[請益] 交屋款給付時間點

看板home-sale作者justsai (執子之手,與子偕老)時間3年前 (2021/01/12 01:10)推噓6(6推 0噓 7→)

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※更新有人提到看契約怎麼寫，剛剛認真找了一下，感覺沒有複驗ok再付5%這回事... 難怪建商一直跟我鬼打牆有保固，我的解讀是，初驗的有修繕好就得交屋，後來新發現的算在保固，這樣我還可以接受，畢竟初驗當天沒驗出，總不可能一直發現新問題然後就一直驗不交屋不知道這樣解讀正確嗎？ https://i.imgur.com/wTieTNm.jpg

https://i.imgur.com/yjlzdaW.jpg

現在的問題就是 1.初驗的狀況如果沒修好是否可以叫他修到好再付交屋款？ 2.我都還沒複驗就要先(或同時)繳交屋款，是否不太對？手機排版請見諒有爬過文不過沒找到答案，想詢問大家關於交屋款給付時間點的問題。目前預售屋已於去年12月底完成初驗，初驗當天建商就同時約定了下次複驗的日期，並告知複驗當天一併交屋，同時遊說我們銀行要撥款餘款時可一併將交屋款5%撥入比較省事我們就不用自己再去匯款。回家後想想不太對，如果複驗缺失沒解決，不是應該要求建商修繕完畢再付交屋款嗎？所以後來改跟建商約定交屋款要自行匯款，但後來建商傳訊息來提醒，複驗前最遲當天要繳交完畢5%，不能分天處理。我的疑問是：為什麼複驗跟交屋一定要同時進行呀？複驗日期是週末，如果當天覺得缺失都ok了我上班日就即刻匯款然後另外約定交屋日期，這樣不行嗎？ (目前建商回覆不行) 我反問如果複驗當天就得強迫交屋，那有沒有修繕好不是都一樣？建商一直跳針說有一年保固要我放心，對於修繕結果不滿意或是新的瑕疵他們都會負責，可是這是兩回事吧？想請問大家，如果建商不同意擇期交屋，我可以據理力爭嗎？房子沒有重大缺失，我想理論上是可以修繕好，但週末銀行沒上班啊～為什麼不能把這兩件事分開啊？本來想說週末複驗(如果沒問題了)→上班日去匯款5%→約定交屋日期但目前看來流程不能這樣走... 詢問其他鄰居，大部份人都說5%會扣著複驗沒問題才會給，但好像都抱持著相信建商複驗一定沒問題，所以雖然是扣著5%不讓銀行同時匯入，但看來應該都是複驗當天就會直接給付完畢。真心詢問，請大家指教，謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.126.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610385054.A.408.html

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peter25871

01/12 01:18, 3年前 , 1^F

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peter25871

01/12 01:18, 3年前 , 2^F

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ganninian

01/12 01:36, 3年前 , 3^F

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