[請益] 市政一號院到底可不可以買?

看板home-sale作者 (凱洛吉博)時間3年前 (2021/01/13 14:04), 3年前編輯推噓40(40039)
留言79則, 29人參與, 3年前最新討論串1/8 (看更多)
本來準備買這個案子,可是怕會賠到不醒人事 優點: 1、地點很好,尤其在捷運站旁 2、鋼筋報價又開始漲、工人嚴重缺工,就像之前物價波動房地產大漲一樣。 3、結構是豪宅使用的SRC 4、面市政路的三房7戶3隻電梯,這是好的建案才有的規格,至少興富發不會出現 5、公設齊全,戶數多,管理費負擔不會太大 6、付款條件輕鬆。 缺點: 1、他是興富發,網路上一堆罵聲 2、興富發的建案都很多2房的小坪數,每個案子都一堆拋售,文華匯、博識、博克萊 每個都是人踩人,價格都是平盤或加幾十萬,甚至賠售。 3、廁所沒對外窗,沒瓦斯,格局維持興富發一貫的鳥格局。 4、2房有3百多戶、3樓有辦公室,出入複雜,管理是一大問題。 5、建材就是一般般便宜建材。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.146.127.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610517842.A.8B4.html

01/13 14:07, 3年前 , 1F
先說你是要自住還是投資,還是一半一半。
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01/13 14:08, 3年前 , 2F
缺點2.是反串吧
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01/13 14:12, 3年前 , 3F
自住地點好看需求,夠不夠大每個家庭需求不同
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01/13 14:16, 3年前 , 4F
發哥的案子是真的很兩極 說賠售我相信喔
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01/13 14:18, 3年前 , 5F
那還是買惠宇吧 一堆人很捧惠宇
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01/13 14:19, 3年前 , 6F
惠宇我直接放棄,炒成這樣會有多大利潤我不信
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01/13 14:20, 3年前 , 7F
剛剛我朋友說他台中信義房屋的仲介跟他說聯聚沒什麼名 築禾
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01/13 14:20, 3年前 , 8F
建設比較有名 比較好買就對了 不要想太多
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這到底有什麼問題?
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01/13 14:21, 3年前 , 10F
和築 我記錯
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01/13 14:24, 3年前 , 11F
這樣也能當副店長我也是佩服XD
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01/13 14:25, 3年前 , 12F
發哥買下去未來賠售居多啊
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優點4算什麼優點XD 還是是跟一層十戶兩梯比
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01/13 14:35, 3年前 , 14F
優點四 3支電梯總戶數多少 上面3戶 下面....???
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買惠宇啦
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惠宇就是腦粉多
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就像T牌車一樣 保值保到腰瘦
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聽說發哥某案廚房檯面是用美耐板XDDD 能接受這種建材就
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01/13 14:42, 3年前 , 19F
買吧
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01/13 14:53, 3年前 , 20F
聯聚比較沒名氣XDDDDD 不過以投資面來說 買和築沒毛病XD
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01/13 14:59, 3年前 , 21F
一堆人拋售代表價格炒不起來,相對好入手不容易買貴XD
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01/13 15:13, 3年前 , 22F
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01/13 15:23, 3年前 , 23F
檯面不是都杜邦人造石嗎?
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美耐板?....
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01/13 15:29, 3年前 , 25F
大多廉價裝潢不都用美耐板?
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01/13 15:30, 3年前 , 26F
敲起來空空的那種材料
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01/13 15:31, 3年前 , 27F
要自住的欸 不過反正人家家的事我只能聽聽
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01/13 15:45, 3年前 , 28F
這個案子是人造石台面
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01/13 15:57, 3年前 , 29F
20年前美耐是主流。現在升級人造石批發價一公分大概60塊以
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01/13 15:57, 3年前 , 30F
下。沒人在省這個,根本不合理
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01/13 16:04, 3年前 , 31F
但投資客好像很愛用,這禮拜去看預售屋附裝潢的也是用
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01/13 16:05, 3年前 , 32F
我之前聽設計公司說用久有可能發霉不知道是不是真的
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01/13 16:15, 3年前 , 33F
看地區吧。我們真北部不用人造石就是會被已購戶全退。廚具
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01/13 16:15, 3年前 , 34F
商被全退根本死當,沒人敢拼這個。不到低消無法開模給批發
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價的話...建商頭超大
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不如一開始就給好一點,反正灌總價就好
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01/13 16:49, 3年前 , 37F
北部那房價 不給人造石能看嗎...\
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連這個也要省 就真的賣給鬼了
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01/13 16:50, 3年前 , 39F
桃園新的案子除了某幾個特別便宜的 都在強調用料
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雙北沒像樣的建材真的會給罵死
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01/13 16:50, 3年前 , 41F
X築海線不是有狀況? 01有人分享慘況阿
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現在都在強調好宅 智慧宅 跟危老古蹟區分
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01/13 16:52, 3年前 , 43F
我看用美耐板的預售案就是在桃園...喬X的
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這樣啊...這就是我說的 少數那幾個 XD
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大概我這小區特別貴 沒這種好案子 (阿六語氣)
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那天去看小檜溪還遇到囂張阿六 這案子怎麼這麼便宜啊.
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結果你是買不買啊 阿姨...
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01/13 17:02, 3年前 , 48F
格局是比較出來的~現在覺得發哥25坪2房比大毅28坪3房好~
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01/13 17:03, 3年前 , 49F
大毅人人幸福 A棟6戶/2梯 B棟7戶2梯
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01/13 17:05, 3年前 , 50F
市政一號院 A棟8戶3梯/B棟9戶3梯 跟其他建案梯戶比算低
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01/13 17:09, 3年前 , 51F
市政一號院 A棟7戶3梯(更正)
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※ 編輯: carolgilbert (180.217.178.107 臺灣), 01/13/2021 17:27:53 ※ 編輯: carolgilbert (180.217.178.107 臺灣), 01/13/2021 17:28:33

01/13 17:47, 3年前 , 52F
聽說到地下室只剩一梯是真的嗎
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01/13 17:56, 3年前 , 53F
很棒啊,爽享聯聚和富邦的豪宅街廓
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走路就到全聯和家樂福旗艦店
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01/13 18:24, 3年前 , 55F
現在新大樓連瓦斯都要省喔
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※ 編輯: carolgilbert (180.217.178.107 臺灣), 01/13/2021 18:57:36

01/13 19:15, 3年前 , 56F
8戶3梯還可以
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01/13 19:16, 3年前 , 57F
沒瓦斯???
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01/13 20:25, 3年前 , 59F
市政一號院的地點可以說是機能與門牌完美結合 低總價可
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01/13 20:25, 3年前 , 60F
以接受的話 放長線基本上是緩漲 因為能比較的只有14年屋
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01/13 20:25, 3年前 , 61F
齡的市政交響曲 雖然室內可以重新裝修 但地下室車道鋪柏
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01/13 20:25, 3年前 , 62F
油實在買不下去…
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01/13 21:25, 3年前 , 63F
地上31層地下7層8戶3梯,但是就是那個但是:只有1梯到地下室
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01/13 21:42, 3年前 , 64F
只有一支梯到地下室?真假?
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還以為廚具檯面最低要求是人造石 原來美耐板也行...太
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扯啦~ 乾脆扣廚具給毛胚自己用
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惠宇有真的走進去看過介紹就知道他規劃是真的是有替住戶想
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像是陽台有熱水跟出入口有一個關全家的燈開關
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01/14 03:09, 3年前 , 69F
哎,發哥怎麼會不賺呢?
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但如果你是指買一戶的,成屋前要脫手
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01/14 08:12, 3年前 , 71F
你是說笑的吧?買Fucker的房子要幹嘛?
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優點4講出來整個傻眼,好建案不會一層七戶啦!
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噓最大缺點是一梯到地下室
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旁邊41、39、36樓 且棟距也小 很吃面向
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01/14 11:17, 3年前 , 75F
還真的只有一梯到地下室,慘
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01/14 13:12, 3年前 , 76F
其實一層七戶在發哥來說算少了吧
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01/14 13:24, 3年前 , 77F
一鍵全關的開關...其他不錯的建商也有~不過可能惠宇價
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01/14 13:24, 3年前 , 78F
格不貴吧
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01/15 11:42, 3年前 , 79F
缺點1 直接離開迴圈
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文章代碼(AID): #1V_erIYq (home-sale)
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