[請益] 新竹市兩房出價請益

看板home-sale作者 (小鐵)時間3年前 (2021/01/09 21:27), 3年前編輯推噓10(10推 0噓 17→)
留言27則, 9人參與, 3年前最新討論串1/1
大家好 本人陸陸續續這半年來在新竹市看了約20間中古屋都不是很滿意，在昨天看中了一間位在 新竹市蛋黃區的一間兩房5年屋（主+陽=19.3坪），10樓有視野但是是機械車位且是下層 的。 查了一下這社區的樂居實登均價30.83，屋主開價985，一開始我喊了880被打槍，房仲說 屋主960才肯賣，後面加到930房仲說再去幫我談談看，我也明白跟房仲說930已是我最高 價了如果屋主不肯賣我也放棄。 問題1.這間房子我一走進去看雖然小間，但是我很喜歡覺得很溫馨而且是高層樓視野很棒 ，整個社區戶數約31戶，社區整體維護的很棒，請問各位屋主930還是不肯我還要再往上 加嗎？堅守自己的底價？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.240.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610198829.A.74A.html
推
01/09 21:30, 3年前 , 1F
當然加，你不要還有其他人要，差30而已，一年漲幅就
01/09 21:30, 1F
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超過了
謝謝你的建議 01/09 21:30
推
01/09 21:30, 3年前 , 3F
先看屋主肯不肯到小房間再決定
01/09 21:30, 3F
推
01/09 21:31, 3年前 , 4F
31戶而且是小房又機械車位，之後管理費八成會不夠
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01/09 21:31, 3年前 , 5F
肯出來的話 新竹看綠的還黃的還是其他系統仲仲
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01/09 21:32, 3年前 , 6F
綠的肯出來比較有機會 黃的幾乎要跟你抽到滿
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01/09 21:32, 3年前 , 7F
如果有人卡位再追 沒人卡就慢慢加
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01/09 21:34, 3年前 , 8F
所以你出930還要看服務費是不是外掛
01/09 21:34, 8F
偏偏就是黃色系的房仲，還是比較喜歡綠色的 ※ 編輯: flyfasionkey (223.139.240.215 臺灣), 01/09/2021 21:54:43
推
01/09 22:05, 3年前 , 9F
黃色系的 我會建議去找同一體系的藍色加盟店
01/09 22:05, 9F
推
01/09 22:07, 3年前 , 10F
找年輕一點的仲仲讓他去洗店長看含服務費930或940屋主肯
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01/09 22:07, 3年前 , 11F
不肯出來
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01/09 22:08, 3年前 , 12F
肯出來就看你想買的程度可以加到多少
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01/09 22:09, 3年前 , 13F
黃色系統的買方2%很難談 但是物件開發那邊的4%有空間
01/09 22:09, 13F
好，謝謝你的建議 ※ 編輯: flyfasionkey (223.139.240.215 臺灣), 01/09/2021 22:42:14
推
01/09 23:17, 3年前 , 14F
機械車位不要拜託，又小社區你會後悔
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01/10 00:11, 3年前 , 15F
又不是台北市，買華廈加機下！？
01/10 00:11, 15F
推
01/10 00:32, 3年前 , 16F
31戶基本上應該沒夜間管理員，且以後大樓維修的費用攤
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01/10 00:32, 3年前 , 17F
下來一定超貴
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推
01/10 01:22, 3年前 , 18F
機械車位，未來不好脫手。一般人在篩選時，就會先篩掉。
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01/10 01:22, 3年前 , 19F
至於地點，雖然熱鬧生活機能好，但是要考慮一下交通，車
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01/10 01:22, 3年前 , 20F
多。除非這個地方對你而言是剛需，不然就在看看。或是談
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01/10 01:22, 3年前 , 21F
一下仲介費是否能少些。
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推
01/10 01:31, 3年前 , 22F
另外，可用坪數真的不大。未來東西只會越囤越多。建議還
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01/10 01:31, 3年前 , 23F
是買大一點的加平面車位，寧願剛開始增加點預算（如果頭
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01/10 01:31, 3年前 , 24F
期款不是問題），至少未來脫手相對容易。
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01/10 15:02, 3年前 , 25F
加價與否是看你多愛那間房，舉例來說，假設最後有人958
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01/10 15:02, 3年前 , 26F
萬買下，你會覺得後悔嗎？會的話，建議你加價。
01/10 15:02, 26F
推
01/11 12:36, 3年前 , 27F
機械車位建議還是忍痛放棄吧......縱有再多的其他優點
01/11 12:36, 27F
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