[新聞] 炒房客皮繃緊了!北市宣布用這招抓實登造

看板home-sale作者 (大八)時間3年前 (2021/01/14 11:44), 3年前編輯推噓27(35839)
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連結: https://money.udn.com/money/story/5621/5173178 內文: 炒房客皮繃緊了!北市宣布用這招抓實登造假 台北市今(14)日宣布推出實價揭露進化2.0,與屏東大學合作,運用大數據資料及計量經 濟模型輔助實價資訊查核,如果價格明顯偏高,將會依新通過的實價登錄三法,調閱買賣 契約書,貸款文件,如果和實價登錄資料不符,將主動移送檢調單位。 另外,台北市今天同時宣布,即日起將揭露頻率由7天縮短為1天。 台北市地政局長張治祥表示,北市自107年起即採用智慧檢核系統查核實價登錄資訊,透 過超過20萬筆交易案例所建立的大數據資料庫,應用系統分析歷史房價資料判讀價格資訊 。 另自108年起與台北市不動產估價師公會合作,就價格偏高偏低案件向估價師諮詢,尋求 第三方專業意見檢核價格合理性,降低實價登錄申報不實之可能性,提供民眾客觀、正確 之不動產交易資訊。 今天再添一波官學合作,與屏東大學共同簽署合作備忘錄,藉由屏東大學開發之大數據資 料及計量經濟模型,以電腦自動化估價比對實價登錄資訊價格合理性,強化查核力道。 屏東大學校長古源光表示,學術本應服務群眾善盡社會責任,對於此次與北市地政局的合 作,運用大量估價系統,加速實價登錄資訊查核效率,應能回應民眾對資訊正確性的需求 。 屏東大學大數據暨大量估價研究中心楊宗憲副教授補充,透過學術網路及專屬伺服器,可 同時接收數十甚至數百個實價案件,並由專利估價模型針對不同類型案件個別估價,在十 分鐘內就可將估價結果回傳給地政局,提升檢核效率與資訊品質。 張治祥表示,實價登錄三法已於109年12月30日經立法院三讀通過,北市府為進一步回應 民眾對實價資訊的企盼,除透過智慧檢核系統導入電腦大量估價,採用大數據、科學化方 式讓實價查核速度及品質再升級,未來也將加強產官學合作。 張治祥說,因為有大數據系統的把關,臺北地政雲自今日起,通過系統檢核的實價登錄案 件將由「每周」更新改為「按日」揭露;未通過的案件,將配合新法嚴查,持續落實稽核 。 心得: 如果價格明顯偏高才調查,怎麼樣才算價格明顯偏高? 高於10%還是20%還是30%?還是100%以上才算要查? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.91.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610595886.A.C11.html

01/14 11:46, 3年前 , 1F
北七喔 貸款/合約/實登 當然都會同一個數字啊 浪費時間
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01/14 11:46, 3年前 , 2F
定義什麼叫造假?
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01/14 11:46, 3年前 , 3F
講得好像很厲害 好實價隨便抓就有不是嗎
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01/14 11:47, 3年前 , 4F
哪個蛋頭學者想的東西不去查金流找什麼估價師
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01/14 11:47, 3年前 , 5F
要造假一定是全套啊 合約 貸款 實登 金流 一定同步造假
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01/14 11:47, 3年前 , 6F
另外再弄一個私約 銀行/代書都沒有 自己現金補
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01/14 11:48, 3年前 , 7F
金流不是地方政府想查就能查的
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01/14 11:48, 3年前 , 8F
金流不會匯款 難道要查本人親友名下有沒有大額現金提領
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01/14 11:49, 3年前 , 9F
厲害了XD
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01/14 11:50, 3年前 , 10F
大剌剌的跟大家說此前連這種程度的查核都沒做的意思
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01/14 11:51, 3年前 , 11F
讚讚讚。
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房市越健全越有利於提高成交量,讚讚讚。
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01/14 11:51, 3年前 , 13F
來啊這樣你覺得有沒有偏高?
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01/14 11:51, 3年前 , 14F
這哪招?要抓誰
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※ 編輯: johnny9667 (122.116.91.166 臺灣), 01/14/2021 11:52:56

01/14 11:53, 3年前 , 15F
台北市政府找屏東大學合作?政大有地政系 壁爐母校德明
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01/14 11:53, 3年前 , 16F
財經科大有不動產學程 都在台北市需要跑到屏東?
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01/14 11:54, 3年前 , 17F
聽代書講過地政會抽查金流
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如果他做全套你覺得偏高那要相信誰的?
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01/14 11:59, 3年前 , 19F
就算查金流你也無法證明那跟房屋交易有關
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01/14 12:01, 3年前 , 20F
出高價買房子 前屋主再高價跟買家買個古董...
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01/14 12:02, 3年前 , 21F
當然有關講這個就太偏了
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01/14 12:02, 3年前 , 22F
浪費時間XD ab約都是做整套的好嗎
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01/14 12:03, 3年前 , 23F
賣家沒事造假為了多繳房地合一稅?
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01/14 12:04, 3年前 , 24F
阿北就是厲害,可以找到最遠的大學合作,台大QQ
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01/14 12:06, 3年前 , 25F
建商現在搞的手法是一堆名目回饋金之類的
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01/14 12:07, 3年前 , 26F
關鍵還是金流有沒有對上吧,查契約數字代書不敢造假
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01/14 12:07, 3年前 , 27F
含裝潢大家都知道,這裡加一些那邊加一些總價就高了但你
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01/14 12:07, 3年前 , 28F
根本沒輒他什麼都真的也沒ab約
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01/14 12:13, 3年前 , 29F
北市府的新聞就會有許多智障煙粉出來唱衰 打臉幾次了
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01/14 12:20, 3年前 , 30F
真的想抓配合銀行抓金流技術來講很容易
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01/14 12:20, 3年前 , 31F
不過有個資疑慮
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01/14 12:24, 3年前 , 32F
笑死,台北市是自己沒大學要和屏東大學合作喔?
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01/14 12:29, 3年前 , 33F
你管偏高到多少才查? 反正重點是有法源給予查核之權力
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01/14 12:30, 3年前 , 34F
查金流不是查銀行戶頭,是申報人要拿金流出來
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01/14 12:31, 3年前 , 35F
提履保或匯款紀錄之類的
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01/14 12:31, 3年前 , 36F
這種合作應該都是政府提需求公告招標 所以最後由屏大得標
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01/14 12:32, 3年前 , 37F
不是柯文哲或市府哪個人說給誰就給誰的
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01/14 12:32, 3年前 , 38F
北部這麼多好大學...
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01/14 12:32, 3年前 , 39F
為了一個實價登錄查你戶頭戶政沒那麼閒那筆也沒那麼重要
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01/14 12:32, 3年前 , 40F
也有最有利標
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01/14 12:34, 3年前 , 41F
若真走招標流程 最有利標評選出來就是屏大得標阿
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01/14 12:34, 3年前 , 42F
怕.jpg
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01/14 12:34, 3年前 , 43F
我雖然現在很討厭柯文哲 但用這個拿來噴柯文哲很奇怪
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01/14 12:58, 3年前 , 44F
炒房RIP
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01/14 13:02, 3年前 , 45F
先戰學校真的很好笑XD 看拿得出什麼在噴吧
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01/14 13:05, 3年前 , 46F
其他縣市做的更差不用噴,台北持續努力黨籍不對照噴,居
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01/14 13:05, 3年前 , 47F
住正義敵不過黨籍正義,這種雙標態度想要有居住正義下輩
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01/14 13:05, 3年前 , 48F
子再說吧
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01/14 13:18, 3年前 , 49F
我記得法辦代書的不是台北市,別人也很努力在做事好嗎
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01/14 13:18, 3年前 , 50F
有些人也很妙 要噴其它縣市更差就去阿 整篇誰講黨籍了?
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01/14 13:19, 3年前 , 51F
硬是要離題扯去黨籍的 笑別人噴學校?
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01/14 13:19, 3年前 , 52F
就我知道台中就有代書幫建商造假被罰好幾次
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01/14 13:22, 3年前 , 53F
說真的 藍綠媒體圍攻柯文哲也不是一天兩天的事了~~
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01/14 13:24, 3年前 , 54F
簽的是MOU跟招標不一樣吧
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01/14 13:25, 3年前 , 55F
假公濟私
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01/14 13:26, 3年前 , 56F
到底甘藍綠媒體屁事?這篇新聞基本上是在稱讚北市府耶
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01/14 13:28, 3年前 , 57F
哦 藍綠群體~~
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01/14 13:34, 3年前 , 58F
查一下楊副教授誰的學生好嗎
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01/14 13:36, 3年前 , 59F
柯文哲的智商不意外,打假球騙聲量
01/14 13:36, 59F

01/14 13:42, 3年前 , 60F
集體造假就看不出造假了
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01/14 14:40, 3年前 , 61F
會有人這麼傻登記不一樣的數字?
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01/14 15:02, 3年前 , 62F
現在法拍價才有參考價值 好嗎
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01/14 15:02, 3年前 , 63F
幹的好 蟑螂退散
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01/14 15:19, 3年前 , 64F
聰明啊,找南部大學合作,那些投資客也無可奈何不是嗎?
01/14 15:19, 64F

01/14 15:29, 3年前 , 65F
給推
01/14 15:29, 65F

01/14 15:30, 3年前 , 66F
看到有人氣噗噗,覺得應該是有用。
01/14 15:30, 66F

01/14 15:54, 3年前 , 67F
正事不做
01/14 15:54, 67F

01/14 16:12, 3年前 , 68F
如果只有10%的人氣噗噗,那到底有沒有用呢?
01/14 16:12, 68F

01/14 16:23, 3年前 , 69F
有人氣噗噗就代表有用拉
01/14 16:23, 69F

01/14 16:48, 3年前 , 70F
政府都北七,咱們投客各各都高竿,會被你政府抓到?
01/14 16:48, 70F

01/14 16:48, 3年前 , 71F
反正101招轉嫁給買家,怎麼都傷不到我投客
01/14 16:48, 71F

01/14 16:55, 3年前 , 72F
哈哈,7pupu代表很有效
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01/14 17:05, 3年前 , 73F
柯P醒過來了 對啦 就是要這樣 2022 2024才有你的份
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01/14 17:21, 3年前 , 74F
呵呵 扯蟑螂 是白色還是綠色
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01/14 17:36, 3年前 , 75F
招標簽MOU?不是吧
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01/14 21:23, 3年前 , 76F
tatoo專業柯黑 智商也不意外
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01/15 10:52, 3年前 , 77F
笑死人,綠色蟑螂最愛喊喊別人都蟑螂,英靈殿一片綠啦
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01/15 11:55, 3年前 , 78F
那買太便宜的,有什麼處罰
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01/15 13:49, 3年前 , 79F
實登打高 這三個不是也一定會一樣嗎 是要抓什麼
01/15 13:49, 79F

01/15 13:50, 3年前 , 80F
難道要禁止裝潢折讓嗎
01/15 13:50, 80F

01/15 21:36, 3年前 , 81F
所以一群跳腳的到底在怕什麼 你沒違法怕啥?
01/15 21:36, 81F

01/15 23:56, 3年前 , 82F
樓上意思差不多 Ni484PaLer
01/15 23:56, 82F
文章代碼(AID): #1V_xukmH (home-sale)
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