[請益] 新北永和25年華廈

看板home-sale作者 (要你命3000)時間3年前 (2021/01/08 17:06), 3年前編輯推噓46(46推 0噓 32→)
留言78則, 44人參與, 3年前最新討論串1/1
小弟是第一次買房 在永和看了一間靠近秀朗國小跟六合市場的25年華廈5樓 公設比很低，室內大約有28坪 但是屋況不太好，屋內的木造已經都腐爛了 廚房跟2間廁所也都是破破爛爛的 廁所也有漏水的現象 若是重新裝修自己估應該是要花至少100萬 屋主方面開價1400萬 考量到裝潢跟維修我出價1200萬 但是被打槍 房仲是說屋主有動搖 建議我出到1250萬 不過我總覺得這樣子再加上裝潢與維修實在有點貴 有點想直接放棄 但我爸媽覺得房子夠大，位子也不錯 強烈建議我再加50萬 可以請板上大大給我這隻菜雞一點意見嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.34.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610096812.A.CAC.html
推
01/08 17:10, 3年前 , 1F
1225折衷
01/08 17:10, 1F
推
01/08 17:11, 3年前 , 2F
同為菜雞覺得卡在服務費
01/08 17:11, 2F
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01/08 17:13, 3年前 , 3F
二年後要多加100才買的到 你覺得？
01/08 17:13, 3F
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01/08 17:16, 3年前 , 4F
靠近市場早上會很吵吧
01/08 17:16, 4F
推
01/08 17:27, 3年前 , 5F
有地緣關係嗎？ 怎麼會選這邊
01/08 17:27, 5F
主要是因為想要住得離父母近一點 所以都在看雙和的房子
推
01/08 17:27, 3年前 , 6F
仔細看看不動產說明書的建物測量成果圖吧，梯間有可能在主
01/08 17:27, 6F
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01/08 17:28, 3年前 , 7F
建物內。如果有這種情形的話，要請仲介跟屋主說明
01/08 17:28, 7F
※ 編輯: e04ptte04 (59.120.34.161 臺灣), 01/08/2021 17:32:11
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01/08 17:29, 3年前 , 8F
不過建議你要加啦，可以不用一次加好加滿，但是不覺得短時
01/08 17:29, 8F
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01/08 17:30, 3年前 , 9F
間內有更好的選擇。
01/08 17:30, 9F
推
01/08 17:38, 3年前 , 10F
無聊，多少過了三年加150萬的，無謂的堅持
01/08 17:38, 10F
推
01/08 17:40, 3年前 , 11F
不是啊...你預算不夠就別硬買，你都說屋況差了，怎知道買
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01/08 17:40, 3年前 , 12F
下去還要再花1-200？
01/08 17:40, 12F
推
01/08 17:41, 3年前 , 13F
建議小加一點加10萬
01/08 17:41, 13F
推
01/08 17:42, 3年前 , 14F
不要買就好了
01/08 17:42, 14F
推
01/08 17:45, 3年前 , 15F
不要聽有些人說100 150萬沒差 聽他們放屁
01/08 17:45, 15F
推
01/08 17:45, 3年前 , 16F
自己住100弄起來不會很爽起碼150把窗戶都換過
01/08 17:45, 16F
推
01/08 17:49, 3年前 , 17F
屋況不好的情況下估100算很保守喔，至於要不要加就看
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01/08 17:49, 3年前 , 18F
你有多想了
01/08 17:49, 18F
推
01/08 17:49, 3年前 , 19F
只有漏水問題比較大，其他你本欄就會拆，多爛我是不介
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01/08 17:49, 3年前 , 20F
意
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推
01/08 17:52, 3年前 , 21F
不加應該就能成交
01/08 17:52, 21F
推
01/08 17:53, 3年前 , 22F
第一次買房就估100修好，你哪來的自信只要100修的好?
01/08 17:53, 22F
推
01/08 17:58, 3年前 , 23F
這就是版上說的沒能力硬要住台北的例子嗎？不過說不
01/08 17:58, 23F
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01/08 17:58, 3年前 , 24F
定明年就漲10%了有差嗎～
01/08 17:58, 24F
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01/08 18:04, 3年前 , 25F
少子化要崩惹 老房別買惹
01/08 18:04, 25F
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01/08 18:05, 3年前 , 26F
25年921前的房子 結構爛很多
01/08 18:05, 26F
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01/08 18:06, 3年前 , 27F
25年有些大樓梯間走道畫到你室內當建物坪數
01/08 18:06, 27F
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01/08 18:06, 3年前 , 28F
建議你量實際尺寸坪數
01/08 18:06, 28F
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01/08 18:07, 3年前 , 29F
100應該不夠整理，但是若地點坪數好、父母可以商借不足的
01/08 18:07, 29F
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01/08 18:07, 3年前 , 30F
部分就加
01/08 18:07, 30F
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01/08 18:07, 3年前 , 31F
而且你要注意電梯有沒有更換過
01/08 18:07, 31F
推
01/08 18:12, 3年前 , 32F
100是你自己估的還找人估？自己估的你確定就100以內？
01/08 18:12, 32F
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01/08 18:13, 3年前 , 33F
房子很多真的不用硬買這種自己都覺得不適合的物件
01/08 18:13, 33F
推
01/08 18:18, 3年前 , 34F
這種屋況 修好100起跳 還只是修好 你還要裝潢
01/08 18:18, 34F
推
01/08 18:24, 3年前 , 35F
如果有小朋友，我會加！
01/08 18:24, 35F
推
01/08 18:27, 3年前 , 36F
蠻不錯的 你猶豫一下可能就沒了 這可是永和啊!!!
01/08 18:27, 36F
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01/08 18:28, 3年前 , 37F
買房本來就要裝潢啊 木造都打掉本來就沒差
01/08 18:28, 37F
推
01/08 18:32, 3年前 , 38F
100完全不夠整新，連同坪數預售屋裝潢都很緊了
01/08 18:32, 38F
推
01/08 18:42, 3年前 , 39F
要拆還是有差，現在清運很貴的，而且裝修這塊容易低估，
01/08 18:42, 39F
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01/08 18:42, 3年前 , 40F
當然不缺錢就可以加
01/08 18:42, 40F
推
01/08 18:44, 3年前 , 41F
100應該是不夠弄好的
01/08 18:44, 41F
推
01/08 18:45, 3年前 , 42F
室內如果真有28..這地點1400根本秒殺件..你還要思考?
01/08 18:45, 42F
推
01/08 18:49, 3年前 , 43F
永和這價格很快就賣掉了
01/08 18:49, 43F
推
01/08 18:55, 3年前 , 44F
覺得好 多50萬不值嗎？自住就是要住爽 還是你是投資客？
01/08 18:55, 44F
推
01/08 18:57, 3年前 , 45F
整修應該不止100
01/08 18:57, 45F
推
01/08 19:44, 3年前 , 46F
永和室內28坪25年1250萬一定很快賣掉
01/08 19:44, 46F
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01/08 19:45, 3年前 , 47F
管理ok自己好好整理，也是住的很開心
01/08 19:45, 47F
推
01/08 19:53, 3年前 , 48F
新店市區根本找不到這樣的產品，1250萬找不到室內28坪
01/08 19:53, 48F
推
01/08 20:49, 3年前 , 49F
1250你也買不到
01/08 20:49, 49F
推
01/08 21:34, 3年前 , 50F
真的有28坪你不買介紹給我一下
01/08 21:34, 50F
推
01/08 21:38, 3年前 , 51F
1250萬沒有保證可以買到，你先不要覺得一定可以買得到
01/08 21:38, 51F
推
01/08 21:42, 3年前 , 52F
2手整新至少要200萬起跳
01/08 21:42, 52F
推
01/08 22:02, 3年前 , 53F
我也覺得1250應該買不到
01/08 22:02, 53F
推
01/08 22:44, 3年前 , 54F
我也覺得估100很保守 可能無法多裝潢什麼了
01/08 22:44, 54F
推
01/08 22:47, 3年前 , 55F
我新成屋室內29 裝潢沒做到什麼厲害、精美的也就一百萬
01/08 22:47, 55F
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01/08 22:47, 3年前 , 56F
去了QQ
01/08 22:47, 56F
推
01/08 23:25, 3年前 , 57F
永和娘家剛整修，加裝天花板跟重整三間衛浴，裝潢都沒動，
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01/08 23:25, 3年前 , 58F
這樣也100去了，重點工還很難叫
01/08 23:25, 58F
推
01/09 00:46, 3年前 , 59F
可以出到1250含手續費，讓他們去談，感覺這價格非海砂屋
01/09 00:46, 59F
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01/09 00:46, 3年前 , 60F
或凶宅算不錯
01/09 00:46, 60F
推
01/09 01:34, 3年前 , 61F
100？要200以上吧
01/09 01:34, 61F
推
01/09 07:49, 3年前 , 62F
現在基礎翻修貴到就可能100萬了，再加裝潢家電冷氣的...不
01/09 07:49, 62F
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01/09 07:49, 3年前 , 63F
過你爸媽在地人，多跟他們討論細節及環境利弊吧
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01/09 07:51, 3年前 , 64F
上面有人提到25年的圖，的確是很常把樓梯跟梯廳畫進主建內
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01/09 07:51, 3年前 , 65F
哦
01/09 07:51, 65F
推
01/09 10:15, 3年前 , 66F
推文估的翻新價格就是投客的獲利價差，室內基礎全翻新連8
01/09 10:15, 66F
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01/09 10:15, 3年前 , 67F
0都不用....
01/09 10:15, 67F
推
01/09 10:43, 3年前 , 68F
永和室內28坪電梯1250很ok
01/09 10:43, 68F
推
01/09 11:05, 3年前 , 69F
我全新的房子裝潢就100了，翻修100絕對做不到
01/09 11:05, 69F
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01/09 12:43, 3年前 , 70F
你估太保守了，應該遠超過100
01/09 12:43, 70F
推
01/09 13:11, 3年前 , 71F
我40年公寓翻修，有動格局管線地板磁磚全部打掉重來
01/09 13:11, 71F
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01/09 13:12, 3年前 , 72F
含冷氣近190 你參考一下....
01/09 13:12, 72F
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01/09 13:13, 3年前 , 73F
也是破爛漏水無法住人屋況 三房
01/09 13:13, 73F
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01/09 13:14, 3年前 , 74F
翻修100絕對是弄不起來的
01/09 13:14, 74F
推
01/09 14:58, 3年前 , 75F
房仲是要你加五十去談 不是加五十會成交…
01/09 14:58, 75F
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01/09 15:00, 3年前 , 76F
裝潢部份 若有動到牆面電線 至少200 給您參考。
01/09 15:00, 76F
推
01/09 20:25, 3年前 , 77F
老屋翻新100不夠....
01/09 20:25, 77F
推
01/09 22:44, 3年前 , 78F
建議最低抓200萬
01/09 22:44, 78F
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