19 11:38, 3年前 , 12F
在外部人看來就是佔盡好人親戚的便宜，經濟因素若不好，
01/19 11:38, 12F
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01/19 11:39, 3年前 , 13F
不宜有占人便宜購置房產的念頭...
01/19 11:39, 13F
推
01/19 11:41, 3年前 , 14F
版上投資取向居多，你朋友的事自己跟親戚喬好就好了，
01/19 11:41, 14F
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01/19 11:41, 3年前 , 15F
為何還需要你出來發文幫忙問
01/19 11:41, 15F
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01/19 11:52, 3年前 , 16F
好可憐的親戚.....但也會有福報
01/19 11:52, 16F
推
01/19 12:04, 3年前 , 17F
憑甚麼阿，搶房阿
01/19 12:04, 17F
推
01/19 12:05, 3年前 , 18F
把人家客氣當隨便，真的提2，直接被掃地出門啦，瞎
01/19 12:05, 18F
推
01/19 12:17, 3年前 , 19F
這要問強的代書，而且要自己去問，再麻煩親戚到時買不成
01/19 12:17, 19F
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01/19 12:24, 3年前 , 20F
跟親戚說我不想努力了
01/19 12:24, 20F
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01/19 12:43, 3年前 , 21F
2確定過戶了還會付錢嗎？算盤打得真好
01/19 12:43, 21F
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01/19 13:09, 3年前 , 22F
這個案給了自以為交情好想幫人一把的人一個警惕，只會被
01/19 13:09, 22F
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01/19 13:09, 3年前 , 23F
當韭菜割，要是知道被這樣反覆打算，絕對後悔當那個交
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01/19 13:09, 3年前 , 24F
情不錯又人好的親戚
01/19 13:09, 24F
推
01/19 13:13, 3年前 , 25F
免費借住結果對方一直打著要把房子便宜凹走的主意，真
01/19 13:13, 25F
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01/19 13:13, 3年前 , 26F
可怕..
01/19 13:13, 26F
噓
01/19 13:19, 3年前 , 27F
免費借住的五折仔，想打折騙房喔
01/19 13:19, 27F
噓
01/19 13:28, 3年前 , 28F
回到問題本身，又不好說朋友家什麼狀況，那怎麼會有比
01/19 13:28, 28F
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01/19 13:29, 3年前 , 29F
較好的建議呢？問題根本在他們一家必須改善經濟現況，
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01/19 13:29, 3年前 , 30F
有多少錢做多少事就這麼簡單，打別人主意的嘴臉很可怕，
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01/19 13:29, 3年前 , 31F
各種要蹭人家的算盤都不叫做「解決方法」
01/19 13:29, 31F
噓
01/19 13:36, 3年前 , 32F
繼續免費住 租金存起來去別處買房
01/19 13:36, 32F
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01/19 13:37, 3年前 , 33F
2是什麼方案 噁心的嘴臉
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01/19 13:37, 3年前 , 34F
啥 人家有說要賣嗎
01/19 13:37, 34F
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01/19 13:46, 3年前 , 35F
提2。結果親戚開始要收租金，或是事後不認帳，他們要
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01/19 13:46, 3年前 , 36F
怎麼辦?
01/19 13:46, 36F
推
01/19 14:58, 3年前 , 37F
如果親戚都不答應兩方案呢 呵 還會感激嗎 人性的考驗到
01/19 14:58, 37F
噓
01/19 14:59, 3年前 , 38F
一般人可以付房租付到變自己的? 還想要住者有其屋喔?!
01/19 14:59, 38F
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01/19 15:01, 3年前 , 39F
另外憑什麼租金付到3成就要人先過戶給你?
01/19 15:01, 39F
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01/19 15:20, 3年前 , 40F
頭期款都湊不出來了，為什麼會覺得之後貸款辦得過？
01/19 15:20, 40F
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01/19 15:22, 3年前 , 41F
我覺得他們先正常繳房租再談其他的吧，都凹人家多久了
01/19 15:22, 41F
推
01/19 15:25, 3年前 , 42F
兒女接手這家人大概會被趕走吧
01/19 15:25, 42F
推
01/19 16:07, 3年前 , 43F
2比三折買房還扯，租金是租金，頭期是頭期。還有租金繳
01/19 16:07, 43F
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01/19 16:07, 3年前 , 44F
三成就要過戶...剩下七成為什麼不與銀行貸款，過戶完直
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01/19 16:07, 3年前 , 45F
接轉賣現賺10成。不要把佛心的人當好欺負好嗎？良心發現
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01/19 16:07, 3年前 , 46F
就給租金、另外存頭期，頭期存到直接貸款買斷
01/19 16:07, 46F
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01/19 16:08, 3年前 , 47F
另外你朋友該不會剛好就是你吧？
01/19 16:08, 47F
推
01/19 17:35, 3年前 , 48F
賺一些 。是比幾十年前買入價錢賺一些，還是比現在市價
01/19 17:35, 48F
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01/19 17:35, 3年前 , 49F
高一點的賺一些，差很多
01/19 17:35, 49F
推
01/19 17:38, 3年前 , 50F
都給你朋友爽就好啦 吃人不吐骨頭
01/19 17:38, 50F
推
01/19 18:23, 3年前 , 51F
其實人家講好就好了啦
01/19 18:23, 51F
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01/19 18:23, 3年前 , 52F
但是善意提醒
01/19 18:23, 52F
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01/19 18:23, 3年前 , 53F
在目前社會價值觀上付房租是應該的
01/19 18:23, 53F
噓
01/19 20:09, 3年前 , 54F
2實在太噁心了，甲狼
01/19 20:09, 54F
推
01/19 21:40, 3年前 , 55F
如果子女繼承絕對被趕走，誇張
01/19 21:40, 55F
推
01/19 22:28, 3年前 , 56F
傻眼，租金當繳貸款喔XD
01/19 22:28, 56F
推
01/19 23:00, 3年前 , 57F
連頭期都沒還在想買房是在作夢zzz
01/19 23:00, 57F
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01/19 23:01, 3年前 , 58F
2更扯
01/19 23:01, 58F
噓
01/19 23:23, 3年前 , 59F
超噁心，住免錢還想凹人家房子 無言
01/19 23:23, 59F
推
01/20 02:42, 3年前 , 60F
親戚好可憐 被這樣佔便宜到底
01/20 02:42, 60F
推
01/20 07:13, 3年前 , 61F
當你親戚真可憐
01/20 07:13, 61F
噓
01/20 20:31, 3年前 , 62F
所以警世文告訴大家不要可憐親戚，趕不走還想要凹你。
01/20 20:31, 62F
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01/20 20:31, 3年前 , 63F
沒付租金還想用算殘值買
01/20 20:31, 63F
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